間取りなんでも相談（間取りスレ）

>>765
バルコニーは可能ですが、吹き抜けを作るのはなんか別料金掛かりそうなハウスメーカーです。
も、あるけど、開放的なのは良いんですが、できれば隅々まで掃除できるような家にしたいですね。
なのでそこは暗くても構いません。当初もそういう部屋の案ありまして室内ライトで充分って思ってましたから。
夜なんか結局停電で真っ暗になったら懐中電灯便りになりますからね。

ＦＲＰ屋根は今の所考えてないですね。
あれの良さが一面に発揮できるのは、もっと雪が積もらない地域だと思ってます。
私は心配性なので、少しでも壊れる可能性の有るものは設置しない方向で考えてます。
（例えば欲しいなと思っても太陽光発電とかパスしたり）

>>766
なのでインナーバルコニーで考えました。
良いですよねぇ。あれ作るのに下の壁と合わせなきゃいけないので頭が回りませんでした。

吹き抜け案、上から覗けるって良いですね。

>>767
なんか主婦が特に気に入る間取りみたいですよね。
私もそれも考えてはいました。正直どっちが良いんだろうなと悩んでたので悪くは無いです。

メリットは家事動線がスムーズである事や、廊下を渡らずお風呂に入れる点ですね。
階段含めて通路を1週出来るようなのが理想だとか…。

私が思うデメリットは、お風呂に入れる動線がキッチンから繋がるのは良いけど、
通路が二箇所ある事で冬に室内温度が低下しないか…って心配でしょうか。
後、洗濯機の音漏れ？や洗面所でドライヤーされるとにおいが気になるので、
その辺が扉を閉める事を徹底しないときつそうだなぁ…と思うくらいですかね。

その後に続くレスも色々ありがとうございます。
返事が遅くて本当にすみません。（もうご覧になられてないかもですが）

工期はかなり延びてるので年内は変更可能そうなので、見つめ直してます。
工期が延びると余計に悩むことが増えてなかなか気持ちが落ち着きません。

>>772,773 匿名です☆さん、

総合すると、私の763がお奨めではないかと(笑
リビングは、南東・南西両方に窓を設けられるので、採光で悩まなくて済むからです。
最近は、断熱性の高いガラスも出ていますし、雪国の冬は日没も早いので、南西に窓が有った方が良いと思いますよ。

もし、断熱性の高いガラスでも夏の西日の暑さが不安だということであれば、大工さんに頼んで窓の大きさぴったりの大きなメクラ板を作ってもらうことです。板の裏側には、家を建てる時の断熱材を貼ってもらって、表は壁と同じクロスにすれば、全く目立ちません。
ちなみに、私の知人は、この案を採用してまして、気に入ってくれています(^^)

トイレの窓ですが、作っておいた方が絶対によいです。
あとは、虫は年中発生するか、季節ものかですが、年中発生するのであれば、採光だけを目的とした羽目殺しの窓にしてしまえば良いと思います。

和室の床の間ですが、763の案は、床の間とリビング側収納のトレードオフなので、0.5～1畳で、自由に決められます。
ただ、床の間に1畳分とると、最低でも部屋が8畳くらいはないと、床の間に部屋が負けそうです(笑

キッチンから洗面所に直接行けるようにするかどうかですが、個人的には、キッチンと洗面所の間の行き来って、気にするほどの頻度は無いと思っていますので、無理につなげる必要はないと考えています。
それよりも、2Fの各居室との間の動線を考えた方が良いと思います。遠回りしないとたどり着かない部屋って、何かと不便ですよ。
なお、763のような案ですと、それこそグルっと回らないと洗面所に行けないので、ダイレクトに行けるようにしてみました。

で、キッチンとの間に戸を設けた場合ですが、まず洗面所からの音については、洗濯機をお風呂の側におけば、後はドアを閉めてしまえば、そんなには気にならないのではと思います。どうしても不安なら、763の案であれば、キッチン側にも引き戸を付けて、二重戸にしてしまうのも手段とは思います。
さすがに普段から両方開け閉めは面倒でしょうから、キッチン側の戸は普段開けておいて、うるさい時だけ閉める感じでしょうか。
次に、洗面室の室温確保ですが、キッチン側に戸を設けておいた方が、リビングの暖気で温めることができます。
また、最近はお風呂のヒートショック対策で、洗面室にも暖房を入れることを考える方もいらっしゃいます。暖房と言っても床暖で十分と思いますが。
ちなみに、実は、階段がコの字でも良ければ、763の案で脱衣スペースを作ることができるんですが・・

吹き抜けは、個人的にはお奨めですが、もちろんお好みです。

土地を貰うことになったので、2世帯住宅を建てようと思います。
まだHMも決めてません。これから色々見学を始めようと思っている段階です。
HMを決める前に、自分の理想や譲れない部分などを　皆様に相談しつつある程度決めておきたいと思っています。

■敷地
・敷地寸法 約17ｍ×15ｍ　正方形
・面積　280m2
・建蔽率・容積率 60％・200％
・隣接道路方角と幅 南西8ｍ幅、北西8ｍ幅
・敷地の高低差 なし
・用途地域、第一種住居地域
・現地の状況　北東の隣家は2階建てボロアパート。ぼっとん便所かもしれないにおいが少ししました。
境界線ギリギリに建っています
南東は駐車場、駐車場の隣は3階建てマンションです。

■建物と間取りなど
・家族構成 私、子供（女女男）孫２歳　、母　計大人５人子供1人

・階数　２階建て
・家作りに最も重要視していること
　玄関だけ共有の2世帯住宅、収納を充実させたい
・間取りへのご要望
　・モジュール　910mm
　・部屋数（各階の部屋構成） 　
　　　　１階２階ともに3LDK　2階は風呂なしシャワーのみ
　
　・階段の場所　玄関ホール
　・キッチンスタイル　対面
　・和室はいらないが、できれば対面キッチンの前に小上がり畳スペースが欲しい。ダイニングチェアの代わりにも使用
　・目標とする延床面積と施工面積 　わからない
　・風水や地域風習などで取り入れたい事 　無し

・車、バイク、自転車の台数　車2台＋来客用1台　自転車2台　
・外観　考えたのは総２階だが、凸凹がある方が見た目がいい気がする
・構造　未定
・予算 7000万円


基本的に母が１階、その他が２階ですが、１階の玄関に近い１部屋を息子に与えようと思っています。
そう遠くない将来、家族構成が大きく変化して、私の一人暮らしになる可能性があるので
玄関も別にして他人に貸せる作りも気になりますが、うち世帯が２階だけでは収まらなさそうなので無理なのかなと思っています。
部屋を詰め込んだだけですが　私が考えて気に入って間取りを添付します。
皆様のご意見お願いします。

>775

さっくりとしか見ていませんが
２世帯住宅として恩恵をあずかるには
共用部分と個別部分をはっきりさせる必要があります
玄関が共用部分だとすると２階の世帯への階段、ホール前に
仕切りが必要です

外階段に屋根をつけると越境しませんか
また隣地から境界-建物壁芯まで６０センチから７０センチ
離しておかないと民法上の隣地から５０センチの離隔距離が取れません

移動させると道路側隅切り部分で屋根が越境しませんか

敷地高低差なしとありますが、道路と敷地は少なくとも１０センチ程度の
高低差がないと降雨時後悔します
そうすると道路斜線が怪しいです（８×１．２５＋０．２～０．３未満の軒先高さ）

１階の母の世帯をもう少しこじんまりとさせて
１階を賃貸に出せるよう考えていいのではないでしょうか

取り急ぎここまで

あれ？反映されてない…

776さんありがとうございます。
>共用部分と個別部分をはっきりさせる必要があります
これはドアでもいいんですか？
母世帯１階のみで２LDK　私世帯が１階と２階で４LDK
うまく分けられるよう考えてみます

越境も道路斜線もって事は、もっと端から離して作り直さなきゃだめですね。
今日現地に行って　よく見てきたら　南西道路の向こうの敷地は、神社の裏庭？で
塀と高い位置に木しか見えませんでした。その向こう側も線路なので何もありません。
２階以上なら南西道路側に露天風呂をつけても見えないと思います。（つけませんが）
家の向きも含めて　考え直してみます

>>775,777 出戻りさん

二階の洋室5って、幅1.5間を切ってませんか？　うなぎの寝床は使いにくいです。※間違ってたら、すいません。
１階と、２階で、南西側の角部屋の壁の位置が合っていないようですが、耐震のことを考えると合わせた方が無難です。

２階はシャワーだけとありますが、家族が多いので、普通に風呂にした方が無難では？

リビングを南西・南東の角に持ってきた方が陽当たりがいいので、わざわざボロアパートの近くに持って行かない方が良いと思います。
できることなら、トイレの位置は１階と２階で合わせた方が、排水管が無駄に増えず効率的です。特に2階トイレは、窓が無いので見直す必要が有ると思います。

道路が南西・北西ともに8mと大き目ですが、交通量はどうなのでしょう？
もし、大型車が通るなら、南西・北西角地に寝室を持ってくるのは、避けた方が良いと思います。

土地については、寸法と面積が少し合っていないようです。確認頂ければと思います。

なんてあたりが、776さん指摘以外で気になりました。

あ、敷地の高低差無しとは、敷地の中で高低差が無いという意味であって、道路からは多少は高くなってますよね？

>775

>776です
>778さんの言うようにシャワー室よりも小さな１２１６とかの
お風呂にした方がいいですよ
見積もりを取ると判るのですが、意外とシャワールームは高いです
１２１６のユニットバスだと廉価でもある＆日本人は浴槽に浸かるのが好きなので
シャワーしか使わないとしても浴槽付が後々もいいですよ

それと今のLDKの位置は午前中も日が入らず、午後からも他の部屋の影になりますね
２世帯からゆくゆくは賃貸にしたい場合なら１階はそのままでもいいかもしれませんが
２階はもう少し検討された方が良いです

あ、賃貸に出すのは決定ですか？もやぁーとした願望であれば
基本的には賃貸は考えないで作った方がいいです

２世帯とありますが、家族構成的には単世帯３世代家族です
２階のキッチンや浴室などはもっと簡易的でも良いかも知れません

もうひとつ、順防火地域だと思いますので延焼ラインにかかる部分は
防火サッシになるので、多分出窓はありません
道路中心と隣地境界から１階は３ｍ２階は５ｍの範囲です
１階はなんとかなるかもしれませんが、２階はアウトの予感が・・・

またもや中途半端で終わりますが
また気がついたらUPします

１階のトイレ・・・変だよね・・・奥行きありすぎ
あと、希望は木造ですか？木造ならバルコニーはそこまで
持ち出しで施工できません

お急ぎでなければ来週くらいまでに適当プランUPします・・・

>773

沢山考えることが多いと悩みますよね

今現在の生活スタイルは、新しいおうちでも基本変わりません
なので今現在の生活スタイルを継承しつつ、不便と思うことを
解消していけば、自分にあったスタイルになりますよ

日当たりだとか、確かに土地が変わると条件も変わるので
悩むかもしれませんが、産みの「楽しさ」です
図面上で生活をしてみてください

かっこいいとか悪いとかも大切かもしれませんが
女性が家を守ることになるので、自分の好きな間取りが
家事を行うにしても楽に楽しく行えます

悩みが出たら気軽に相談してもいいと思いますよ

>>778さんありがとうございます
>二階の洋室5
　1.5間切ってます…　３階の間取りは、３階ではなく、ロフトのような屋根裏部屋的な感じで作ったので、そこで狭さを補えるかなーって思ってのですが
洋室５が無駄になってしまうならもったいないですね。

>２階はシャワーだけ
　これは今まで何年もシャワーしか使ってないのに　湯船の隣でシャワーを浴びると、使わない湯船も汚れるので毎日毎日すごく嫌な思いをしてたんです。
もし湯船につかりたければ１階で入ればいいので。賃貸する可能性を考えると普通のお風呂とは別に、シャワー室が作れれば一番いいです。

>リビングを南西・南東の角
　そうですよね。考え直します。

>トイレの位置　
　やっぱり駄目ですよね。２階のトイレの場所がどうにも見つからなくて　隙間に入れてしまってました(笑)

>交通量
　交通量は多くありません。大型車も気になりませんでした。が、工業地帯で育ったので騒音には慣れてるかも(笑)
寝室と言っても、個室は全部みんなの寝室になってしまうので、なかなか避けるのは難しいかもしれないですね…

>土地の寸法と面積
　面積は280m2あるのは間違いないです。寸法は小数点以下がありますが省略しました。（以前売りに出した事がある土地なので、無いとは思いますが特定できないように）
私はギリギリで作ってしまいましたが、ギリギリじゃなく作り直すので　もし作ってくださる方がいれば、この寸法でお願いします。

>敷地の高低差無し
　敷地の中で高低差が無いという意味です。道路のほうが低いです。


あとは壁の位置もなるべくあわせて、第２弾作ってみます。

>776　779さん　ありがとうございます。
　お風呂は、上記の通り掃除が嫌なんです。掃除と言うより、使ってないのに!！！って感じで嫌なのです。

私自身は、電気つければいいじゃんって思ってきたので、太陽や外に興味が無く
日に焼けちゃうし、雨戸を閉めて暮らしても平気なんですが、母や賃貸に出す事を考えれば　日当たりは大事ですよね。
あ、犬も猫もいて臭いが気になるので、風はびゅうびゅう通り抜けてほしいです。


>賃貸に出すのは決定ですか？
母は元気だけど高齢だし、子供たちも結婚すれば出てくだろうし、早ければ５年後には一人きりなんて事もあるかも知れないと思っていいます。
その場合は賃貸に出したいって思う可能性はかなり高いと思います

>２階のキッチンや浴室などはもっと簡易的でも良いかも知れません
母は料理好きだし、母も私も今まで大きなと言うか小さくないキッチンを使ってきたので小さいのは嫌ですが
あまりにも高くなるようなら　妥協しなくてはならないですよね。

母は父が亡くなるまで　リビング別でDKが25畳等、すごく大きな家に住んでいました。
今は、一人では大きすぎるからマンションに住んでみたいと言って、３LDKのマンションに住んでますが
LDKが小さいそうです。
なので、母世帯も私世帯もできるかぎりゆったりと暮らしたいと思っています。

>順防火地域
　これはちょっとわからないので　いずれ確認してみます。
出窓を含め窓やドアは、あまりちゃんと考えずに付けましたが、出来なのならしかないけど出窓が無いのはさみしいですね…　

1階のトイレですね。長いのは駄目ですか(笑)はめればいいってもんじゃないんですね
こんな間取り図堂々と公開しちゃってなんかちょっと恥ずかしい・・・(笑)

木造も何もまだこれから検討です。
でも木造になるのかなー。例えばバルコニーがどうしても譲れないから木造はやめて違う構造でとか…
バルコニーなんて本当は重要視してませんが。
皆さんはどうやってこの工法で建てようって決めるんですか?
モデルハウスを見に行って、気に入った家と同じ工法で決めるのかな?

ちなみに外にはめったに洗濯物もお布団も干しません。
リビングを広く見せるためにバルコニーがあったらいいかなと思ってつけてみました。

>お急ぎでなければ来週くらいまでに適当プランUPします・・・
お待ちしてます。うれしい！

　こんにちは。No.749です。最期の投稿から半年以上達改めて自分が書いた間取りを見て、これで満足、これ以上どこも思わない、境地になりました。これから業者を探してこの間取りの通り立てて貰います。最期に念の為、お客さんをこの家に呼んだ時にどう思われるか、皆さんのご意見を２・３伺えたらと思って投稿しました。

　代わりにオイラの感想も差し上げます。この掲示板に投稿してある間取りと世間のハウスメーカーの間取りを見て思うのは、只でも、金を貰っても、この家には住みたくない、、、です。理由は間取りがごちゃごちゃしていて設計がスッキリしていないと感じるから。

　こんな感じでどうぞ忌憚ない御意見を住みたくないか住みたいか、など何でも良いので頂けるとありがたいです。間取りを変える気は基本的にはないので、既に建ててしまった家にお客さんとして訪問した場合を想定してもらえればと思います。

リンク先↓↓↓
http://circleoffriends.5963ch.net/平屋/

※
　～/平屋/　迄をコピーしてアドレスバーに貼り付けて表示閲覧下さい。
　資料が多くて済みません。

>>783

変人は、どこの世界でもお呼びではない。

他人の批判に耳を傾けられない奴は、このスレに来なくていい。とっとと自分でブログでも作って、自分でレスしてな。

>忌憚ない御意見

あ、っそう。

キッチンを通らないと、トイレにも風呂にも行けない、個室にも行けないって、どんだけキッチンが好きなんだ？(爆笑
一生独身なんだから、それに見合った間取りにしないといかんよ～(大爆笑

あ、浴室じゃなくて、シャワー室の間違いだろ。どうして、何年にも渡って最初だけ必ずわざと間違えるのかね？平屋変人君よ。

じゃあ、何でろくに耳も傾けて貰えない、
相手にされないと初めから分かっている批判ばかり繰り返すんだろ？
それがおかしいと分からないあんたこそ変人だよ。（笑）
そんなに人に話を聞いてもらいたいなら
まず自分から人の話を受け止めてあげたらどうなの。
ホント、内面は全くのガキ。

怠惰無いご意見とか言っておきならが、ちょっと批判されると、すぐに下劣な本性をむき出してわめぎだす。
ほんと、立派な人だこと(笑

>783、>749、>716さん

>779です
間取りみました
廊下がない家にしたかったのですね

この家が建って、初めて来訪した場合の感想ですね
「うわ・・・玄関庇なしかよ・・・雨の日外出嫌だろうなぁ」
「げ！玄関上がったら　すぐにリビング？来訪者の気持ちも
考えてくれよ（汗）目のやり場に困ってしまうよ・・・」
「あー・・・玄関のたたきを付けるなら
風除室程度にホールとドアつけてよ・・・金がなかったのかなぁ？」
「お金がないにしても、いっそのことリビングと玄関に境は設けないで
仕上て欲しかったなぁ・・・そしたら土足生活の雰囲気になったのに」
「土足生活なら外に大きなピロティ欲しいなぁ」
「狭いのにいっぱい家具置いてあるなぁ・・・私はどこに座ればいいんだ？」

「・・・家具とか置くんなら、３枚引違にする必要ないじゃん・・・」
「はぁ？冷蔵庫の裏見えてるよ・・・（汗）」
「え？応接間へどうぞ？だったら玄関入ってすぐに応接間にしてくれよ！
そしたら生活感あふれるＬＤＫ全景を目にする必要ないんだからさ」

「応接間？書斎？これだけスペースがあるんなら、収納一個つぶして
さっきごちゃごちゃしたＬＤＫからピアノとオーディオ引っ越して
来た方がいいんじゃない？」

以上、ざっと見た感想です
私的にはキッチン通ってうんぬんよりも各居室の広さに対して
ＬＤＫの狭さが目につきました
これでは個室に散って下さいって感じです
家族団らん大好き人間としては、住みたい家ではありません
ごめんなさいね

>787

いやいやいや、
そっちがいきなり喚くから
こっちも喚いただけですよ。
ブーメランが返ってきたと理解して下さいね（にやり）

>>782 出戻りさん、

将来、2Fを賃貸に出すかもしれない・・・
そうなると、玄関は完全に別にしないと、借り手が付かないと思います。独立性を保てないので。
でも、そうすると、今の生活は上下の行き来が不便になってしまう。男の子は下の部屋となると、なおさらです。
お風呂も、普通にユニットバスにしておかないと、やはり借り手が嫌がりそうです。
キッチン横の階段は、どう受け取られるか微妙ですが・・・

というわけで、賃貸に出すことは考えない方が良いように思います。

なお、大きなバルコニーは、ある程度まででしたら、バルコニーの下にちょっとおしゃれな柱をつけて支えてやれば、大丈夫でしょう。コストと耐震性の問題が有るので、ハウスメーカーと相談の上で、ですが。

＞788

忌憚ないご意見一杯出してもらってありがとうございます。
他人の作った間取りなんてごめんなさい同士なので、
この間取りの良い点について記載が一つもなかったことは
特に気にしてませんよ（笑）


折角なので一つづつ回答して疑問点を解消しておきますね。


＞「うわ・・・玄関庇なしかよ・・・雨の日外出嫌だろうなぁ」

　あれっ、玄関庇無かったでしたっけ。これは付けない感ですね。
付けるつもりでしたが図に書くのを忘れていました。


＞「げ！玄関上がったら　すぐにリビング？来訪者の気持ちも
　　考えてくれよ（汗）目のやり場に困ってしまうよ・・・」

　実はただのＤＫのつもりでいた時は、衝立を置く必要があるかな
あ～？とは思っていましたが今は置く必要はないかと思っています。

理由はＤＫのコンセプトは生活感の少なくいつも片付いた応接間仕様で、
通常はこちらにお客さんを通すので、オシャレな空間にしたいと考えてい
ます。公共スペースとしてお客をもてなす為、色々工夫しました。
つまり、人に見て頂く空間なのです。

直ぐに座ってもらえるように、中央に目立つ丸型デザインの真っ赤なテーブル、
座り心地の良い高級感ある社長椅子４つ、
奥に常に片付いたオシャレなキッチン、お皿やカップなどは置物としても
良く飾られていますよね、そういうのを収めたカップボード、
大型画面のテレビ、
マキに火を付ける本格暖炉、
癒しの水槽から水の音、
プロペラの付いたシーリング電灯が天井で回り、
壁には所狭しと写真や絵画、
クリスマスツリー等の季節行事用オブジェ、
あるとガラリと部屋の雰囲気が変わるピアノ、
リモコン操作のオーディオセット、
季節の草花の花瓶類。

話の種、雰囲作りに、趣味のものオシャレなものアンティークなもの等、
ちょっと趣のあるもので構成したいです。こういったものが戸棚の見えない
所にしまってある家がありますが勿体ないと思います。



＞「あー・・・玄関のたたきを付けるなら
　　風除室程度にホールとドアつけてよ・・・金がなかったのかなぁ？」

上記の通り。


＞「お金がないにしても、いっそのことリビングと玄関に境は設けないで
　　仕上て欲しかったなぁ・・・そしたら土足生活の雰囲気になったのに」
　　「土足生活なら外に大きなピロティ欲しいなぁ」

部屋が汚れるので海外の様な土足で上がることは考えてません。


＞「狭いのにいっぱい家具置いてあるなぁ・・・私はどこに座ればいいんだ？」

上記の通り。


＞「・・・家具とか置くんなら、３枚引違にする必要ないじゃん・・・」

ここを開けて洗面室の窓を開ければ風の通りが良くなり、開放感あふれる大きな
空間が出来ると思い、このように設計しました。
つまり、ＤＫに洗面室を含めて、見せる応接仕様の公共スペースということです。
お店仕様とでもいうか、お店は玄関入ったら直ぐにお客さんに見てもらうオシャレな
空間が飛び込んできますよね。あれと一緒です。

見せるつもりの無い公共スペースでない所は、各自の部屋とトイレとシャワー室のみです。
東南の応接室は、遊びや寛ぎに来たお客さんではなく、何か込み入った話を落ち着いて
しなければならない時にお通しする事務所兼応接室で、遊び心のあまりない部屋となります。


＞「はぁ？冷蔵庫の裏見えてるよ・・・（汗）」

課題とさせて下さい。シートで覆うか？


＞「え？応接間へどうぞ？だったら玄関入ってすぐに応接間にしてくれよ！
　　そしたら生活感あふれるＬＫ全景を目にする必要ないんだからさ」
　　「応接間？書斎？これだけスペースがあるんなら、収納一個つぶして
　　さっきごちゃごちゃしたＬＫからピアノとオーディオ引っ越して
　　来た方がいいんじゃない？」

上記の通りです。


＞「各居室の広さに対して ＤＫの狭さが目につきました
　　これでは個室に散って下さいって感じです
　　家族団らん大好き人間としては、住みたい家ではありません」

家族団らんには配慮したつもりなんです。実際のところ大きなＤＫを使っておらず
みんな食事後は自室に直ぐに引き上げてしまう寂しい家庭もあります。
理由は、ＬＤＫが適切な大きさより大きい為、ダイニングとリビングが離れていて、
食事をしながらテレビをみんなで見れないことが挙げられます。
そこで、ＬＤＫではなくＤＫ（兼Ｌ）としてＤＫからテレビが見れてダイニング
テーブルに座っている家族とコミュニケーションがとり易い広さにしました。
通常のＬＤＫは広過ぎてがらーーんとしていると思います。

以上です。