住宅ローン・保険板「土地と上物別々の購入について」についてご紹介しています。
  1. マンション
  2. 住宅・マンション一般知識板
  3. 住宅ローン・保険板
  4. 土地と上物別々の購入について
  • 掲示板

土地と上物別々の購入について

匿名希望 [更新日時] 2005-07-10 21:01:00
  • 削除依頼
全画像 RSS

土地は１０月ローン開始，上物はまだハウスメーカーが決まっていない事と，同時にたてれない事情があり，
おそらく来年５月あたり完成になるのでは？と思っています。
土地１１００万，家は２２００万，外構１００万，諸経費２００万の計３６００万を予定しています。
現在貯蓄１３００万（貯蓄はいざというときのために２００万残す予定）年収７００万弱

はじめは，土地に頭金６００万使い，残金４００万を３年固定１０年完済，
家の方は，諸経費込みの２５００万，頭金５００万で２０００万のフラット３５年固定。
と考えていましたが，この二本立てがなかなか難しい。
抵当権のかねあいで　どことどこならよいか（少なくとも地元銀行は駄目みたいでした）
悩んでしまって。
それなら土地を現金で買ってしまって，家は来年５月に固定３５年ローンにしたほうが
事務手数料とかもいらないし，単純かな，と思っています。
現金で必要なお金が足りなくなる可能性もありますが，これから家のローンまでに１年ありますし，
１年で１５０万はためられると思うので，なんとかなるかなーと思うのですが・・
ご意見ありましたら　おねがいします

[スレ作成日時]2005-07-10 09:55:00

[PR] 周辺の物件
ディアナガーデン柿の木坂

スレの更新情報を受け取る

更新通知サービスMail-Wind

土地と上物別々の購入について

  1. 2 匿名さん

    家のプランもＨＭも決まっていないなら、土地だけに「住宅ローン」を適用させるのは
    結構面倒というか、できない場合もあるので、
    ・住宅ローンを組んでくれる銀行を見つけるか
    ・土地は現金で払うか
    の二者択一になります。
    面倒ならば、現金で買ってしまうのが一番簡単でしょうね。
    建物が完成するまでの間のローンも無いわけですし。
    ちなみに、類似の話は、他のスレにも出ています。

  2. 3 匿名さん

    土地を購入した不動産屋に相談してみては？
    我家は、土地の造成前に契約で決済までに時間があったので、良かったのですが、「それまでビルダー決めが
    間に合わないようであれば、言ってください。建物込みの値段でローンが組めるように手配しますから。」と
    言ってくださいましたよ。

    それと、ＨＭが決まったら同じ銀行で住宅ローンを組むことを約束すれば、ローンを組ませてくれると友人に
    聞きました。友人宅も、土地の購入から１年後に家を建て始めましたので、そういうことが出来る銀行はある
    ということだと思いますが。

    でも、現金購入に無理がないのなら、それが一番いいとおもいますよ。

  3. 4 匿名希望

    みなさん，ありがとうございます。
    そうですね，別々だと色々面倒なので，現金で買った方が楽かな，と思います。
    ＨＭ決めに難航していますし，ローンのために　急いで決めるのもなんだかな，と思って。。
    土地を購入した所では，造成後（これが９月下旬完成）２週間以内に支払いが条件で
    それは交渉しても無理だと思います。
    同じ銀行でローンを組む約束ですか。。地元は金利が高くて　出来ればグッドローンとかで
    借りたいなぁ，と思っているので・・

    現金で買った後，あら現金って結構いるのねっと思うかもしれませんが
    そういう方向で考えていきたいと思います，
    また別スレもよく調べてみます。
    ありがとうございました。

[PR] 周辺の物件
ベルジュール杉並井荻パークサイド
スポンサードリンク広告を掲載
スポンサードリンク広告を掲載
スムログ 最新情報
スムラボ 最新情報
スポンサードリンク広告を掲載
スポンサードリンク広告を掲載

お知らせ
Powered by feedwind

[PR] 周辺の物件

レジデンシャル品川荏原町

レジデンシャル品川荏原町

東京都品川区中延５-1310-1

6800万円台～2億5000万円台（予定）

1LDK～3LDK

33.91m2～60.21m2

総戸数 41戸

リビオ篠崎

リビオ篠崎

東京都江戸川区篠崎町5丁目

未定

2LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。

62.10m²～84.52m²

総戸数 32戸

レジデンシャル中野鷺宮

レジデンシャル中野鷺宮

東京都中野区鷺宮３-157-2

8898万円～1億598万円

3LDK

63.58m2～72.04m2

総戸数 41戸

ベルジュール大泉学園ラヴィッサン

ベルジュール大泉学園ラヴィッサン

東京都練馬区東大泉２-429-10

6998万円

2LDK+S（納戸）

63.03m2

総戸数 19戸

オーベル六町レジデンス

オーベル六町レジデンス

東京都足立区六町１-13-19 外5筆(従前地番)ほか

未定

1LDK～3LDK

33.58m2～66.12m2

総戸数 78戸

ブランズシティ品川ルネ キャナル

ブランズシティ品川ルネ キャナル

東京都港区港南四丁目

1億3,590万円～1億9,800万円

2LDK～4LDK

58.59m²～80.68m²

総戸数 233戸

アネシア練馬中村南

アネシア練馬中村南

東京都練馬区中村南２-7-15

8480万円～1億2890万円

2LDK+S（納戸）～4LDK

65.99m2～84.93m2

総戸数 124戸

サンウッド荻窪

サンウッド荻窪

東京都杉並区荻窪４-11-9（住居表示）

1億1990万円～1億6190万円

3LDK

66.51m2～71.4m2

総戸数 19戸

レジデンシャル高円寺

レジデンシャル高円寺

東京都杉並区高円寺南４-4-13ほか

6998万円・7598万円

1LDK

33.37m2

総戸数 23戸

ピアース三軒茶屋テラス

ピアース三軒茶屋テラス

東京都世田谷区若林１-439-2

未定

1LDK～3LDK

36.22m2～71.81m2

総戸数 24戸

リーフィアレジデンス経堂

リーフィアレジデンス経堂

東京都世田谷区宮坂三丁目

未定

2LDK・3LDK

53.87m²～76.38m²

総戸数 120戸

リビオタワー品川

リビオタワー品川

東京都港区港南３丁目

未定

1LDK～3LDK

42.53m2～103.39m2

総戸数 815戸

ディアナガーデン柿の木坂

ディアナガーデン柿の木坂

東京都目黒区柿の木坂2丁目

未定

1LDK＋S～3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。

70.68m²～94.03m²

総戸数 19戸

バウス久我山

バウス久我山

東京都杉並区宮前5丁目

未定

2LDK～4LDK

55.55m²～106.31m²

総戸数 139戸

リビオ高田馬場

リビオ高田馬場

東京都新宿区下落合１丁目

9890万円～1億7290万円

2LDK・3LDK

55.08m2～76.56m2

総戸数 133戸

オーベルアーバンツ東武練馬

オーベルアーバンツ東武練馬

東京都板橋区徳丸３-117-2

5900万円台～1億4200万円台（予定）

1LDK+S（納戸）～4LDK+S（納戸）(1LDK+S～4LDK+ハナレ(納戸))

42.3m2～95.97m2

総戸数 33戸

リビオ駒沢大学レジデンス

リビオ駒沢大学レジデンス

東京都世田谷区上馬五丁目

1億2,690万円

3LDK

67.06m²

総戸数 17戸

バウス加賀

バウス加賀

東京都板橋区加賀１-3356-1他2筆

未定

1LDK+S（納戸）～5LDK

59.49m2～127.92m2

総戸数 228戸

ディアナコート大井町翠景

ディアナコート大井町翠景

東京都品川区大井6丁目

未定

1LDK＋S～3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。

55.16m²～140.00m²

総戸数 43戸

ディアナコート荏原町アトラス

ディアナコート荏原町アトラス

東京都大田区北馬込1丁目

未定

2LDK～3LDK

43.60m²～107.71m²

総戸数 51戸

[PR] 東京都の物件

クレストプライムシティ南砂

クレストプライムシティ南砂

東京都江東区南砂３-11-118他

1億500万円台～1億5000万円台（予定）

2LDK～3LDK

60.32m2～73.72m2

総戸数 396戸

リビオ三田レジデンス

リビオ三田レジデンス

東京都港区芝５丁目

未定

1LDK～3LDK

40.12m2～73.18m2

総戸数 50戸

ブランズ芝浦

ブランズ芝浦

東京都港区芝浦４-11

9490万円～3億3000万円

1LDK～3LDK

43.65m2～93.37m2

総戸数 62戸

ブランズシティ品川テラス

ブランズシティ品川テラス

東京都港区港南４-29-5

9470万円～1億3610万円（前払い賃料3724万5441円、建物価格5745万4559円～前払い賃料4707万7251円、建物価格8902万2749円）

2LDK～3LDK

61.67m2～80.1m2

総戸数 216戸

リビオシティ文京小石川

リビオシティ文京小石川

東京都文京区小石川４丁目

1億1200万円台～1億6000万円台※権利金含む（予定）

2LDK～3LDK

59.9m2～73.4m2

総戸数 522戸

オーベルアーバンツ秋葉原

オーベルアーバンツ秋葉原

東京都台東区浅草橋４-2-1他

1億6200万円・1億6590万円

3LDK

65.52m2

総戸数 85戸

アトラス亀戸レジデンス

アトラス亀戸レジデンス

東京都江東区亀戸３-187-3

未定

2LDK～3LDK

55.14m2～65.46m2

総戸数 52戸

ヴェレーナ久が原

ヴェレーナ久が原

東京都大田区東嶺町135-10

9998万円～1億998万円

1LDK+2S（納戸）～2LDK+S（納戸）

60.73m2～70.01m2

総戸数 52戸

リビオ光が丘ガーデンズ

リビオ光が丘ガーデンズ

東京都練馬区高松6丁目

6,900万円台予定～8,500万円台予定

2LDK＋S～3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。

62.19m²～72.93m²

総戸数 74戸

シエリアタワー南麻布

シエリアタワー南麻布

東京都港区南麻布３-145-3

未定

2LDK～3LDK

53.58m2～174.24m2

総戸数 121戸