住宅ローン・保険板「最初の相談時に何を聞きました?」についてご紹介しています。
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  • 掲示板
匿名さん [更新日時] 2005-11-12 10:56:00

来年3月の竣工に向けて、いよいよローンの話も本格的にする必要が出てきました。
幾つかの銀行[うちはSMBC・新生・東京スター・住友信託]を視野に入れていますが、
最初の相談時はどんなことを聞けば良いのですか?
また、金利や諸手数料の違いを確認することくらいは頭にありますが、
その他はどんなことを質問したり相談しましたか?
みなさんの体験談を交えて参考に聞かせて下さい。

[スレ作成日時]2005-11-11 07:53:00

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最初の相談時に何を聞きました?

  1. 2 匿名さん

    教えて下さいよん

  2. 3 匿名さん

    借入できる金額と金利と諸手数料
    他に何があると・・・

    あるとすればつなぎ資金くらいか

  3. 4 匿名さん

    >03
    ありがとンクス。
    そんなもんなんですかね?
    でも、銀行などの担当者によって話が弾んだり
    逆にその銀行でのローンを見送ったりもあるんでしょうかね?

  4. 5 匿名さん

    担当者の家族構成

  5. 6 匿名さん

    自分も相談に行きましたが、あまりためになることはありませんでした。
    休日のため、担当者が住宅ローンの担当ではなかったように思います。
    ここの掲示板を読んで、情報誌やインターネットで調べた方が役立つと思います。
    銀行特有のサービス(自動返済、キャンペーン情報の予定)について聞いたぐらいです。
    時間も体力も使いますので、自分の考えで、どのようなローン(長期固定、短期固定、ミックスなど)を
    組むかを決めてからの方が良いと思います。
    ・自分の希望に合うようなサービスがあるのか。
    ・実行までのスケジュールをどのようにするのか。
    ・審査結果の連絡方法はどのようになるのか。
    を確認したぐらいです。
    本審査の申込み時にもこのことは確認できました。

  6. 7 匿名さん

    >>1
    抽象的な質問をしておいて、教えてくれと催促するのもなにかと。

    銀行に相談に行ってもローンの概要を説明してくれるだけですよ。
    それ以外に何をお聞きになると?
    相談って言っても銀行は自分とこのローンで借りるとこうなります
    っていうシミュレーションしかできないでしょ。
    話が弾むって、どう弾むのか想像つかない・・
    ローンの内容は資料もらっただけでもわかります。
    あとは自分で検討します。
    ただ、審査までの時間は聞いておいたほうがいいかな。
    銀行は早いので大差ないですが。

  7. 8 匿名さん

    >06
    >07
    ありがとうございます。助かりました。
    実際に聞いてみることにしてみます!

  8. 9 匿名さん

    「最初の」相談ということなら、こちらから聞くというより
    向こうからの質問に漏れなく答えられるようにすべきでは?

    結局は「お金を貸してくれ」という相談なんだから。
    向こうもあなたが貸せる相手なのかどうか、ある程度判断がつかないと
    応対にも力が入らんでしょ。

  9. 10 匿名さん

    前年度の源泉徴収票を持っていくのは必須。
    預金金額、保険有価証券の金額、他にローンはあるか?その場合の金額、このくらいは
    把握していくこと。
    現在の仕事内容、会社の経営状況。

    質問内容
    1.実行時の金利か契約時の金利か?
    2.司法書士に頼まずに自分でやりたいが可能か?(昔仕事でやっていたので)
    3.繰上げ返済の手数料は幾らか?
    4.生命保険はいっぱい入っているので入りたくないのだがよいか?(1億)
    5.保証人を父にしたいのだがよいか?

    あとは、保証人を父にするということで、実家の自営業の経営状況を聞かれたり、
    実際5回くらい実家に支店長と担当者がお茶を飲みに(調査)に来た。

    質問内容は自分の返済方法によるでしょう。

  10. 11 匿名さん

    みなさん、ありがとうございます。
    やはるこのサイトは頼りになりますね。
    今日、これから東京スターに相談に行くことになりました。
    みなさんの声を参考にさせてもらいます。
    あと、来週くらいに住友信託と新生にも相談にいこうと思ってます!

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