2年固定で全期1％優遇

>議長を務める福井総裁が量的緩和策を解除する議案を提案しました。
やべぇよ、やべぇ〜よ〜

量的緩和政策の解除によってどのような影響があるのでしょうか？

次に来るのは、金利の復活ですね

異常低金利を継続と言っていますが、さすがに２年後には正常化するでしょう。

35年間かつかつの支払計画なんかの人はフラットでいいんじゃないの？
そんな人に短期固定勧めるのも酷な話だし。
支払計画に余裕のある人は金利を見ながら運用と繰り上げを考えればいいのでは？

結局それだけだと思うよ。
賭けする余裕のない人は長期固定できまり。
賭けする余裕があって、かつ本人がしたいと思うのであれば短期ということで。

ほんとうにそうですね〜
数ヶ月前まで２％台で借りられていたものを３％台で借りるのは
納得いかないかも知れませんが、まだまだ歴史的に見れば十分低金利
なので、よほど余裕のある人意外は、変な賭けをせずフラットや
１０年以上の固定期間のある住宅ローンを利用しましょう！！

繰り上げすればいいって、量的緩和解除になったんだから、数年で完済できなきゃ、
どんなに頑張っても損になるような気がする。
５年後の金利、政府予測でも、3.9%なんだってね。今の+2.3%だよ。
少なくても、2年後に金利が上がっていたら、長期に乗り換えればいいと思っている人
は、損する事間違いなし。
今、短期を選べる人は、数年で完済できる人だけ。

私は、2年後に完済できる500万だけ、短期にした。今の時期、長短の併用が一番だと思う。

つーか3.9なら優遇後2.9だから無問題じゃん

>>309
例えば2年固定で金利があがりそうならがっつり元金減らせば
かなり金利が上がっても平気だろ。

>>309
あんた量的緩和解除の意味解ってんの？
何で量的緩和解除＝数年で完済しなきゃ損なんだよ？

短期が損する時は低すぎる金利が平常に戻った時じゃなくて異常に上がった時だけだろ？
5年後の政府予測でやっとフラットに追いつくだけじゃん。

どれくらいの余裕があれば短期でもいいのかな、余裕具合がわからん？

>どれくらいの余裕があれば短期でもいいのかな、余裕具合がわからん？
↑同感。余裕をどの程度で考えているいるか知りたい。

　損得関係無しに、私の場合、変動金利が4.5%程度(全期優遇1.1の為、実質3.4%)
　までなら繰上げ返済と支出の落とし込みで何とかカバー。それ以上はNG（売却）。

当初４％金利でも支払える。
１０年後、純元金減と繰り上げ返済予定含めて
６％ちょい（実質７％ちょい）までは
返済できる計算で１０年固定にしました。
収入を維持する前提ですが。

いやー、短期組みがにわかに騒ぎ始めましたね〜

ご愁傷様です

繰り上げすればいいって、量的緩和解除になったとはいえ、数年で完済しなくても、
損にはならないような気がする。
５年後の金利、政府予測でも、3.9%なんだってね。1%優遇があれば今のフラットと同じ金利だよ。
少なくても、2年後に金利が上がったとしても、長期にしておいて良かったと思っている人
は、損する事間違いなし。
今、長期を選ぶ人は、数年後に数百マンションしても安心が欲しい人だけ。

私は、2年後にフラットとの金利差で浮いた100万を繰り上げ返済して、元金を減らす予定。
仮に低金利が続けば5年で1000万の繰上げ。とはいえ安心も必要だから、長短の併用が一番だと思う。

いやいや最終的には短期が間違いなく勝ち組になるって。
長期で組んだ方々は、そりゃ〜自分たちが正解だったって思いたいから、
なんだかんだ御託を並べてるだけでしょう。
そんなに上がらないって。上がるわけないって。
長期の人達はなんだか共鳴しあっちゃってるようだけどさ。
短期の人達は自身を持ってるからこそ余り会話に参加してこないだけだよ。
長期の人は自分で納得するためにお互い慰めあってればいいんだよ。

＞今、長期を選ぶ人は、数年後に数百マンションしても安心が欲しい人だけ。

ちょっとワラタ（数百マンションしても、だよね）

> 314さん
　　 優遇後3.4%以上の金利になると本気で売却しなくてはいけないなら
　　　今から長期固定に借り替えた方がいいのでは？

　　　余裕をどの程度というのは結局金利が何%になったら
　　　あなたの家の家計が破綻しますかってことだと思いますが。

　　　ご自身の最悪と思える金利の急騰を想定し、その可能性がどの程度かを考え
　　　万一の場合でも支払えるので私は短期でいいと思いますよ。

　　　みんないろいろ言いますが、得をするか損をするかは今はわからないですからね。　　

318は何を根拠にあがらないっていってるの？今の日本、世界の経済状況見たら
こんな超低金利やってるの日本だけで、まもなく終焉することくらい簡単にわかるのに。
わからない方は、どうぞ、短期で組んで自爆してください。