築１３年、４５坪の重量鉄骨中古住宅を土地代+900万円で購入、
同時に1500万で水回り全て交換、間取り変更、床暖設置、
外壁貼り替え、内装貼替え、その他もろもろ素人ながら
図面や仕様書を作って注文住宅の新築並みに大リフォームしました。
工事は工務店数社に相見積もりしてかなり安くした金額です。
ただ一般的に中古を買う人は最低限のリフォームとか、
業者のリフォーム済み物件を買うとかが多いようです。
元々の建築費は3500万だったので
結局2400万で3500万相当の新築を手に入れた気分でいるのですが、
家を見てない人にその話をすると、その予算なら新築にすればよかったのにとか、
中古にお金かけるのは勿体ないとか結構言われます。
価値観の違いと思いますが、中古リフォームは実際の建物を見ながら
アイデアを膨らませられますし、新築よりいい面もあるのですが
同じように中古+大リフォーム派の人いますか？
[スレ作成日時]2013-08-19 18:57:05
自分は新築派です。
ゼロから作るのも楽しいですよー！
で去年また別の場所に新築を建てたんで、以前の家を売りに出したんですが、それを購入した方も大規模リフォームされましたよ！
外観の形以外は全て変わってました。
まぁリフォームも良さはありますね！
うちも中古です。
中古の良いところは、上物が安い分土地にお金を掛けられるところですね。
普通に新築買うと、ここまで広くて良い立地の物件は買えませんでした。
上物は経年で価値が0になってしまいますが、土地はそこまで変わらないので、財産として残していくなら土地かな、と。
内装は自分でDIYしたりして楽しんでいます。
東京だと、最近「中古購入＆リノベーション」がはやりですね。
当方も中古購入してリノベーションをしましたが、非常に満足しています。
そこで、二匹目のドジョウではないですが、不動産屋に中古住宅を購入して
リフォームして貸し出ししたいと伝え、中古物件の斡旋をお願いしましたら、
けんもほろろ に 辞めとけと言われました。
理由は、賃貸需要は新築が９９％であり、誰も好き好んで古い物件は買わないと。
ネットではリフォーム、リノベーションがブームと言われているが、
それは ごく１％の僅かな人がPRしているだけとまで言われてしまいました。
自宅と賃貸の違いはあれど、最近はリフォームやリノベーションしたおしゃれな家を
好む人は増えてきていると思うんですけどね。
（雑感で失礼しました）
うちは中古＋小リフォームですがスレ主と同じく中古賛成派です。
新築と中古リフォームの最大の違いは間取りを自由に決められることなので
そこさえ妥協（納得）できれば中古住宅は十分メリットがあると思います。
また築１５年以内なら別にリフォームしなくても暮らせるレベルなので
自分の好きな部分に重点的にお金をかけられるのも魅力ですね。
元の住宅がローコスト住宅だと微妙かもしれませんが、
そこそこのもので立地が気に入れば買って損はないと思います。
土地の魅力に尽きます。建て直してもいいくらい。
[広告・宣伝目的の投稿のため、削除しました。管理担当]
東京都世田谷区中町二丁目 |
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8,100万円～8,760万円 |
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2LDK＋S～3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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75.18m2～81.53m2 |
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総戸数 8戸 |
東京都足立区足立２-1192-1他2筆 |
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4598万円～5198万円 |
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1LDK+2S（納戸）～3LDK |
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63.54m2～64.08m2 |
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総戸数 50戸 |
