2年固定で全期1％優遇

ちなみにスレ主氏の感じでは余裕度合いは一般的に見てある方？
>>314氏とほぼ同じだなぁ

金利が上昇＝金持ちが喜ぶ（預貯金が豊富）＝貧乏人が困る（金がない）
金持ちだけがいい思いするようなことにはならないよ。
消費税増税は全国人に影響するものだから仕方ないけど、サラリーマン増税は貧乏人が
困るから恐らく実行されない。
サラリーマンは貧乏だからね。
サラリーマンで金持ちはそうそういないからね。

金利は間違いなく上がると思うけど異常な上がり方（短期で5%超えとか）は
かなり確立低いんじゃない？前に誰かが言ってたけど個人の前に日本が破綻するからね。
ボーダーラインは短期4%（優遇1%として）がフラットと短期のどちらが得かの
分岐点だと思うけど、フラットで払っていけると試算してる人が短期で借りて
仮に4〜5%になったとしても耐えられるんじゃない？

そんなオレは長期派の意見も充分解るので併用で借りて情勢を見ながらフラットか
短期のどちらを繰り上げ返済するか決める予定。低金利が続くようならフラットを
先に。金利が上がりそうなら短期を先にって感じ。でも財政赤字解消の見通しが立たない
限り「異常な高金利」にはなりづらいと思うなぁ・・よって保険でフラット半分にするけど
おそらく繰り上げはフラットからになりそうな予感。

>>318 「自身を持ってる」
そうそう。金利上がってお先真っ暗になっても
我を忘れちゃいかんぞ。自身を持って！

俺は長期固定だから金利は一生気にしない

っていうか、既に超長期で契約している人は、上がれって思っているだろな。

>327
でも、上がっても超長期で契約している人の得にはならないけどね。
他人が困るのがうれしいのかな？
性格悪いよね。

>328
でも短期派の人の大部分は「自分は短期を選んだから長期より賢い！得した！」
って思ってるのでは？318みたいに。どっちもどっちだーね。

私も長期固定だから住宅ローン金利は一生気にしない
あ、でも預金金利は気になる

5年後金利5%になっても長期固定より総支払額を減らせるなら短期でいいだろ。

金利が４〜５％になっても耐えられる？
そりゃ、耐えられなかったら、競売されて、借金だけが残っちゃうから、必死に耐えなきゃならんやろな。
もう、どちらが得かというレベルじゃなくなっていますね。悪いことはいわない。今すぐ長期に乗り換え
た方がいい。ゼロ金利政策が解除される前の、今が最後のチャンスですよ。
企業だって、資金の借り入れを長期にシフトするんだから。今日の日経新聞読んでおいた方がいいぞ。
今後の為にも・・・・。

フラットで3000万を2.1％で借りて、3000万の預貯金の金利が4％だったら、
なんだかすごく得した気分になるかも。

>>332
誰に言ってるの？
5年後5%とか耐えれるから短期にしてる人が大多数だろ。

>334さん
いや〜国土交通大臣が心配してるとおり、ギリギリの家計で短期固定ローンを借りてる人が
多いらしいんですよ。実際のところ。

そりゃ気にしないよな〜
せっかく長期で組んだのに今みたいな低金利が3年も5年も続いたら
悔しくてたまらないもんねｗ

>>335
でも短期固定っつーぐらいだから短期でローン組んでるんだろ？
俺も2年固定で15年のローン組むつもりだけど場合によっては5年で終わらせるつもり。
35年ローンを2年固定で更にギリギリの支払い計画な人は、、、あ、スレ主がそうなのか。
今スレの主旨がわかりました、長期固定がベストだよ、やっぱり。

>>337
本当に5年で返せるなら、3年目の金利上昇に怯えるより、5年固定にしたら？
2年固定にして3年目に後悔しないよう、長期固定というより全期間固定を勧めているんだから。

＞３３５さんがおっしゃっている通り！！
売り出しの広告で支払額の実例が掲載されていますが、短期固定の例しか載ってない。
長期固定の場合の支払例なんか見たことないもんね。
デベの営業も短期固定の支払額と賃貸の場合の家賃との比較しかしない。
それで支払える気になる人達は、このような掲示板を見て研究するようなことはない。
将来の支払不能予備軍はけっこう多いのではないでしょうか。

ここ見てる人たちは十分検討して短期か長期か選んでいると思うので心配ないと思いますが、
北海道の話ですが以下のような調査結果もあるのでちょっと心配ではあります・・・。

http://viewoon.jp/sapporo/bunjo/column.asp?id=1

数年後に、
「ローン破綻者続出！俺は銀行とデベにだまされた！返済額が１０万以下だったから買ったのに！国はあまりのローン破綻者が多いことから国税を投入することを決定。国民の大多数が怒り心頭。でもその熱も２ヶ月で終了。結局うやむやに・・・。」
なんてなりそうな予感。