予算的に厳しく、4000万ほどで建売を買いました。
幸い、オープン外構で塀らしいものはなにもないので、
外構は好きなようにできます。
何件かある建売に住んでる方、外構などはやはり調和とか
気を使いましたか？
もちろん、突飛なものを立てるわけではないけど。
オープン外構の街並みでいきなりフェンス＆伸縮門扉を立てようとしているので
ちょっと気になっています。
(南西に道路のある角地なので、目線や視界に入るものが
わずらわしくて2mくらいの木樹脂フェンスを8mほど並べて設置予定、
玄関側は娘二人の飛び出し防止のため4mほどの伸縮門扉を設置予定。)
同じような環境の方、またそういう街並みを見たことがある方、
どう思いますか？なにか注意などあればそれもおしえてください。
[スレ作成日時]2013-11-02 16:03:29
見た目も重要ですが、それよりも排水が問題になります。
特に粘土質の場合は、水たまりができて庭は”ぐちょぐちょ”になる。
水はけが良くなるよう境界に植栽し、住宅から土地境界に向けて3％ぐらいの勾配を設ける必要があります。
> オープン外構の街並みでいきなりフェンス＆伸縮門扉を立てようとしている
伸縮門扉だけにして、フェンスはやめた方がいい。街並みの景観をぶちこわすことになる。角地なら余計に目立つ。
うちも、同じような環境で、その中に1,2件、クローズドにした家が有るが、そこだけ違和感ありまくり。
敷地周囲に、コニファーや柊を植えれば、通年で充分に目隠しになるよ。窓に面していない部分には、ベリー系や柑橘系の木を植えるのも楽しいし。
街並みルールはないのですか？
街並みは住民全員の財産です。
一人自由にすると街並みが壊れて分譲地の資産価値が下がります。
分譲地の規模にもよりますが、行政との取り決めや条例、申請が絡んでる場合もあり、
その場合は、購入者の自由にはできません。
街並みルール、ガイドライン、行政指導の有無の確認をしましょう。
街並みの重要性がわからない人は分譲地を買うべきではないと思います。
東京都板橋区徳丸３-117-2 |
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5900万円台～1億4200万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）～4LDK+S（納戸）(1LDK+S～4LDK+ハナレ(納戸)) |
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42.3m2～95.97m2 |
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総戸数 33戸 |
東京都目黒区柿の木坂2丁目 |
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未定 |
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1LDK＋S～3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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70.68m²～94.03m² |
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総戸数 19戸 |
東京都練馬区高松6丁目 |
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6,900万円台予定～8,500万円台予定 |
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2LDK＋S～3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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62.19m²～72.93m² |
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総戸数 74戸 |
東京都品川区中延５-1310-1 |
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6800万円台～2億5000万円台（予定） |
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1LDK～3LDK |
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33.91m2～60.21m2 |
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総戸数 41戸 |
東京都文京区小石川４丁目 |
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1億1200万円台～1億6000万円台※権利金含む（予定） |
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2LDK～3LDK |
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59.9m2～73.4m2 |
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総戸数 522戸 |
東京都杉並区井草４-10ほか |
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4500万円台～9200万円台（予定） |
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1LDK～3LDK |
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33.12m2～65.32m2 |
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総戸数 33戸 |
東京都江東区南砂３-11-118他 |
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1億500万円台～1億5000万円台（予定） |
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2LDK～3LDK |
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60.32m2～73.72m2 |
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総戸数 396戸 |
東京都杉並区阿佐谷北４-216-23および同番2 |
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8900万円台～1億2500万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）～3LDK |
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55.24m2～67.94m2 |
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総戸数 19戸 |
東京都港区港南四丁目 |
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1億3,590万円～1億9,800万円 |
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2LDK～4LDK |
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58.59m²～80.68m² |
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総戸数 233戸 |
東京都練馬区中村南２-7-15 |
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8480万円～1億2890万円 |
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2LDK+S（納戸）～4LDK |
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65.99m2～84.93m2 |
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総戸数 124戸 |
東京都港区港南４-29-5 |
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9470万円～1億3610万円（前払い賃料3724万5441円、建物価格5745万4559円～前払い賃料4707万7251円、建物価格8902万2749円） |
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2LDK～3LDK |
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61.67m2～80.1m2 |
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総戸数 216戸 |
