住宅ローン、借入可能額の計算方法について

便乗ですみません。
審査金利とクレジットカードについて私も知りたいです。

リボやカードローンがなければ1回払いの残債は問題ないと販売さんは仰るのですが、ネット上でカード持ってるだけで借入枠と見なされるような情報もあり、心配です。

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>1さん
主です。
審査金利は銀行によって違うみたいですが、おおむね4%みたいですね。
カードローンやリボ払いやキャッシングの残高が借入となるのは当然ですが、利用枠も現在は借入していないだけで、いつでも借りれるから、厳しく見られるというし…？
解約がいいんでしょうが、光熱費の支払いやショッピングなどでクレジットカードは必要ですし、影響がどんなものか不安ですね。

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仮に見てもキャッシング枠だけ。リボも利用してないなら何ら問題なし。利用枠なんて見る訳がない。ブラックやプラチナ持ってて融資枠が減るかい？車なんて一括返済しておけよ。

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>3
複数枚のクレカ持ってて、解約条件付き(５枚→２枚にしろと)で審査通った人もいるけど？

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あんまり関係ないですよ。

年収４００万で大手行２行で３０００万と３０２０万の
融資限度でしたがクレジットカードは４保有枚しており
ショッピング限度額がそれぞれ
２００万、１５０万、５０万、４０万で計４４０万でした。

リボ払いやキャッシングさえしていなければ関係なさそうですよ。

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『借入可能額』ではなく、『返済可能額』の検討をお勧めします（＾＾v）

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審査基準は銀行毎で違うんじゃないの？

銀行の住宅ローンシュミレーションすれば
だいたいの金額はわかるでしょ。

正確な借り入れ限度額は審査しなけりゃ
分かるわけないでしょ。

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