住宅ローン・保険板「個人事業主が住宅ローンを組む場合の年収について」についてご紹介しています。
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働くママさん [更新日時] 2016-09-02 23:56:14
【一般スレ】住宅ローンの審査| 全画像 関連スレ まとめ RSS

すいません。
色々調べても不明というか、不安だったのでご存知の方がいらっしゃいましたら教えてください。


現在シングルマザー2年目の個人事業主です。
3~5年後を目処に中古マンション(築15年くらい)を購入しようかと考えています。
諸経費込みで2500万の物件で、頭金800万くらいと考えています。
(現在、頭金として400万貯めています。)

年収は、370万です。
尚、年収は青色申告控除、経費、小規模共済(年72万)等を引いた年収になります。
将来、子供に迷惑がかからないよう、住宅の確保しようと思っています。



そこで、お聞きしたいのですが、、

【1】年収とは青色控除、小規模共済も引いた額で審査になるのでしょうか?

【2】年収400万以上ないと2000万の借り入れ(ローン25年)は、審査に厳しいでしょうか?

【3】シングルマザーでローン審査は厳しいでしょうか?


以上です。

ご存知の方がいらっしゃいましたら、ご教授をお願いいたします。



[スレ作成日時]2013-08-01 03:53:02

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個人事業主が住宅ローンを組む場合の年収について

コメント  

  1. 27 匿名さん

    前スレにも注意点が幾つも書いてあるが、確定申告の収入額じゃなく所得額を記入させる銀行もあるので、マイホーム計画は数年前から段取り踏まないとダメだ。消費増税も始まるし今更急ぐ必要も無いとおもうが。

  2. 28 匿名さん

    それを言ったら関係者が困るんでない?
    業者徘徊は今が盛。

  3. 29 匿名さん

    うちは青色の個人事業主で、確定申告二期しか出せず取引先の銀行や信用金庫も全滅でした。所得900万円、専従者360万円で借り入れ3300万円。(総額3700万円、自己資金400万円)その他車のローン200万円、事業の借り入れ350万円。
    フラットは一発OKでしたよ^_^
    毎月105000円の支払いが…ストレスですが。

  4. 30 匿名さん

    ストレス感じながらご苦労様です(^ _ ^)

  5. 31 ハチ

    私、40歳個人事業者です
    頭金ゼロで 3500万円ローン規模です

    H25.H26年度の確定申告は開業後で共に年収180万円ほどで…
    H27年度は事業も安定し出し年収340万円ほどで申告しました。H27年度に営業所得と別に会社役員をしまして600万円の役員報酬がありました。もちろん役員報酬も申告済みです。ですので、合計940万円の所得でした

    借り入れやローンは有りません

    家族が妻と子供2人です
    妻はパートで年収100万円ほどです

    こんなんでは、ローン厳しいでしょうか?

  6. 32 匿名さん

    >>31 ハチさん
    個人事業主と会社役員とか二足のわらじって事?

  7. 33 ハチ

    >>32 匿名さん

    はい、ただし役員のほうはH27年度のみ一年だけになります…

  8. 34 匿名さん

    個人事業主や小規模経営者は銀行の見る目が厳しいですからね。フラットとかが良いかもね。

  9. 35 匿名さん

    年収3期とも500万強
    SBIネット銀行で3200万

    最近は個人事業主にも銀行は優しいね

  10. 36 匿名さん

    >>35 匿名さん
    可処分、金利込み返済額を考えると重いね。ガンバ。

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