ユニハイム大津におの浜

寒かったせいか昨日ギャラリー
人少なかったです。
検討物件あるし、散ってるのかな

Ｂはやはりエレベーターうるさいでしょうか。

うるさいかどうかは住んでみないと分からないですが、迷っているなら、やめておく方が良いのでは。

ありがとうございます、近くになぎさ公園があって、散歩するのに良い場所ですね。それに惹かれました。
迷いは捨てます。Ｂはやめます。住んでみなければわからない。確かに。

マンション自体はいいとおもいました。周辺は東側だけが良くて、南　北　西の環境はどうですか？　駐車場が機械なのも気になります。平面は４台。
抽選とか聞いていますが。
　大津の花火が屋上から見られるのは最高です。

74台 機械式駐車場で、内4台 平面式駐車場ですか～、これは機会式の方を使うことになってしまうのでしょうか。機会式は正直避けたい、と思うのはみなさん同じですよね・・・。
車などの騒音、そんなに気になるでしょうか？もっと都心よりの騒がしい場所に住んでいましたが車などの音は窓を閉めてしまえばほとんど聞こえませんけどね。
それより恐ろしいのは人間の出す音です！

今、何戸くらいの残でしょうか？

もっと売れると思っていました。

買い物とかは、本当に便利なんだけど、最近は駅近物件の方が流行なんですかね。
今更、におの浜でもないかって気持ちもありますが

ユニチカの会社自体がヤバいみたいだけどこの物件は大丈夫？購入後もイメージが良くないのではと思ってしまいますがどうでしょう。

ユニチカ本体が傾いても、購入物件の名義変更がされれば、問題ありませんよ。

引渡し前なら

契約金は保険で返還されます。（そういう説明だった、書類みてないけどｗ　証書もあるはず。気にしてませんのでｗ）

過去にも倒産した会社や傾いた会社のブランドとかって　いくつもあるんじゃないですか？


まあ、万一、倒産してもブランドごと、どこか買うか引き受けるでしょうし、庶民の我々には影響ないでしょ。


マンション事業失敗でユニチカ本体に異常があるのではないでしょうしね。

ユニチカ本業の失敗でしょ？　知りませんがｗ

エステートはまだマシなんでしょう。

問題は本業です。

銀行も黙ってないでしょうから今後厳しいリストラや経費の削減、コストカットで返済計画を経てるのではないですか？

エステートの事業売却とかはあるかもですね。

本業赤字の穴埋めに。

最終の販売ですね

早く完売　＝　マンションの価値みたいな。

エステートの事業売却はあるかも知れませんね。

今までに建てた、若しくは販売が終了したマンションに関しては冷たい扱いになると思いますよ。

におの浜は中古販売の時も値段落ちにくいと言うてましたが、本当でしょうか？
膳所駅の改装、アカチャン本舗ができたりネッツが移転してきたりと、土地の評価の向上は可能性はありそうな気がしますがどうでしょう？

日本エスリードも東側に９１戸を建設するので、同一地域に同一時期の物件が３つになるから、リセールは厳しいかも。

同じ価格ならBとEならどちら選びますか？
ちなみに4、5階ってパチンコ駐車場で南側の山何も見えないですか？

ユニハイムの豊中、7月16日販売中止になたったみたいです。
理由は上からの指示とか。
ここは大丈夫ですか？心配です。

大津のパルコ？、売却話が出てるよ。

滋賀県か大津市か。知らんが、権利が複雑なのか、もめてるなｗ

跡地どうなるんだ・・・

商業施設はなりたたん・・・大阪への通勤用マンションならいけるのか・・

大津パルコってそんなに経営が大変なんでしょうか。
本当にこのあたりって、商業施設が全然出来ないですよね。
土地はあるのに。みんな京都に買いものへ行ってしまうのかしら。

南向きなので眺望は、期待していないですが。
金額的には、悪くないですね。
3住戸に1基のエレベーターは、とてもプライバシーが確保できてよいですが、管理費などのコスト面が気になりますね。
エレベーターの管理費は、かかるらしいので。

金額的には、安くて良いと思いますが。
北側に湖がある立地ですが、海と違い塩害や津波などの心配がなくて良いですね。
３住戸に１基のエレベーターなら、快適かと思いますが管理費が気になります。
エレベーターが一番、管理費がかかるそうなので。

本日SUUMOの価格更新されていましたが、
残り4邸ですね。
入居迄に完売すると良いのですが。

入居して、現地モデルルームは作ってほしくないので、売り切っておいてほしいですね。

あれは、イメージ悪いです。


機械式駐車場と建物との距離、もっとあればいいなぁ・・・実際、どういう感じになるだろ・・

大雑把に５ｍ～６ｍ空間あるかなぁ・・


さー　もうすぐ、説明会ですね、ネット　NTTかEO光か・・・どっちがいいかなぁ・・・

楽しみですね

機械式駐車場と建物の距離はホームページの図面を見る限り5メートルくらいですかね。

入居説明会楽しみですね。

全戸南向きという条件はなかなか良いのに
まだ完売していないのが不思議です。
来年の2月には完成だけど、最終期の分早く完売しないかな。

エレベーターが３邸に１基というのは、プライバシー重視したい人には嬉しい。
ただ、やはりモーター音などが気になるのでＢタイプは避けたい。
どうせなら、琵琶湖が望めるプランがいいですね。
そうなるとＢとＥタイプ以外になりますが。

あと残り５邸からあまり動きがないですね。

来月には入居が始まりますが、

完売まではもう少し時間かかりそうでしょうか?

即入居可となれば、完売に近付くのではないでしょうか。
販売中の他のマンションより魅力的だと思います。

ここは、車と自転車の動線が同じなので怖いなぁ。
子供が自転車に乗って車道に飛び出して来ないか心配。
公園空地には、外から簡単に部外者も侵入できますね。
たまり場にならないといいですけど。
実際に現地で琵琶湖を室内から確認してみたいですね。

大津港北のマンションンって、どこですか。Ｂを少し検討中ですがなにか売れない状況ですね。エレベーターでしょうか。金額でしょうか。
たまり場になるのも怖いですね。

公開空地は道路ぎりぎりに建ててあるマンションに比べると、ゆとりがあり多少なりとも付加価値が有付き良いように思います。

今週には購入者向けの内覧会がありますし、
実際にマンションの中を見せてもらえるようお願いしてみても良いような。

たまり場となるのはコンビニとかでは？
今時、苦情が出やすいマンション周辺でたまるとは思えないですね。
見たことないです。

>>居して、現地モデルルームは作ってほしくないので、売り切っておいてほしいですね。
>>あれは、イメージ悪いです。

それは思いますね。
もちろん、見学する人もマナーが良いかどうかなのですが
住んでいるところが丸見えみたいな感じがして避けたいですよね。

>もちろん、見学する人もマナーが良いかどうかなのですが
営業の方もずっとついておられますし、問題ないと思いますよ。
もちろん、棟内モデルルームを作る前に完売してもらいたいですが。

内覧会行ってきました。
想像していたより良かったです。
車の騒音が気になってましたが、静かでした。

内覧会、良かったです。

思った以上に　良い眺望でした。




ただ、オプション販売のとこが、寒そうでした。屋外で担当者さん可愛そうでｗ

オプション販売の方、屋外で寒そうでしたね。
どうしようか迷ってた表札、オプションで買っちゃいました。

マンションの出来にも満足です。
展望も良かったですね。
入居が楽しみです。

残り５邸からあまり動きがないですね。
駅からちょっと距離はありますが、間取りなど悪くないから
ファミリー層には良い物件だと思いますよね。

SUUMOのページはちょうど今日更新されて、残り4邸になってました。早く完売して欲しいですね。

先日見学に行きました。
やはり川の臭いが気になりました。夏場はもっと臭いのでしょうか？

　川のにおい寒かったので気になりませんでしたが、カタログと違ってあまりきれいな川だと思えませんでした。
夏場ね！？

昨日、行きましたけど全然臭いはなかったですよ。川の中を覗き込んでも大丈夫でした。
けど、夏場は臭いはあるかもしれませんね。

今の時期が一番わかりにくいかもしれないですね＞臭い
最近の河川でそこまでにおうところもあまりないかとは思いますけれども・・・

今の販売はあと４戸になっています。
若干の動きはあったとみていいのかな～と。
本当にあと少しですものね。

ここ夏場の臭いは相当ひどいよ
中まで臭うかわからないけど

完売しました。