住友林業とタマホームどちらがおすすめですか。No.4

基礎まで作って契約解除って絶対ウソ

新居が完成した後に契約解除した家を知っています。

基礎工事までやって解除はあり得ますよ。
契約書にも建築途中段階での契約解除の項目があって説明を受けました。

＞シャーウッドの方が構造的に優れてる
何年前の話だよ。
カチコチのクローズドで高高化にも対応できない、構造材の融通も利かない工法じゃねーか。

基礎が出来た時点で40％分の部分検収じゃなかったっけ？
工事途中で解約した場合の支払いと、土地は自分のものだろうから、基礎の解体撤去とかはどうなるの？

住友林業のグランドライフと積水ハウスのシャーウッドで先日まで競合してましたが、シャーウッドって布基礎なのでやめました

アンカーボルトに関する件で契約解除であれば、ほぼ解体費用も施主負担でしょう。そもそもタマで建てる人がアンカーボルトの件で費用まで払って解約します？本当に解約したのであれば具体的内容が知りたいですよね。

積水と比較するってことは木にこだわりはないと。たまりんの予算でシャーウッドは無理だろう。価格帯がちょい上だから。

確かに積水との比較は、タマだと無理だろうね。
住林なら、平均坪単価も上だし十分比較対象だろうけど。

積水ハウスの完成見学会でエライ間取りの家を見たことがある。
４０坪程度の家で施主の要望を色々満たそうと努力したんだろうけど、結果なんじゃこりゃ？という。
あれで施主は納得してるのだろうか・・・。

変に凝るなら、凝らない方がよほどいいという。

>709
キッチンからトイレの便器が見える家を見たことがある。

>709
どんな間取りか気になる。。。。。。

「排泄の時も家族の存在を感じていたい」という施主の訳の分からん希望で、リビングの隅にトイレがある間取りすら有る。

リビングが広ければ問題ないのでは。狭小ではどんなに凝ったとしてもどこかに不具合がでるよ。

変でも希望は否定しないだろう。変と思った人が昔ながらの普通の間取りや作りの家しか知らないのでは。。

ついに　タマ信仰　崩壊・・・チーン。

極小で金を掛けても、機能性がよくなるかもしれんが、見栄えはよくならない。総二階とか。

いくら広かろうが、トイレがあるリビングは嫌だな。
ニオイとかの問題もあるし…

タマホームでは展開図を作らないのですか？

世の中、臭いフェチや露出癖もいるからね。

間取りの件、物議をかもしているようですね。

坪数は４０までなかったかもしれません。総二階なので、一階部分だけで２０坪ない程度です。
北東玄関で、南側にダイニングキッチンをもってきて、その西奥にキッチンから周回できるように、３畳ほどの収納＆洗濯物干しスペースがある。その北側は風呂トイレ洗面所があり、東に向かってリビング階段を挟んで小上がり畳部屋のリビングがある。その東側は玄関。
丁度、LDKで逆Tの字を書くような感じ。そして、謎の南西の収納スペース。
洗濯した後に、すぐに干して収納までしたいのだろうが？な感じだった。

言葉では伝えにくい部分もあるが、色々な要素を詰め込みすぎて失敗しているような印象を受けた。

他人の家の間取りを晒すんですね。
分譲地なんかは土地が小さいから家も狭小になり、詰め込みたくても無理てすね。ざんねーん

どうでもいいが鬼門だらけな印象。どうでもいいが。

土地から買う人はそんなの気にしてんないだろ。
営業が休みだと比較的静かだな。w

玄関を北側にもってくると、その他の選択肢が増えるんですよね。
ダイニングを朝の光が入る東南にもってくるとか。

家相なんて、現在の住宅に当てはめてもナンセンス。

まぁ、家と土地なら土地を優先させるべきだけどな。

40坪の二階建てを建てるなら、60坪以上で正方形に近い形状の土地じゃないと、どんな家でも窮屈な印象になる。

60坪以上なんて金持ちか田舎じゃないと無理でしょう

田舎で６０坪の家に３人暮らしだけど、掃除が大変。
見栄えはするけど。

確かに60坪あれば、駐車場2台設けて、庭を作っても余裕がある。
てか、それくらいないと確かに全体的に見るとショボい印象になるな。

都心部の坪150万円は無理でも、郊外を探せば坪20～30万は有るから、そっちに金をかけた方が、トータル的には外観も快適性も格段に上だろうね。

狭小土地に、建坪率ギリギリの家じゃ、いくら住林でも残念な家になるよ。

もらえるとしたら、35坪のしょぼりん、50坪のタマ、どっちがよいか？

＞729
坪単価どれくらいかけてるかわからないけど、坪70万以下のショボリンなら、間違いなくタマでしょ。ショボリンはとにかくツライ。安っぽい無名の建て売りメーカーの物件並みになってしまっている。

もうタマは選ばない

まぁ、50坪の張りぼてよりは、35坪の家だな。
結局、補修補修で修理費がかさむ家なんて要らん。

愉快犯が面白おかしくかき乱さなければ、タマもここまで恥ずかしい思いをすることもなかったろうにな…

まぁ、住林自慢のシーサンドコートも、貝殻がゴミに見えて汚らしいだけだけどな。

構造もまったく違うし、商品についてのビジョンが異なるため、比べることが無理と思います。
もっと深く調べて、気に入った方で良いと思う。

＞７４０
基礎含まれてないよ、営業に言われた

なぜ？って聞いたら、各土地で条件が違うからだって

普通、最低限の基礎は含めておいてプラスで地盤改良とかだろうに

この辺からグレー会社の本質が見える

タマホームの２５．８万円は付帯工事費なんかが含まれてないから
同じ条件で比較するなら標準設備でタマホーム坪４０万、住友林業６０万ではないかな