住宅ローン・保険板「ローンを借りている銀行に借換を伝えたところ・・・」についてご紹介しています。
  1. マンション
  2. 住宅・マンション一般知識板
  3. 住宅ローン・保険板
  4. ローンを借りている銀行に借換を伝えたところ・・・

広告を掲載

  • 掲示板
う〜ん [更新日時] 2005-10-06 18:38:00

今借りている銀行をA銀行C支店、借換先銀行をB銀行とします。
景気も上昇し金利も上がりそうなので借換を検討し、A銀行C支店を来訪し
固定期間終了後の金利優遇について(借換を検討していますとは言わずに)
尋ねてみました。
住宅ローン担当と話していると「固定期間優遇が終われば
店頭金利になります」とのこと。住宅ローンの新商品が出ているので
同一銀行内の借換は不可と思いつつ「新商品への借換も駄目ですよね」と聞くと
「駄目です」との答えが来ました(まあ、当然でしょう)。
そこで此方はB銀行へ借換申請を行い「本審査OK」の返事を頂いたので
A銀行C支店に一括返済の手続きを伝えると担当者は
 ・金利優遇を検討する
 ・新商品への切替も検討する
 ・返済期間の短縮もOK(長期だと利子もかさむので短縮したかった)
なので、借換は待ってほしい。一度お会いして此方の考えも聞いてほしい、とのこと。
以前、金利優遇はしない、との返事を頂いているのでそのことを伝えて借換の
手続きを進めようとすると、「一度お会いしたいので借換は待ってほしい」の一点張り。
話が平行線を辿りつつあるので一旦電話を切り、A銀行本店に電話をかけて
「住宅ローン借換」についての考え(金利優遇をしないと返事を受けた上での
借換をするのであれば此方も引き留める考えはない)を聞いたうえで、再度
A銀行C支店に電話をかけました。しかし、話は平行線をたどります。
結局、A銀行本店からA銀行C支店に電話をかけてもらい、C支店担当者を
説得してもらい借換手続き開始に目処がつきました。

A銀行C支店の立場になると借換は待ってほしい、という考えは判るのですが
少しいやな気分にさせられた出来事でした。

[スレ作成日時]2005-10-05 21:59:00

スポンサードリンク

スレの更新情報を受け取る

更新通知サービスMail-Wind

ローンを借りている銀行に借換を伝えたところ・・・

  1. 2 匿名さん

     「A銀行C支店」も検討するじゃだめね。
     借換えより有利な条件をその場で明示すれば、自分ならやめるけど。
    住宅ローンも、結構交渉しだいなのかな?

  2. 3 匿名さん

    え〜、もったいない。
    俺だったら、B銀行をだしにして、その担当者におもいっきりふっかけてやるのに。

  3. 4 う〜ん

    借換先の金利を伝えたところ、現在借りている銀行のキャンペーン金利よりも
    低いので、担当者も無口になりました。
    ですから、交渉しても借換先の銀行よりも有利な条件は出ないと思います。

  4. 5 匿名さん

    借換って抵当権とかも変えるんでしょ?
    その費用とかを考えたら、トントンまでもってけば御の字じゃないの?

  5. 6 匿名さん

    >05
    抵当権設定費用って、20万円くらいでしたっけ。でも、スレヌシさん
    はそこも勘案しているのでは?

  6. 7 う〜ん

    >06
    抵当権設定費用や司法書士さんへ払う手数料もろもろ考えても借換後した方がお得と
    判断したので、借換に踏み切りました。
    借換先銀行に支払う事務手数料や一括返済手数料、その他をあわせて25万円程度ですみそうです。

スポンサードリンク

スポンサードリンク広告を掲載
スポンサードリンク広告を掲載
スムログ 最新情報
スムラボ 最新情報
スポンサードリンク広告を掲載
スポンサードリンク広告を掲載

[PR] 周辺の物件

ヴェレーナ葛飾立石

東京都葛飾区立石2-340-1

4800万円台・5900万円台

3LDK

63.44m2・70.1m2

総戸数 68戸

ローレルコート船堀ツインプロジェクト

東京都江戸川区松江5-1129番ほか

6170万円~8880万円

3LDK・4LDK

74.93m2~95.56m2

バウス氷川台

東京都練馬区桜台3-9-7

未定

2LDK~4LDK

50.41m2~82.39m2

総戸数 93戸

イニシア新小岩親水公園

東京都江戸川区中央1-1246

4300万円台~5800万円台

1LDK+2S(納戸)・2LDK+S(納戸)

61.99m2・71.23m2

総戸数 49戸

グレーシアタワー南千住

東京都荒川区南千住6-223-1

5800万円台~8800万円台

2LDK~3LDK

55.49m2~68.25m2

総戸数 76戸

ヴェレーナ パレ・ド・クラッセ

東京都足立区西保木間2-1630-1ほか

3500万円台~6200万円台

3LDK

57.1m2~80.09m2

総戸数 75戸

イニシア東京五反野

東京都足立区足立2-1192-1他2筆

4598万円~5198万円

1LDK+2S(納戸)・3LDK

63.54m2~64.08m2

総戸数 50戸

ルフォン上野松が谷

東京都台東区松が谷3-385-2他

4540万円~9780万円

1LDK・3LDK

33.79m2・65.14m2

総戸数 34戸

オーベル青砥レジデンス

東京都葛飾区青戸5-132-1

未定

3LDK

63.26m2~63.42m2

総戸数 49戸

バウス一之江

東京都江戸川区春江町3丁目

3LDK~4LDK

64.90㎡~84.47㎡

未定/総戸数 88戸

サンウッド大森山王三丁目

東京都大田区山王三丁目

未定

1LDK~3LDK

30.34m2~70.21m2

総戸数 21戸

オーベル練馬春日町ヒルズ

東京都練馬区春日町3-2016-1

7100万円台~8600万円台

3LDK

68.4m2~73.26m2

総戸数 31戸

ヴェレーナ上石神井

東京都練馬区上石神井1-347-1他

6278万円~8298万円

2LDK~3LDK

53.67m2~71.12m2

総戸数 42戸

ヴェレーナグラン二子玉川

東京都世田谷区上野毛2-12-1ほか

7798万円~1億3498万円

2LDK・3LDK

50.4m2~71.49m2

総戸数 42戸

サンウッドテラス東京尾久

東京都荒川区西尾久7丁目

5,998万円~6,798万円

2LDK・3LDK

50.38m2~59.95m2

総戸数 33戸

カーサソサエティ等々力

東京都世田谷区中町二丁目

8,100万円~8,760万円

2LDK+S~3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

75.18m2~81.53m2

総戸数 8戸

ルジェンテ上野松が谷

東京都台東区松が谷2-58-2

4240万円~7020万円

1LDK~2LDK

32.77m2~55.06m2

総戸数 32戸

サンウッド西荻窪

東京都杉並区西荻北二丁目

7,730万円・1億2,480万円

2LDK・3LDK

45.64m2・70.20m2

総戸数 19戸

クラッシィタワー新宿御苑

東京都新宿区四谷4丁目

未定

1LDK~3LDK

42.88m2~208.17m2

総戸数 280戸

レジデンシャル王子神谷

東京都北区豊島8-18-48

4778万円~7698万円

1LDK~3LDK

37.45m2~70.98m2

総戸数 82戸