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検討中 [更新日時] 2014-07-28 07:21:20
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福岡市近郊でマンションの資産価値を維持できそうな最寄り駅はどこだと思いますか?
皆様のご意見をご参考にさせてください。

口コミまとめ:https://www.sutekicookan.com/【地域スレ】福岡市内のマンション市況

[スレ作成日時]2013-09-14 16:48:05

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福岡市近郊でマンションの資産価値を維持できそうな最寄り駅はどこだと思いますか?

  1. 841 住まいに詳しい人 2014/04/09 13:10:33

    今はどんなマンションでも売れる。(多少割高でも)
    マンション相場は経済状況で数百万は簡単に変わる。
    売れない時期に安く買って、売れる時期に高く売るのがセオリー。
    人と逆の動きをしないと。ただし、人気エリアを選ぶ事と、自分が住んで満足できる物件を選ぶこと。
    資産価値と使用価値のバランス。

  2. 842 匿名さん 2014/04/09 13:22:41

    >840
    売れないから最後は系列会社に卸して賃貸にしたらしいよ。
    売れ残ってた間、ずっと管理費や修繕積立金を積水がはらってたんだし、あれで大成功なはずがないでしょ。

  3. 843 匿名さん 2014/04/09 13:26:12

    グランドメゾン百道浜villaも苦労してたよね。

  4. 844 匿名さん 2014/04/09 14:20:28

    照葉もグランドメゾンの名前入れただけで、売れ始めてるらしいよ。
    皆さんブランド好きですね。

  5. 845 匿名さん 2014/04/09 14:23:20

    積水信仰は福岡だけだよね。
    野村、三菱、三井よりも高いのはあり得ない。

  6. 846 匿名さん 2014/04/09 14:29:07

    ドンドン新築建てれる人気地区なんて市内に残ってないでしょう。
    再開発した千早ですら既に空きスペースないって話だし。
    あえて挙げれば照葉は該当するけど、あそこは特殊で全部のマンションが完売していくようなら、交通インフラが整備されて人気地区に化ける可能性も。
    今んとこ、それまでに何十年かかるんだって話ですけどw

  7. 847 匿名さん 2014/04/09 14:36:15

    USJの誘致に成功したらインフラは整備されるだろうな。
    大陸からの観光客が大挙して押し寄せる町になんて住みたくないけど。

  8. 848 匿名さん 2014/04/09 14:58:28

    照葉にUSJは無いよ。
    そこまでの土地はもう空いてない。
    それに、内陸より地代が高い。
    まだ、久山や新宮の方が可能性があるんじゃない?
    まあ、まずはライバルの仙台や沖縄に勝たないと。

  9. 849 匿名さん 2014/04/09 21:17:51

    福岡に招致できるなら久山に一票かな。
    もし久山ならコストコの所に新幹線の駅できそう(笑)

    招致できるなら久山は絶対あがる!
    まさにギャンブル。

  10. 850 匿名さん 2014/04/09 22:33:26

    でも、生活が不便そう。コストコばっか行ってても太るしね。

  11. 851 匿名さん 2014/04/09 22:35:18

    早良区北部のGMが間違いないって。買えるだけの資金があれば。
    それ以外はほとんどギャンブル。

  12. 852 匿名さん 2014/04/10 02:40:13

    で、実際早良区北部で購入した価格より高く売れた物件ってあるの?

  13. 853 匿名さん 2014/04/10 10:09:37

    さぁ、住んでないから分からないけど。
    普通、中古は値下がりするけど、その辺は値下がり率は年利1%って聞いたよ。
    他は数年で2ケタの下落もあり得る。
    百道の建て替えマンションももう残20の最終期らしい。
    100戸がすぐ売れた。これが強さ。

  14. 854 匿名さん 2014/04/10 18:26:34

    祖原であったことあるよ
    新築3000万が築7年が3180万。
    祖原でそれだから百道とか商店街周辺はもっと上がってるか10年経っても同額だろうね

  15. 855 匿名さん 2014/04/10 18:29:49

    ちなみに姪浜でも築10年前後で維持のマンションもあったことある
    確実に早良区北部の影響だけど

  16. 856 匿名さん 2014/04/10 20:41:54

    千早も先日出た物件が購入価格を上回ってましたね。
    世間的に新築マンション価格が下がってる時期での話だから結構すごいかも。
    昔、薬院や大濠でも聞いたことあります。

  17. 857 匿名さん 2014/04/10 21:16:41

    千早の物件はいくらが何年でいくらになりました?
    参考にお聞きしたい。

  18. 858 匿名さん 2014/04/10 22:17:29

    千早は最高で500万高ってのがあったらしい。

  19. 859 不動産購入勉強中さん 2014/04/11 02:09:08

    千早は知ってる限りではプレミスト千早タワーの
    500万高、350万高、250万高。

    薬院のグランドメゾンも200万高くらいじゃなかったか?

  20. 860 匿名さん 2014/04/11 02:25:29

    それってほぼ新築じゃん^_^;
    まぁ上がっただけすごいから今から楽しみだね

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【地域スレ】福岡市内のマンション市況
モンドミオ沖縄リゾート ライカムヒルズ

沖縄県中頭郡北中城村字ライカム577番

1億3,838万円

2LDK

105.58平米

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サンレリウス小倉片野NEXT

福岡県北九州市小倉北区片野四丁目

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2LDK

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MJR大分サーパスコート

大分県大分市南春日町815番2

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3LDK・4LDK

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ファーネスト桜町通りタワー

長崎県長崎市桶屋町1番1、勝山町15番1 他4筆

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3LDK・4LDK

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ライオンズタワー新大工町

長崎県長崎市新大工町100番

3,480万円~4,980万円

1LDK、2LDK、3LDK

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オーヴィジョン佐賀駅ザ・プライム

佐賀県佐賀市天神二丁目

3,330万円~5,200万円

2LDK~4LDK

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サンレリウス三萩野

福岡県北九州市小倉北区萩崎町974-31

1,710万円~3,050万円

1LDK~3LDK

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デュ・レジア博多レジデンス

福岡県福岡市博多区比恵町193番1

2,980万円~5,740万円

1LDK

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ザ・リバーサイドガーデン大淀河畔

宮崎県宮崎市松山二丁目

2,990万円~4,580万円

2LDK、3LDK、4LDK

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総戸数 56戸

グランドオーク帯山

熊本県熊本市中央区帯山四丁目

3,390万円~5,670万円

2LDK、3LDK、4LDK

63.22平米~86.34平米

総戸数 72戸

ブランシエラ大浦サンリヤン

長崎県長崎市大浦町甲33番3

3,968万円~5,508万円

2LDK~3LDK

57.01平米~75.64平米

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アメイズ亀山ビューテラス

大分県日田市十二町12-1、15-1

2,380万円~4,180万円

2LDK・3LDK・4LDK

61.84平米~83.70平米

総戸数 56戸

ファーネスト博多南駅グレイス

福岡県春日市上白水6丁目

未定

2LDK、3LDK、4LDK

65.13平米~85.50平米

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ザ・プレミアム長崎駅前

長崎県長崎市恵美須町1番2

3,090万円~1億2,880万円

1LDK、2LDK、3LDK、4LDK

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総戸数 163戸

グランドパレス大分田室町

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3,050万円~3,830万円

2LDK~4LDK

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4,120万円~6,890万円

2LDK~4LDK

59.16平米~82.67平米

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アルファステイツ北谷伊平

沖縄県中頭郡北谷町字伊平志知部原423番1、424番8

3,980万円~5,580万円

2LDK、3LDK

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グランドパレス黒崎マークスタワー

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2,670万円~3,850万円

2LDK、3LDK、4LDK

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(仮称)DEUX・RESIA 大濠 並木通り

福岡県福岡市中央区地行1丁目

未定

1LDK、2LDK、3LDK

54.30平米~107.92平米

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グランドパレス平之町タワー

鹿児島県鹿児島市平之町12番19

3,280万円~6,440万円

2LDK・3LDK

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未定

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ハレ プアラニ 鴨池

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4,940万円~6,190万円

2LDK・3LDK

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12戸/総戸数 12戸

ファーネスト郡元レジデンス

鹿児島県鹿児島市郡元1丁目

未定

3LDK

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サンメゾン姪浜

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未定

2LDK・3LDK

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ファーネスト博多南駅グレイス

福岡県春日市上白水6丁目

未定

2LDK、3LDK、4LDK

65.13平米~85.50平米

未定/総戸数 70戸

フリーディア大濠公園レジデンス

福岡県福岡市中央区草香江2丁目

未定

3LDK・4LDK

75.07平米~165.55平米

未定/総戸数 11戸

サンパーク諏訪野レジデンス

福岡県久留米市諏訪野町字中田1964番2

未定

3LDK・4LDK

65.10平米~82.00平米

未定/総戸数 55戸