最近のマンションコストダウンについて

私のマンションは、駐車場が埋まらず管理修繕費が不足して困っています。
大井町周辺の５～６年前に出来たマンションは押しなべて、こんな感じです。

特に小型車用は空く一方。

間取りが狭くなった
地方都市で3LDKは80㎡ないし
首都圏なら60㎡代じゃないの？

なんといっても立地。
立地が悪い所に建てれば、ある意味「コストダウン」になるよ～～～～
「都心」なのに、最寄駅からも徒歩１０分以上とかね。

>>322さん
同じように感じました。
60平米台の3LDKをよく見かけるようになりました。
個人的には70平米台は欲しいですね。
予算が合うなら80平米台がよいんですけれど。

子どもが二人でも、小さいうちなら６０台でも十分です。



下が高校生になって、しかも男と女だったら・・・わしゃ知らん。

わが家は４５㎡。
夫婦二人だけだからこれで十分だよ～～～～。
都心で立地最高！！！！！

トイレに手洗いなし。
ベランダの戸境がペラペラ。

他に、ベランダにスロップシンクがなく、水道栓のみのモデルルームがありましが、営業はコストダウンと言ってました。

＞トイレに手洗いなし。

分譲マンションでは有り得ませんね。


＞ベランダの戸境がペラペラ。

避難用の隔壁のことですか？
それならコストダウンと言う意味ではなく建築基準法通りです。


＞他に、ベランダにスロップシンクがなく、水道栓のみのモデルルームがありましが、営業はコストダウンと言ってました。

排水設備が無い場合、水栓を付けるのは法規違反となり建築許可が下りません。
つまり、あなたの誤解が嘘です。

ベランダにスロップシンクが無くても良いけど。

そうだね、あってもそんなに使わないし、無くても問題ないね。

3ＬＤＫで7畳1部屋と4.5畳Ｘ2部屋、でリビングが泣きたくなる程で狭い。
クローゼットが小さくて服が入りきらない。
靴箱にも靴が入りきらない。

>331
それとマンションのコストダウンが、どう関係してるのかが分からない。

多分、スレタイなんて読んでないんだろうね。

>>328
トイレに手洗いカウンターがない。

ベランダの戸境がコンクリートで、
その一部が石膏ボードの避難壁というタイプではない。
と言えば伝わる？

後、排水設備がないなんて言ってないよ。

「なくてもいい」を言い出すと、床暖房、ディスポーザ、食洗機、トイレの手洗いカウンターなどもなくても問題ないとして、低仕様マンションのデベの思うつぼ。
もちろん、直床、ペラボーでも問題ないと言い出す。

でも、そんな分譲マンションには住みたくない。

いやそれアパートでしよ

>>334
＞トイレに手洗いカウンターがない。

意味の無い省略をするから意味が伝わらないのです。
手洗器やカウンターが無く便器に手洗い付きロータンクになっていると言う事ですか？


＞ベランダの戸境がコンクリートで、その一部が石膏ボードの避難壁というタイプではない。
＞と言えば伝わる？

戸境がコンクリート壁だとすると、避難ハッチなどの設備が備わっているベランダになっているのですね。


＞後、排水設備がないなんて言ってないよ。

「ベランダにスロップシンクがなく、水道栓のみのモデルルームがありましが」と書いています。
ベランダに水道栓を設置する場合、専用の排水設備をベランダに設ける必要があります。
なので、水道栓だけを設置する場合、分譲マンションなら建築許可は下りません。
それでは、スロップシンク以外の排水設備があると言う事ですね。
どんな排水設備でしょう？

1Fの庭散水栓では？

管理人いるのが午前中だけ。
勿論　土日祝祭日はお休み。

管理会社に金払って延長してもらえばいいだけ