千代田区二番町計画（住友）について

いつ頃竣工予定なんでしょう？
またとってもお高いのでしょうか…

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俗に、大手デベと言われるところは、皆、“超”お高いようですよね。
その中でも住友は、さらに“ドえげつなく”超お高いとのことです。
JVで住友と一緒に分譲したデベの一社が、住友の値付けのド高さに驚くいうより、呆れていたのを聞いた覚えがありますね。結局、その一社の営業の話（薦め）で、千代田区の新築（ワテラス）を新居として購入させて頂きましたが、日本男児としては、人生の締は番長地区で住みたいですね。ちなみに、前記の一社とは昭和のバブル以前から付き合いのあるデベですので、正直に教えてくれたのではないかと思いますね。

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グランドヒルズ一番町を見る限り、分譲価格は2億前後だった物件も、中古になるとすごく価格が下がっていますよね。
番町でこれほどにリセールバリューの低いマンションもなかなかないような。
　結局住友の分譲時の価格設定に無理があったということだと思われます。

　ただ、今度のこの場所、この敷地面積、非常に稀少ですから、価格は大変なことになることは間違いありませんね。
坪単価はグランを軽く超えるのではないでしょうか。

　南側の眺望がゼロなのが残念ではありますが。

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２億!!向きとか微妙なのに…
番町地区は他にも何件か新築出そうですが、いつ頃になりますかねー

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ここにマンションは建ちません

「　住友不動産の　オフィス　建設予定地」の看板が貼り出されています

残念でしたね

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事業主は住友不動産マンション事業部になってるから、二番町によくある、下がオフィス、上がマンションってパターンじゃない？

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それはあるかも
でもそれだとマンション部分は賃貸かもしれませんね

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平河町の森タワーは上層が分譲マンションですし。

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ツムラ跡地の部分は高さ30m制限です
オフィスでも６階建てくらいしか建てられません

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番町はオフィス街です。住宅街じゃない。

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ここの建設説明会が開かれる(た？)みたいね。
やはり、オフィスとマンションの複合か？
立地抜群なだけに気になりますね。

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番町はオフィス街だよ

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14、しつこすぎる暇人！二度と書き込まないでいただきたい。

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その後、計画内容は判明してますでしょうか？

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住友で千代田区だと大抵オフィス、上層がマンションでも賃貸ですね。

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やはりこの立地だと坪単価500万円のマンション分譲より月額坪単価3万のオフィスビルで保有の方がいいのかね

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