継続スレッドを作成しました。
引き続き、有意義な情報交換をしましょう。
前スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/140334/
[スレ作成日時]2013-03-18 22:59:21
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[スレ作成日時]2013-03-18 22:59:21
何を比較対象にして、良い悪いを判断するかだと思います。
立地や内装・設備、その場所での適正価格なのかなど、人それぞれ判断基準は違いますから明確な答えは難しいですね。
大手＝安心感はありますが、施工は下請けがほとんどなので気持ちの問題かもしれませんね。
では大手以下のところの施工はもっと下…
最低でも大手を選ぶ方が良いということですね
わかりました！
無難に選びたい人は大手、チャレンジャーはそれ以外
で良いと思います。
あとはお財布と相談しましょう。
大手以外のところは必死みたいね
なんか最近はどこもそこそこ売れてるようにも見えますが。
増税前の駆け込みがあったからでしょう。
そろそろ平和大通り沿いの三井の情報出てきませんかね。
コストコ隣、マンションが出来そうですね。
広島市南区南蟹屋二丁目
http://chugoku.mof.go.jp/kokuyu/kansou/uri/koujihiroshima.html
http://chugoku.mof.go.jp/content/000110830.pdf
↑ヴェルディだそうですよ。
ヴェルディは良心的価格での供給を期待したいですね。
地場マンションデベにはコスパに優れたところは他にもありますがヴェルディと違い、
過去に経営破綻してるスペースウィングや章栄不動産は最近特に売れ行きが芳しくないようです。
倒産履歴の無いヴェルディはなんだかんだ相変わらず人気があるようです。
地方の中古マンション市場では、ネームバリューも大事なようで、
既にマンション事業から撤退しているデベや、過去に経営破綻履歴のあるデベ、
それに破産して現在存在しないデベ建てたマンションのリセールバリューは低く評価されるのが実情です。
この傾向は全国区大手デベにはあまり影響がないようですが、
地方デベの場合は顕著に現われていると言わざるを得ません。
合法的に借金を踏み倒した過去をもつ地場企業に対して、
地元に吹く世間の風は思ったより冷たいのかもしれませんね。
何はともあれ、この場所には期待ですね。
スペースウイングって過去に経営破綻したのですか？
スペースウィングの前社名はパオ都市開発ですよ。
パオ都市開発の中古マンションは周辺相場よりも安いことが多いです。
ヴェルディは経営破綻の経験はありませんよね。
１回破綻したところは必ずまたやるっていうのは危機管理としては当然ですから。
天満町に2つマンション建設予定地でてますよ
井口家具隣の元パチンコ屋と、ル・サンク相生の目の前です。２つとも現在更地
プレサンスロジェは皆実町にも建てるみたいだね
県外デベは企画力というか、間取りのプランセンスが広島よりも劣ってるように思います。
広島のデベもどこも同じようなものかもしれませんが、
その中でもどこが企画力に優れていると思いますか？
間取りとか見た目とかのセンス良いデベはどこでしょうか？
私は、最近のサンズガラリエとかラインヴァントなどは
オシャレで間取りも考えられてるなーと感じます。
皆さんは如何でしょうか？
場所の話じゃなくてデベの話でしょ？
