センチュリーつくばみらい平【住民専用掲示板part16】

B棟の犬の鳴き声問題って解決したのでしょうか

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犬が居ぬ。

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この築古賃貸仕様マンションなのに相場を無視したとんでもない高値で売りに出してる住戸が2つほどあるな。身の程知らずというか金の亡者というか…

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>>2403 住民さん1さん

駅歩30秒の強みだろう。

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C棟高層階だけど、通勤時はdoor to doorで5分だよ。

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A棟ならdoor to doorで3分ですよ。

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>>2403 住民さん1さん

雨露しのげれば賃貸仕様でもいい。
都心へのアクセス（TX1本で行ける）と駅歩距離（雨の日でも傘いらない）が決め手だよ。

これと以外に見落としがちなのが毎月の住宅経費。
管理費+修繕積立金+駐車場台+固都税月割り
俺の場合、月3万円台におさまってる。都内じゃこうもいかない。

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2500万円～3500万円位が妥当か？

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3LDK70㎡で3000万円くらいか。
それなら買ったときよりも1000万円高く売れる。

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ツクミラやリナージュ売れてるの？

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中古だけど駅前のセンチュリー見たら駅から離れた新築マンション買わないのでは？

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ただ内装も仕様も限りなく安っぽいのよね
エントランスとか団地か市役所みたいだし

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その分、新築は安かった。
都内だと3000万台のところセンチュリーは2000万台だった。

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十数年前、守谷のブランズ買おうと思って守谷までTXに乗った。
でも眠りこけて守谷で降りれなくてみらい平まで乗り越した。
眠気覚ましに改札出たところ、直ぐ右隣に公団住宅みたいな板マンがあった。
「近けー！」
そのまま傍にあった住不販に飛び込んだ。安っ！
都内から移住してもう15年以上経つ。

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TX開通当時（2００５年）のみらい平

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>>2415 マンション住民さん

駅隣の敷地は、当時県が入札をかけたが、飯田産業の一社しか応札しなかった。
その結果、センチュリーつくばみらい平のマンションが建った。
マンションは当初計画では14階建てだったが途中で容積率一杯の18階建てに変更された。

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公団住宅仕様にしては立派じゃないか？

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駅歩30秒

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スゲェー！

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築18年、「マンション」と「居住者」の“2つの老い”が進行するマンション

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個人で賛助会員がいる。誰？つくばみらい市と関係ないやん。

【つくば市マンション連絡会】
賛助会員
賛助会員：個人
　　　　　　　センチュリーつくばみらい平

賛助会員：事業者
　　　　　　　一般社団法人 茨城県マンション管理士会
　　　　　　　呉光塗装 株式会社
　　　　　　　特定非営利活動法人 つくばハウジング研究会
　　　　　　　日本ハウズイング 株式会社 柏支店
　　　　　　　常陸興業 株式会社　　　
　　　　　　　不二造園土木株式会社　　　　
　　　　　　　ホームドクター株式会社
　　　　　　　三菱地所コミュニティ株式会社
　　　　　　　有限会社 クツザワ・アンド・アソシエイツ

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>>2421 マンション住民さん

個人と言ってもマンション名だから管理組合じゃないか？
でも何でつくば市マンション連絡会に会費払って賛助会員になるのか？
市が違うぞ。

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つくばみらい市は「つくばみたいな市」だからじゃないか？

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つくばみらい市はマンション増えたね。

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センチュリーつくばみらい平が出来る前は、小絹の公団マンション「アミティ桜公園」しかなかった。

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>>2425 周辺住民さん

関鉄「小絹駅」から徒歩10分、3階建てのエレベーター無しの「アミティー桜公園」、築25年以上の中古だけど2000万以下で買える。小絹なら都内への通勤圏。

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>>2426 マンション住民さん

退職金で買える。

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>>2427 元自衛官さん

2000万も貰えるの？羨ましい。

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>>2428 匿名さん

でもマンション買ったら老後資金2000万がなくなるよ。

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>>2429 ご近所さん

為せば成る,2000万！

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ローンの残債が2000万ならチャラ。

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最低2000万は必要。

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>>2433 住民さん6さん

売値は自由に決められる。売れるか否かは別。

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中古は3LDKで3000万くらいが妥当では？

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1600で買った奴がいる。

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>>2436 マンション住民さん
マジで?何平米?

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>>2437 ワナニーさん

名前忘れたけど、完売の最終年度の2010年、飯田産業が住不販から某社に変更した時だ。その時は某社は1900万台で販売してた。

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おれ、1900万で買ったよ。

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竣工翌年の2008年にリーマンショック食らったね。
リーマンショック翌年の2009年に買ったと時はまだ住不販だったけど、
300万円近くの値下げと100万円分家具プレゼントがあったよ。

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ここのマンションは、新築当時、ローン組まずに退職金で買えたよ。

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今じゃ退職金でマンション買えない。センチュリー新築当時の２倍以上してる。

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２０００万の時代は遠くなりにけり・・・・

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なんで夏に臨時総会やるの？なんか急いで決めないといけない事でもあるの？
来年1月の定期総会でいいのでは？

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>>2444 ロッピ―さん

特に急いで決める物はないね。
何で臨時で総会開くのだろう？

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>>2445 マンション住民さん

管理組合の事情ではない。ＣＩＰの事情。

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5割も値上げする均等積立方式は受け入れられんな。
従来道理の段階式積立方式でいいよ。
段階式積立方式の方が経済情勢の変化に柔軟に対応できるし、何しろ住民負担が軽減できる。
ＣＩＰはろくでもない提案するな。

従って、修繕積立金方式の改定は反対。

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区分所有者は永遠に所有し続けるとは限らない。途中売却がある。
途中で売却した場合、今まで積み立てた修繕積立金は売却先（買主）に継承され売主には戻ってこない。
均等積立方式だと積立金を先払いしていることになるので、途中売却の売主にとっては売却後の余計な積立金を払ってることになる。
段階式積立方式だと、修繕積立金の先払いは避けられる。途中売却の場合は売主にとって先払いして戻ってこない余計な費用は発生しない。

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ジャトルを出入禁止認定業者に指定するなら、住民に早急な負担増を強いる均等積立方式を助言するＣＩＰも出入禁止認定業者に指定しないと不公平。
ＣＩＰは従来の段階式積立方式だと都度総会決議が必要と言っているが毎期の期末総会に上程すればいいので、理由にならない。
要するにＣＩＰは総会上程作業の手抜きしたいから言ってるだけである。

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>>2449 マンション住民さん

ジャトルとＣＩＰの出入禁止業者の認定は総会決議が必要。
何れの業者も過去の総会決議で組合員総意で選定されているから、理事会で勝手気ままに決めるべきものではない。
理事会の思い上がりが甚だしい。

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