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物件比較中さん
[更新日時] 2024-02-13 11:53:48
トヨタホーム・パナホーム・ミサワホームの3社の大規模プロジェクト
THE ISLES(ジアイルズ)ってどうでしょうか。
全区画165㎡以上あるのでゆったりしているかも。
物件URL:http://the-isles.jp/
所在地:千葉県浦安市日の出7丁目4番1他(地番)
交 通:JR京葉線・武蔵野線「新浦安」駅下車バス11分「日の出7丁目」バス停下車徒歩1分
敷地面積:165.54m2~227.80m2
総区画数:130区画
土地売主:トヨタホーム株式会社、ミサワホーム株式会社、パナホーム株式会社
建物売主:トヨタホーム東京株式会社、ミサワホーム東京株式会社、ミサワホーム東関東株式会社
【タイトルを正式物件名称に変更しました 2013.9.11 管理担当】
[スレ作成日時]2013-07-18 15:46:29
物件概要 |
所在地 |
愛知県名古屋市東区泉1丁目23番22号 |
交通 |
https://www.toyotahome.co.jp/
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種別 |
新築マンション |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
THE ISLES【旧称:(仮称)THE TOKYO BAY ISLES PROJECT】
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5290
匿名さん
購入者は千葉在住の方が大半ですかね。
今は江東区のマンション に住んでますが
環境と大きさ、そして値段に惹かれています。
ただ駅までバスというのがかなり迷うところです。老後も病院が近くにないと不便かな。
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5291
匿名さん
>>5280 通りがかりさん
見栄っ張りの奥様たちは
そもそも浦安には住まないと思いますよ。
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5292
匿名さん
お金持ちの見栄っ張り奥様は港区に住めますが、地方から上京したような共働き世帯には二子玉川、武蔵小杉、新浦安が人気らしいですよ。
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5293
通りすがり
>>5292 匿名さん
そう言ってるあんたはどちらにも住めないのに、妬み感が満載ですよ(笑)
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5294
坪単価比較中さん
>>5290
湾岸エリアのマンションから引っ越してきた方もかなり多いですよ。
私もバス便どうかな・・・と思いましたが実際住んでみると通勤通学時間帯は全く問題ありませんが、
日中の便数が若干少なく車が無いと不便な点は否めません。
マンションと違って自宅玄関を開けたら目の前に車があるので車の使用頻度はマンション時代に比べて
格段に上がります。老後になる頃には自動運転技術が格段に進歩していることを期待しております(笑)
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5295
匿名さん
なんと言っても千葉だからね(笑)。
車がないと生活しづらい、都心に近い田舎ですね。ただ価格は都心から見たら激安(笑)
見栄はるなんて考えた事もない(笑)
田舎はのどかで良いですね。
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5296
通りがかりさん
アイルズ内での引越しもちらっとあったりするようです。やはりバリエーション豊富な建て売りだから?新しい方が良く見えるのでしょうか?建て売りだと自分がその家に合わせないといけないから、なかなか満足しづらいのでしょうか。
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5297
匿名さん
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5298
名無しさん
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5299
匿名さん
昨日3月25日、海沿いのパナホームに警察7.8人が来ていて、近隣の奥様達にもいろいろ聞いてることを見ました。事件でもあったでしょうか?とても気になります。分かる方に詳細を教えていただきたい。安全な町と思いますが…
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5300
住民
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5301
eマンションさん
>>5300 住民さん
それ、浦安駅の方で空き巣が多発して新聞にも掲載。ガラスをバーナーで焙って割る。
新浦安のアイルズにもパトカー巡回させて注意勧告と見回りにきた。
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5302
マンション掲示板さん
道路でボール遊びをしている家族がいます。道路は遊ぶところではないですから、親がいたとしても不可です。遊ぶのであれば公園などに移動すべきです。また、布団を二階のベランダの外側に垂らして干している家もありますが、干すことを否定するものではありませんが、美観を著しく損なうものであることを認識すべきです。
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5303
匿名さん
>>5302 マンション掲示板さん
サンシャインの角辺りですかね、いつも付近の道路が子供の溜まり場になってて、うるさいですね。警察に相談しようか検討中です。
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5304
マンション検討中さん
今週末は海沿いの公園の駐車場が軒並み閉鎖されるのでバーベキュー難民の路駐が増えそうですね。
見かけたらすぐに警察に通報しましょう。
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5305
精霊セルシ
アイルズの民よ、こんな時代だからこそ、お互いに思いやりの心を忘れてはなりません。
そしてONE TEAMとなり、この困難を乗り越えるのです。
アイルズの子らなら、きっとできると精霊は信じています。
アイルズの子らが今の時代に生きていることは運命(さだめ)なのです。
共に乗り越えましょう。
アイルズの子らに希望と叡智の光あれ!!!!!
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5306
精霊セルシ
アイルズの子らよ、市場で水着素材のポケット付きマスクを探すのです。
マスクが見つかったのならば、175×175のスマートタイプのキッチンペーパーも探すのです。
そしてその2つを組み合わせるのです。
きっとアイルズの子らの助けになるでしょう。
アイルズの子らにセルシノマスクの助けあれ!!!!!
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5307
匿名さん
ホテルの件は了解した。水難事故の件も致し方ない。
しかしあの潮干狩りの集団は納得いかない。
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5308
匿名さん
駐車禁止の立て札とコーンでだいぶ減りましたよ
警察がハンドマイクて潮干狩りの中止を要請すれば0になると思いますが、法律的に難しいんですかね?
浦安のパチンコ店はまだ営業するんですね
ビックリしました?
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5309
匿名さん
>>5302 マンション掲示板さん
とてもいいことをおしゃっていますが、この辺り管理人がいませんね。駐車場が二台分しかないのに、無理矢理三台の車も駐車する人がいるし、いつも自宅の駐車場からはみ出して駐車する人もいます、なんとかならないのでしょうか。
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5310
周辺住民さん
管理人はいませんが、自治会は存在しますので、自治会が機能すれば良いですが、実態はよくわかりませんね。自治会からは極まれ&不定期に、アンケートや通知が来たことがあります(犬のふんの処理と防犯カメラの経費に関してだったと思います)が、その後、音沙汰もなくどうなったのかも分かりません。少し話が逸れましたが、駐車の件も恒常的であれば、自治会が取り上げるべき議題だと思いますけどね、、、
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5311
購入経験者さん
自治会の仕事は何もしないくせに、自分の目障りなものには攻撃するくそ野郎ですね。恥ずかしいから、もうちょっと余裕を持てる大人になりましょう。
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5320
通りがかりさん
[NO.5312~本レスまで、意図的な迷惑行為、及び、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
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5321
周辺住民さん
自治会(運営されている方々)は、地域のことを想い、無償で活動されているので、その点は感謝致します。その上でですが、5311さんは、(投稿内容から)恐らく自治会を実際運営されている方かと思いますが、、あまり感情的にならず、ここに書き込まれている「子供が道路上で遊ぶ」「車のはみだし」の件なども、そういう不満や意見を地域住民は持っているのですね、という参考にすれば良いと思うのです。あくまで書き込みの場ですから、参考「程度」ですが、、、申し上げたいのは、こういった意見を「自分の目障りなもの」を投稿している、と捉え、排除するのではなく、参考にして頂き、幅広に意見を吸い上げることも自治会の重要なタスクの1つだと思いますよ、、、ご自身が気になる課題(例:犬のフンなど)も、お言葉を拝借すれば「自分の目障りなもの」ですよね?少々個人的趣味で走られている印象を受けるのは私だけでしょうか、、あと「自治会の仕事は何もしないくせに」というのは「やってやってる感」が伝わり、日ごろの活動に感謝はしますが、残念な気持ちになりました。
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5322
匿名さん
>5321さん
私は5311さんではありませんが、おそらくその一つ前の書き込みに対してのものだと思いますよ。自治会の運営って凄く大変なのに、やっていない人間から上から目線で嫌味を言われたように感じたのだと思いますよ。
あと、個人的にはこういった掲示板やSNS等で匿名であーだこーだ書く人のコメントや愚痴は切り捨てで良いと思いますよ。本当に大切な意見なら、オフィシャルな形で提言することができるわけですから。
精霊さんに怒られちゃいますよ?
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5325
購入経験者さん
5311は自治会してませんよ。
ただ目障りなものに不寛容な姿勢が寂しかっただけです。
みなさん寛容さを忘れないでください。
でも犬の糞はちゃんと処理してくださいね。
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5326
匿名さん
住みやすい所だと思いますよ ただ風が強いとシャッターが五月蝿いので、開けると静かになります、
後は窓の掃除はこまめにした方が良いと思います。
買い物が少し遠いので、奧さん用の車は有った方が便利ですね。
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5327
匿名さん
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5328
匿名さん
最近静かですが、残り少しの物件も売れてるんですかね? コロナは皆さん大丈夫ですか‥
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5329
匿名さん
>>5328 匿名さん
我が家の周りでは陽性になったという方は聞かないですね。ただ在宅ワークに切り替わったという方は何人かいらっしゃいますね。この状態がずっと続くと、収入が減るという方もいらっしゃるように薄々感づいてはいます。
アイルズに限らず、しばらく住宅購入は滞るみたいです。
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5330
匿名さん
マンションの管理組合と自治会では役割が違うのでしょうね。自治会は苦情受け付け機能はないのではないでしょうか。活動内容はカメラ以外のことはわかりません。
在宅ワーク、庭でされてる方もいて、朝からずっと話し声が聞こえてます。先方の音声もオンなのか…人それぞれですね。
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5331
匿名さん
こんな状況ですが、購入を検討しております。コロナが本格化する前にいくつかの物件の内覧に伺ったのですが、小さい子供や子育て世代が多いにもかかわらずかなり静かで、すれ違った方々も皆さん感じよく挨拶をしてくださり、ますます住みたい気持ちが強まりました!
車を二台所有しているご家庭も多いと思うのですが、道路に路駐している車を全く見かけませんでした。内覧のため何回かアイルズへ行きましたが同じでした。
アイルズに住んでいらっしゃる方へ伺いたいのですが、来客の際は皆さんどちらに駐車していただいているのでしょうか?近隣のコインパーキングでしょうか?また、子供が多い地域だとは思うのですが、御近所や騒音のトラブルなどを耳にされたことはありますか?
たくさん質問をしてしまい申し訳ありません。もしご存知の方がいらっしゃいましたら、ご回答いただけますと嬉しいです。よろしくお願いいたします。
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5332
匿名さん
夜中にDJしてるカスいるんだけど、特定してるからね?
下手&毎回同じで迷惑なんですけど?ww
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5333
匿名さん
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5334
匿名さん
夜中に船橋の沿岸から聞こえてくる重低音。近隣の人はうるさくないのか?取り締まって欲しい。
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5335
匿名さん
>>5331 匿名さん
車は我が家は一台の所有ですので、来客時は
敷地内に停めてますので、近隣のパーキング利用については分かりませんが、二台所有の方や一台なのに、路駐される方はたまに居ます。内周の道路幅は広くないので、迷惑ではありますし、マナー違反だと思いますが、されてる方はいつも同じです。そういう意識の欠如してる方なんでしょうね。
道路で遊んでるお子様も同じようにいらっしゃいます。キャッチボールや自転車サーキット?のような。
皆が皆ではありませんので、区画を選ばれる時は時間、曜日を変えて近辺を見学された方が良いかと。
楽器の音は窓を開けてされてるのか、よく聞こえますが深夜とかは無いですね。
トラブルは自治会でそのような議題が出ているのかは不明ですし、注意喚起などもありません。個々の案件に関しては分かりません。
表に出てないだけかもしれませんが、それはどこも同じ感じかと。
総じてのんびりして過ごしやすい街だと思います。上記の様にもう少しマナーがあれば、と思うこともありますが。
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5336
匿名さん
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5337
匿名さん
子供が嫌いな人は煩く感じるかも知れませんね。
車はベンツカフェの裏に無料で止められます、
マナーとしては薬局も有るので何かしら購入すれば良いと思います(薬だけでなく色々有ります)
週末深夜の重低音は迷惑してます。
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5338
匿名さん
>>5331
あいさつは普通ではないでしょうか。
私が前に住んでいた元町地域のマンションの皆さんもいつも感じよくあいさつしあっていましたよ。
うちは車は2台所有しています。
来客の駐車ですが数分の極々短時間なら家の前に停めてもらいます。
数十分を超えるお客さんの場合は、自分の車を万華郷のタイムズに駐めて自宅のを空けます。
うちのお客さんの中には自ら万華郷やマリナガーデンに駐めて歩いて来る人もいます。
トラブルは?という点ですが、住人が直接ぶつかり合うようないざこざは私はまだ知りません。
ただし警察に通報して間接的に苦情を言われるような事態は何件か知っています。
自分も?と思うことはありますし、住民知人もアイルズのいろんな部分に不平不満を抱いてらっしゃることを耳にします。
ここが天国ということはなく、他の住宅地と同じように路上駐車や車の走らせ方といった交通に関すること、路上遊びのお子さんに関するもの、騒音に対するものなど困り事があるのは事実です。
アイルズもいろんな方がいらっしゃるようです。
再度前に住んでいたマンションのことですが、そこには15年住みましたが警察が介入するようなことは一度もありませんでした。
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5339
匿名さん
以前住んでいたマンションでは他部屋から漂ってくるタバコの臭いに閉口していました。
戸建てのここに越してきた時はその悩みから解放されるなと喜んでいましたが、まさかここでも近隣の方のタバコの煙に悩まされるとは全くの想定外です。さらにBBQの臭いも気になる時があります。
お値段の割に一戸一戸の間隔が狭いかなと。
私のその悩みが完全には解決するとは思えませんが、あと10坪広くて家の間隔がもう少し広く庭などのスペースが開いていればなと思います。
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5340
匿名さん
深夜の騒音の音響族を取り締まってもらう方法はないものなんでしょうかね。
海の向こう側で場所が特定できないので、通報もしにくいです。
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5341
匿名さん
子供が嫌いって事ではなくて道路で遊ぶのはちょっと危ないし迷惑ですよね。大人数で親も道路の真ん中で立ち話しているところを通るのはちょっと嫌です
ベンツカフェの駐車場もダメではないかと思います。週末真夜中の重低音もどうしたらなくなるのか…警察には通報した方が良いとSNSでは書いてありました。
タバコの煙りやBBQももう少し配慮が欲しいですね。せっかく戸建てに引っ越ししてきたのにって思う方もいらっしゃるでしょうが田舎の一軒家ではないので…と最近は家に居るので思ってしまいました。自治会で何か議論が出来れば良いのですが。
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5342
匿名さん
そもそも自治会の活動内容がイマイチ伝わってきません。ネット上で見られる話でしたが、更新滞っていますし。最近は見ていませんが。
強制ではないので、入ってない方も多いのでは。
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5343
匿名さん
路上遊びのお子様の問題に関しては、何件か警察沙汰になっているらしいですよ。住民が直接注意をしているところを見掛けた事もあります。それでも改善されないですけどね。
路上で集団で大声で騒いだり、物を投げて遊んだり、スケートボードで住宅地内を走り回ったり、配慮が足りないというより、周りに迷惑を掛けている自覚がない常識外れな親がいます。近隣に広い公園があり、遊ぶ環境が整っているにもかかわらず、周りに迷惑を掛けてまで住宅地の路上で遊ぶ意味が理解できません
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5344
マンション検討中さん
子供の遊びなのでちょっとくらいなら大目に見てあげればいいですが、度が過ぎているのはあかんですね。
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5345
匿名さん
>>5343 匿名さん
ちっちぇー大人だな!
何か嫌なことでもあったのか?
もう少し寛大にいこーぜ!
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5346
名無しさん
アイルズ住んでるけど、こんな細かい事ゴタゴタ言ってる人みたことない。本当に住民なのか怪しいな。
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5347
匿名さん
私もアイルズに住んで居りますが、お子様方が遊んでおられる様子を微笑ましく見守っておられる方ばかりで、クレーム等一切聞いたこともありません。土曜深夜の騒音は船橋方面から聞こえてきます。こちらの方が気になります。
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5348
匿名さん
表に出ないだけで、危ないな、と思われてる方はいると思います。私もそうですし、アイルズに住んでいる友人もそうです。
両方の見方があると思います。
目の前に公園があるので、キャッチボールや自転車サーキットはそちらでお願いしたいな、とは思います。苦情を面と向かっては言えませんが。
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5349
マンション検討中さん
数年経過したら成長して子供達もいなくなり、数十年経過したら海辺の老人タウンではないでしょうか。
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5350
匿名さん
住民ですが直接文句は言った事ないですけど微笑ましくも見てません 正直うるさいし危ない。
公園がないわけじゃないのにと思います。まあ…同じ様な学年のお子様をお持ちの家族同士ならば気にもならないお話なんだと思います。心が狭いとか細かいこと…ではなく迷惑だと思ってる人がいるって思う事も大事ではないですかね…これもちっさい考えになっちゃうのかしら。
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5351
匿名さん
昔ある弁護士の講演でよいことを聞きました。
マンションの騒音トラブルは、日頃挨拶や軽い会話などがある関係があれば殆ど発生しない。
(あー、あの家族の子供たちだねーと顔が浮かび些細なことに腹がたたなくなるみたい)
今回、いろいろと書かれている方はきっと迷惑と思われている家庭と殆ど会話がないだろう。
小さいとは言いませんが、ぜひ一度コミュニケーションを取られることをオススメします。
何か心の変化があると思います!
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5352
匿名さん
なんで迷惑してる方が我慢しないといけない話に持っていかれるのか理解し難い
子供にとっても危険な話なんだから公園で遊ぶ様に大人は導いていくものではないのか?
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5353
通りがかりさん
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5354
匿名さん
買う前?近所に子供が居るいないの問題じゃない。道路族と検索してみて下さい。社会問題だよ。路駐もペット の糞も…だが。
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5355
匿名さん
5351を書いたものです。
近隣住民とコミュニケーションを取る気になりましたか?
コミュニケーションがとれると「危ないから公園で遊びなねー」が気軽に言えるようになります。
こうなればきっと、この掲示板に書き込まなくて済む日が来ます!
コミュニケーションを取る気がないのであれば、永遠に便所の落書きに書き続けることになるでしょう!
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5356
匿名さん
5355に同意
こんな掲示板に訴え続けるなら自治体の会長になって実際行動するか、自分でアイルズ回って常に注意すれば良い。市議会議員にも立候補出来ます。
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5357
匿名さん
>>5355 匿名さんへ
昔ある5345匿名さんの書き込みでよいこと聞きました。
今度はその言葉をそちら様へ。
『ちっちぇー大人だな!
何か嫌なことでもあったのか?
もう少し寛大にいこーぜ!』
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5358
匿名さん
>>5331
5331さんの書き込みから半月経ちましたがまだここ見てらっしゃいますか?
ほら、このようにマイルズの方々も至って普通の人達でしょ?
ご安心いただけましたか?
このように意見を持ちながらお過ごしなわけです。
ただ私個人としては、ペットの糞が未処理なのは一度も見たことがないのですが...
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5359
名無しさん
民よ!!今こそ精霊セルシの意見を聞こうではないか!!
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5360
ご近所さん
だったら、保身になって掲示板に書いてないで注意しに行けよ
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5361
匿名さん
>>5357 匿名さん
私にはちっちぇー大人には感じません。
ごもっともな意見かと。
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5362
匿名さん
アイルズも普通の住宅地です。
マンションなら車の導線と歩行者の導線が分けられているからまだしも、アイルズは道路と遊び場が同じだから不安なんだと思います。
マンションの敷地内の感覚だと危ないかも知れませんね。
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5363
名無しさん
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5364
名無しさん
民事訴訟を起こしたが、認められなかった。
判決は、その理由について「わが国ではその機能を著しく損なわない限りではあるものの、道路が子どもの遊び場や住民の交流の場として利用されてきた経緯があることも併せて勘案すると、本件で問題となる騒音が本件袋地の正常な利用に伴うものではないからといって、直ちに違法視すべきものとは言えない」とした。
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5365
買い替え検討中さん
ほんと、直接言えば一言で済む話なのに、ネットでしかグチグチ言えねえんだな。
ダサすぎる。
ちゃんとコミュニケーション取れないなら戸建てに住まないほうがいい。
そんなことよりJCOM遅すぎるだろ。
これこそ直接言ってもどうにもならないんだぞ!
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5366
検討板ユーザーさん
分譲戸建て買った時点で無理だろ。もっと金積んで都内で戸建て買えば、近くの公園も路上も全ての遊びが禁止だろ。うるさくもないわ。
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5367
匿名さん
確かに千葉の分譲地じゃ道路も庭の延長線だな
港区の警察官が小学校で道路では遊んでは行けません!言っていた…とニュースで見た。
さすが都会は違う。都会じゃコミニケーションも取らんしね
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5368
名無しさん
nuro光に替えた人に質問です。
テレビはjcomの契約のままですか?
ひかりTVにしました?
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5370
名無しさん
道路で遊ぶ関しては程度問題だと思います。
他の街区からも子供が集まって、毎日家の前が溜まり場みたいになってる場所も見掛けますね。
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5371
名無しさん
ザ・パークハウス 新浦安マリンヴィラのが、凄いことになりそう?? 世帯主多そうだし、子供溢れる??
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5373
匿名さん
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5374
通りがかりさん
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5375
名無しさん
ミサワホームが原価率高い。
トヨタ、パナは原価率安い。
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5376
評判気になるさん
ミサワはお洒落なイメージだったが、木材で作られたものです。
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5377
匿名さん
海側ミサワホームさんの物件、中古で売りに出されましたね。
海沿いは素敵ですね…
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5378
匿名さん
>>5359 名無しさん
懐かしいな、セルシ様?
お元気ですかね?
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5379
ご近所さん
長いこと売りに出ている未入居で9580万のおうちは転売目的だったんですかね?
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5380
匿名さん
海沿いのロイヤルさんからの中古は、もう掲載無くなりましたね。あっという間に売れたんでしょうか。
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5381
名無しさん
アイルズの中古はすぐ売れるね。当初投資目的での購入と転勤族多いからなー。
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5382
検討板ユーザーさん
ミサワさん完売おめでとうございます!
さすがです!素敵なお家をたくさん見学させて頂きました、ありがとうございます。ちょっと寂しいです、、、。
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5383
名無しさん
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5384
名無しさん
建築屋さん数人に聞いても、ミサワホームはオススメと言われました
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5385
名無しさん
掲載時点ですでに申込みが入っていたそうですよ。
一番手の方の提示額に上乗せする提案もあったそうですが、業者の方から断られたそうです。
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5386
匿名さん
アイルズって今やかなり広いよね。
そのため同じアイルズでも場所によって風土は異なるのでしょうか。
この掲示板見ていますと、しばしば堅い意見が散見されます。私は住人ですが子供が騒いでいても深夜に音楽が鳴っていても気にしない派です。むしろ静かすぎるより生活感があって良いなと感じます。
まわりの住人の方もギスギスした人を見たことないのですが、表には出さないだけで本心では周りの家迷惑だなとか思われているのでしょうか。
だとしたら嫌だな
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5388
匿名さん
3社合同の公式ホームページは閉鎖されてしまいましたね
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5389
匿名さん
自治会不参加(=自治会費不払い)困っています。
あのお国の方々は自分さえよければって人ばかり!
今回特に感じたのが三番瀬での潮干狩り。
ルール無視は当たり前!悲しくなりました。
ああいった行動が全て繋がっていますね。
アイルズの中でも一部のあの国の方は残念ながらマナーが非常に悪い。
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5390
匿名さん
>>5389 匿名さん
潮干狩りに来るあの国比率は、肌感覚ですが異様に高いですよね。
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5391
検討者さん
海沿いの方で売却をご検討されている方はいらっしゃいますか?
アイルズの情報を知った時にはすでに販売が終わっており、現在、トヨタホームの物件しか残っておらず。。。
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5392
匿名さん
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
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5393
匿名さん
>>5391 検討者さん
トヨタホームにしない理由は何でしょう?
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5394
検討者さん
>>5393 匿名さん
販売中のトヨタホームの物件は、間取りが希望に合わないのです。
もちろん、すでに販売済みの物件の間取りが希望に合わない可能性もありますが、実際に見ていないので。。。
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5395
匿名さん
>>5394 検討者さん
中古はいつ出るかわからないので、近くの不動産屋に声を掛けておくしか無いと思います、
海側限定だと、何時になるか難しそうですね。
良い住まいに出会えると良いですね。
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5396
検討者さん
>>5395 匿名さん
ありがとうございます。
遠方のため、ひとまずネットで調べて、この辺りに強そうな不動産屋に当たってみます。
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5397
匿名さん
>>5389 匿名さん
自治会費を支払っている人、払っていない人、混在してますよね。それでいて、受けるベネフィットは実質同じ。ベネフィットって具体的に何?と言う議論は別として。すると、誰も支払いたくなくなりますよね。NHKの受信料みたいですね。倫理観でしょうけど。
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5400
名無しさん
自治会は良いと思うが、運営の中身にインパクトが無い。アイルズ住民だけのコミュニティーサイトを構築し、サイト運営及び管理費として年間費用を請求したら良い。支払いに応じてIDパスを振り、コミュニティー内の報告、お知らせなど閲覧出来るようにし、匿名で相談、お悩み、クレームなど掲載できるようにしたら良い。その意見を参考に自治会が動けば良い。さすがに隣近所にIDパス共有して欲しいなどの輩はいないと思う。
取り残されている感を出すことが、強制力の無い自治会には必要。
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5401
匿名さん
自治会費未払いの場合、事件が起きた際に防犯カメラ映像を提供しないとのことだが、警察や裁判所から依頼があれば100%提示するよな。
不平等だよな。
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5402
匿名さん
>>5401 匿名さん
全く同じことを感じていました。未払い者は見れずとも、アイルズの治安、再発防止の観点から警察等へ提出しないわけはない。支払いを促すにはお粗末な条件なので、未払い者が発生するのでしょう。未払い者には閲覧させません、と言う条件を見た時、やや高圧的、挑発的な印象も抱きました。なら、別に結構です。と感じた人も少なくないのではないでしょうか?
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5403
匿名さん
アイルズ内の路上駐車の取り締まりで、今しがた警察が来ていました。確かに、道路片側を塞ぎ、しかもカーブする場所なので、迷惑駐車です。簡略的な紙を一枚、フロントに挿んでただけなので、駐車違反でアウトと言う感じではないですが、近隣の駐車場もあるので、そちらに停めて頂きたいですね。
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5404
名無しさん
三番瀬のあのカーブは酷い。ほとんど足立ナンバー。
多摩ナンバーまでいる。歩道でバーベキューしてた。
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5405
名無しさん
ちなみにアイルズ内は路上駐車は警察が切符切れないよw
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5406
通りがかりさん
常習犯は何とかして欲しいですね。警察が切符を切れない迷惑駐車なんて、自治会が扱う典型的事案だと思いますが、、。常習性がなければ、いちいち乗り出す必要はないかもしれませんが、同じ車が定期的に同じ位置に駐車しているのを見かけます。まあ、続くようなら、切符切れずとも、警察に通報しますけどね。
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5407
名無しさん
アイルズ内は切符切れないんですかね?県警のHPを見る限り、取り締まり重点地域に該当し、切符も過去に切ってるようですけど。。
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5408
匿名さん
観察館が出来る前だから3年前かな、そこで丁度切符切られている場面に出くわしたことがあっててっきり駐禁でと思い込んでいたのだが違ったのかな? 他の違反?
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5409
匿名さん
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5410
名無しさん
重点地域に該当はしてる。放置車両確認標章も過去には数件。もちろん車道です。住居内における自宅前の私道もしくは、協定道路については警察は民事不介入です。
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5411
名無しさん
アイルズ内とは、門を入った敷地内。アイルズ地区と言うのは、日の出地区。三番瀬付近の日の出地区は駐車禁止です。(車道)
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5412
通りがかりさん
迷惑駐車でも、潮干狩り系、業者さん、知人や親族関係色々だと思いますが、潮干狩り系は季節性があり、そこは警察に駆除してもらい、業者さんは駐車時間も余り長くはないし、お仕事だから情状酌量ありかな、と。厄介なのは、知人親族関係で、先ず駐車時間が長い。しかも、頻繁に見かけます、同じナンバーを。実際、属性は憶測でしかありませんが、知人親族関係なら、その訪問先の住民が近隣の有料駐車場に誘導すべき。警察が不介入なら、自治会から全体にWarningを出して欲しいですね。
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5413
名無しさん
この時期でも、まだ三番瀬には人が押し寄せてますね。海側近くの住民ですが、潮干狩りシーズンは、憂鬱です。緊急事態宣言時、岸壁を越えるのは禁止されてましたが、解除後も、環境保全の観点からも、継続で良いのでは?観察所の駐車場も埋まってます。観察所利用なのか、潮干狩りの為の駐車なのか知りませんが、、。
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5416
名無しさん
営業マン達も潮干狩り客が押し寄せることは、想定外だったのかな?せっかく海沿い購入しても、目の前が騒がしいのは嫌だな?
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5417
名無しさん
>>5416 名無しさん
営業マンも敢えて言わないでしょうね。少なくとも私は聞きませんでした。毎年、この時期は嫌になります。短期滞在者なので、行動に責任がなく、ゴミもよく落ちてます。全員とは言いませんが、モラルのない人が多い。
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5418
匿名さん
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5419
匿名さん
アイルズ内、ここは日本か?と感じてしまう。夕方の道路族の出没に合わせて、近隣住民がせっせと椅子やテーブルを道路にまで出してくる。車が通ろうがお構いなし。ご近所さんの暗黙の了解?、なぜか至る所から続々と出没。夜になると、さらに料理やお酒も出てきて宴会が始まり、近隣住民が夜遅くまで大騒ぎ・・。不思議の国のアイイルズ。
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5420
名無しさん
>>5419 匿名さん
羨ましいですよね。分かります。ただ年収無いと買えませんよね。心に余裕がある方が多いですよね?アイルズ。もう新築無いですね(泣)
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5421
名無しさん
トヨタとミサワは完売。パナソニックはPALMが最終1棟。本当にラスト。
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5422
ご近所さん
未入居物件はまだ売れていないようですが、転売目的で買ったのかな?
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5423
匿名さん
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5424
名無しさん
>>5423 匿名さん
コーストカウンティ内、トヨタホームの物件ですね。スーモ等に掲載されてます。
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5425
匿名さん
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5426
名無しさん
高過ぎて購入できませんでしたが、全ての区間を回らせてもらいましたが海に近くて角地で、件数も少なくバス停が始発でブリーズ??が一番良いですね。
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5427
検討者さん
ここは中古の動きはどんな感じでしょうか?
定期的に出てますか?
今更ながら、ほしいです…
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5428
名無しさん
>>5427 検討者さん
まだ年数が浅いせいか一気に出ることは無いですね。
ただ転勤で時折、急に引越しは見受けられます。
それでも1年に1戸数あるかどうかです。
中古の価格が新築同様ですが。
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5429
匿名さん
>>5427 検討者さん
何軒かは売りにでてますよ、
海沿いならコーストの最初の分譲なら買いやすいかもです
ただ気長に待たないと難しいと思います
良い住まいに出会えると良いですね
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5430
通りがかりさん
夕方、アイルズサンシャイン内の道路で迷惑駐車の取り締まりを見ました。昼過ぎにも同じ白いワンボックスカーが停まっていたので、ずっと停まっていたとすると5時間以上かしら。。どういう結末になったかは分かりませんが、丁度、カーブのところで、ゼブラゾーンでもあるので、今後、止めてもらいたいですね。車で通る時に片側が潰されてる状態です。警察の方も雨の中、ご苦労様です。
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5431
名無しさん
サンシャインの自治会から、懸案の防犯カメラに関して、必要数の申込みに達しておらず、振り込みのお願いがありましたね。一回目のヒアリングでは、数は達してたと記憶してますが、反対数もそれなりにあり、意見が変わったのかもしれませんね。単なる振り込み忘れもあるでしょうが、、やはり払う人、払わない人が混在するとなると不公平感はあり、躊躇しますよね。
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5432
匿名さん
夜中ズンズン低音の響く音がずっとしていますが、あれは路駐の車からしているのでしょうか?
かなり前に一時期していて、暫く無かったので気になっています。
毎晩続く様なら困るのですが…
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5433
名無しさん
>>5432 匿名さん
それは、近くではありません。船橋の方面(海沿い)に集まる爆音族です。ネットで調べたら出てきますよ。舞浜でも問題になっていました。遠い場所から反響してアイルズまで音が届いてます。
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5434
周辺住民さん
いくら東京湾ビューと言っても、中古で1億3500万はボリ過ぎじゃない?
いくらで買ったのか知らないけど。
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5435
匿名さん
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5436
販売関係者さん
>>5435 匿名さん
週末の新聞チラシに入っていたよ。どこの不動産屋かは忘れたけど。
仲介手数料だけで4百万、税金含めたら手に入れるのにいくらになるんだろう。
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5437
匿名さん
あの辺りは幾ら位で売り出されたのでしょうか。億はいってますよね。仕様が良さそうでしたし。
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5438
ご近所さん
よく見たら海に面しているのではないんですね。
海側から3軒目なので、海が見えるのはお隣さんとの間から「垣間見る」ようですね。
なんで売ってしまうんでしょうかね?
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5439
匿名さん
でも海側は台風時などもろに雨風受けますので、
若干内側住戸の方が良いかな、とは思います。
素敵な造りですよね。でも3割くらいは高めですかね、売出し価格より。
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5440
匿名さん
SUUMOだけで4件の売りが出ているね。
買うなら海が見えなくてもいいから、ほぼ同じ大きさだし未入居で4000万安い方が良いかな?
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5441
匿名さん
そちらはガレージ込みの大きさですから、実際はだいぶ違うのでは?
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5442
評判気になるさん
アイルズも街並みは素晴らしいのですが、
やはり利便性を考えると、駅までの距離が気になりはします。
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5443
匿名さん
>>5442 評判気になるさん
奥さん用の車が無いとめちゃくちゃ不便ですよ
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5444
匿名さん
徒歩圏内で駅までの距離を気にしてる方は少ないです。タクシーも片道1000円以内なので。
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5445
匿名さん
知らないうちに、夜間のバスが何本か新浦安駅発日の出七丁目行きのバスから日の出西、東経由のバスに変わっていて驚きました。深夜バスの経路になっていました。ちゃんと確認しないといけませんね。コロナによるバス便減らしでしょうか。
日の出七丁目はどちらも使える利点があったのに…
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5448
匿名さん
まあ我が家にも道路でテニスしていた親子が入れたであろうテニスボールがベランダにありますから…
はじめはなんでテニスボールがうちのベランダにあるのか分かりませんでしたが、(鳥が持ってきた?)何日か後、同じテニスボール使って目の前の道路でテニスしている親子を見て驚きました。
窓とかに当たったらどうするんでしょう?
目の前に公園あるのに。
大体は常識ある良い方ですが、たまに違う方いらっしゃいますね。
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5449
住民
>>5446 匿名さん
そう言えば、二台しか駐車できないのに、無理矢理いつも3台も駐車している人がいます。車が回る時本当に危ない!且つ、そのお家の子供がよく玄関前の道路で遊んでいるから、余計腹立つ。
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5450
名無しさん
毎年恒例の潮干狩り関連の駐車は、コロナによる人手抑制、ポール設置や警察の巡回効果で例年よりは少ないですかね?ただ、ゴールデンウィークやお盆には、アイルズ住民の親族?と思われる路上駐車がアイルズ内に見られます。今日も朝から長時間の駐車で、道の片側を塞いでいて、迷惑です。アイルズ住民関係と決めつけるのも良くないですが、、そうであれば、モラルある対応を願います。
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5451
匿名さん
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5452
匿名さん
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5453
匿名さん
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5454
評判気になるさん
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5455
口コミ知りたいさん
>>5454 評判気になるさん
もともとそんなに高かったんでしょうか?
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5456
評判気になるさん
>>5455 口コミ知りたいさん
13000台万位だと思います
高いと思いますが、海沿いだし、もし売れたらこれが相場に成りそうですね。
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5457
ご近所さん
>>5456
やや広+端物件ということでの強気値付けと思われます。個人判断ではなく勤務先や外野が指図してくるパターンもありますし。
あの価格で売れたとしても相場とはならないと思いますよ。丁度1年前の反対側物件の件もありますし。
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5458
名無しさん
>>5457 ご近所さん
1年前の…ああ、あのお家ね。
いずれにしても個人的に縦列駐車はNGかな。
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5459
評判気になるさん
売り出し中の物件てパナが多いイメージですね。仕様もサンシャインなど先に建った街区の家の方がデザイン的には凝ってる気がします。備え付けの本棚とかあるし。その後はやっつけ仕事だったんだろうか。キッチンも内装もどれも似てるし。当時はまだ安かったし、お買い得だったろうなあ。
対してミサワは家ごとにキッチンメーカーも色々だし、備え付け家具も間取りもそれぞれ違うイメージ。
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5460
匿名さん
サンシャインの南側の街区にパトカー来てましたね。なんだったんだろう。
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5461
周辺住民さん
18500万物件はまだ売れていないね。
値段も凄いけどあの家具のセンスも凄いね。
バブルそのものじゃない。
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5462
匿名さん
今日スズメバチがいました。
どこかに巣があるのでしょうか?
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5463
周辺住民さん
海沿い物件1700万円も値下げしましたね。
転売って難しいな。結局は買値で終息するんですかね?
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5464
マンコミュファンさん
>>5463 周辺住民さん
それでも1億7000万で売られたから、
当時の買値価格より遥かに高いじゃないでしょうか
転売目的で買っている方も居るか思います。
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5465
匿名さん
>>5463
18500万のと16800万のは別物ですよ。
前者のは売れましたが初期価格ではないらしい。
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5466
ご近所さん
やっぱり18500万より下で売れたのですね。
今現在海沿いが直ぐに売れる雰囲気があるけど、新規の時はオーシャンビューでも数ヶ月も売れずにいた時期があってつくづくタイミングだなと思う。
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5467
ご近所さん
近い時期に似たような物件が相次いで売りに出るということは、今が転売には良い時期なのですか?
サラーリマンが買えるような価格ではないし、テレワークの影響ではないとは思うけど。
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5468
ご近所です
今中古で5件も売りに出ていますね。
しかもかなり高値。
海沿いは2件とも売れたのですね!
売るにはいい時期なんですね。
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5469
販売関係者さん
売れたかどうかはわからないですよ。
あまり長い間広告に出ていると「目垢」が付く上、誰も買わない価格不相応の物件と思われるので一旦掲載を止めることもありますから。
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5470
ご近所です
そんな事もあるんですね。
実際はどうなんでしょうか!
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5471
匿名さん
[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]
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5472
評判気になるさん
>>5471 匿名さん
競売の詳細見ました。
皆さまも見てみると良いですよ。
勉強になりました。
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5473
匿名さん
[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]
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5474
匿名さん
敷地をはみ出して車止めている人がいますね。邪魔ですね
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5475
マンション検討中さん
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5476
匿名さん
>>5475 マンション検討中さん
そうなんですが、路駐は一時的なものでも、敷地はみ出しは常にですからね。停めてる本人はなんとも思ってないと思いますが、そのせいで他車が一度で駐車場に入れれず、切り返し必須になったりと、迷惑かけているのがわからないのでしょうね。
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5478
名無しさん
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5479
検討板ユーザーさん
>>5476 匿名さん
自転車がはみ出しているだけでも、
対向車とすれ違う時にヒヤヒヤしますしね。
何とも思っていないのでしょうね。
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5480
マンション検討中さん
庭で音楽流してる人います。
夜なのに周りの家の事考えてないんですかね?
馬鹿なんですかね
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5481
口コミ知りたいさん
>>5480 マンション検討中さん
こんなところで文句言って、、、
馬鹿なんですね。
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5482
ご近所さん
>>5481 口コミ知りたいさん
9日も経過してから指摘して、、、
馬鹿なんですね。
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5483
マンション掲示板さん
>>5482 ご近所さん
時間の経過って、関係ありますかね?
こんな掲示板、逐一、見る人も珍しいような笑
まあ、こんなところで言い合っている事自体、意味のないことですよね
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5484
口コミ知りたいさん
夜に庭で音楽というのはマナー知らずですねー
田舎のとは異なり住宅密集してるんですから
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5485
匿名さん
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5486
匿名さん
既存の家を取り壊し更地にして、新たに家を建設中というのを見掛けましたが、景観や配置(お隣さんへの配慮など)やそれら以外の観点からも、ありなのでしょうか?景観というのは、今回、パナ、トヨタ、ミサワ以外の住宅メーカーが請け負っていると思われるためです。強制力はないかもしれませんが、規約があったようにも思います。街並みの調和に影響すると思うと懸念です。
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5487
匿名さん
>>5486 匿名さん
屋根の色や壁の濃いタイルの割合なども色々制限がありましたね…駐車場に屋根を付けるのもダメだって言われましたけど…でも強制力は無いですよね。
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5488
マンション比較中さん
見にいったけど、綺麗だなぁーと同時に狭いなぁーとの入り混じりが第一印象だった
確かに車の件についてもさることながら隣家との距離がやばすぎる
テラスとか周囲の目が気になって殆ど使う機会が無くなりそうだ
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5489
評判気になるさん