年収830万で6300万35年返済は無謀？

スレ主さん、無謀ではないよ。現に俺も年860万+副収入で5500万35年で組んでるし。妻、子1人で1馬力。
頭金は自分で少しと、両親にも少し借りてる。小銭はあるけど、まとまったお金がない状態で戸建て購入。

男は借金して大きくなるもんだ。無謀だとか、リスクがあるからといって止まっていては、そこからの成長はないと思うのです。と言うことで、俺はいつも背水の陣を敷いてそれをモチベーションにして、そこから這い上がってる。
やれば出来る。やって出来ないことはないよ。これは実際に俺が経験して感じたこと。
だから、あなたを支持するよ。　決断して逝きなはれ。

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かなりの年収があるのに多少の貯金も出来ない人間がローン組もうとしていること自体が無謀ですよ。

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07=11だということは理解できた。

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>35
その心は？
ローンを組むときに貯金が出来てるか、ではなく返せるかが本質だと思うのだけど。

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>37
35の言いたい事は
「毎年の様に日記記入が３日坊主だった人間が、突然来年からは日記を毎日つけますと宣言している様なもの」
と私は判読したが・・・
つまるところ、お金の使い方の習慣が身についているのかどうかってとこに帰着すると思うんだけど。

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35さんではないけれど
スレ主さんの年収は決して低くない
車も持っていない。
だけど、貯金がない。
では今まで何に消費したんだろう？って思う人は多いと思う。
例えば、ご両親の借金を肩代わりしていたとか言う
理由があれば納得するのだが、理由が分からない。
浪費癖が、もしついてしまっているんなら
その生活レベルを下げるのは大変な事だと思う。

もちろん、37さんの言うとおり本質は返せるかと言う事だけど
しっかりした経済観念がないのであれば、
奥様の稼ぎをあてにするようなローンを組むのは
危険ではないかと思うのですが。

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無謀ではないと思う。ローンなんてちゃんと返せば良いだけ。返せなければ破綻するだけ。その覚悟さえあれば良いのよ。試しにローン返済分を貯金して数ヶ月過ごしてみればシュミレーションできるし、どの程度の生活を送らなければいけないか解る。奥様の妊娠想定するなら、旦那さんのみでローン返済した時のシュミレーションすれば良い。この方法が一番判断しやすい。ちなみに貯金も出来て良いのよ。笑

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そうだね、旦那の給料だけでどれだけできるか
やってみるのが一番良い。
月々のローン＋管理費＋積立修繕金＋固定資産税以上が
残れば大丈夫でしょう。
（ボーナス一括払いの買い物はしないように）

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>>37
確かに本質は返せればかまわないのかもしれない。
だが、もし、１が特段の理由なく貯金ができていないのだとすると浪費癖がついていると思われる。
人間は生活水準を上げるのは簡単だが、落とすのは非常に至難である。
よって、購入後も生活水準を下げられず逼迫財政に陥ることは容易に想像できる。

もし、１に特別な理由があったのなら３５での書き込みは全く見当違いもいいところだけど。
想像でしかないが以上が書いた理由かな。

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奥様が産休、育休をとったあと
仕事に完全復帰出来るかは、お子さまも健康状態、
その時の育児のサポート（託児所、実家等）
によるんじゃないでしょうか？
託児所は熱だしたらすぐに引き取りに来るよう電話があるし、
体調悪い子を預けて仕事に行けるかは
母親の性格によるのかもしれませんが...。
核家族だけで子育てして、確実に仕事に行くのは大変ですよ。

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ひとりで1400万稼いでたら問題無いんだろうけどねー。
世帯年収か。
こればっかりはその家庭毎の事情もあるから何とも言えないなぁ。

うちは夫婦2人ともフリーで、
俺800万〜1200万、妻400万〜600万、
って感じだけど、ローンは5000万にしといた。
うちも金遣い荒くて諸経費以外はフルローンだったんだけど、
5000万でもちょっと窮屈だよ。
ブランドものの衝動買いとか、ちょっと遠慮するようになりました。
まだ子供いないけど、子供できたら、って考えると、
貧乏臭い生活になりそうで怖いです。
フリーだからもっと稼がなきゃって夫婦で言い合って頑張ってます。
子供の教育費、老後、など考えると、
旦那が1000万超えて世帯年収1600万になっても、
優雅、とはいかないと思いますので、
住居と日常のキャッシュフローと貯金計画のバランスを考えると、
まずは貯金して、頭金1000万くらい貯めてから、
5000万のローンで6000万の物件に再チャレンジが無難な気もする。
現状で5000万の物件じゃ嫌なんでしょ？

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ブランド物の衝動買いとかって書いてるひともいますけど、
そんな生活水準にしがみつけばキツイと感じるのはむしろ当然でしょ〜〜〜
優雅なＤＩＮＫＳ的ライフスタイルから過程中心のライフスタイル（収支も含めて）に
変化していくのがまあ一般的なパターンだと思いますけどね。
普通に暮らせばいけるんじゃないすかね。
あとこの金利上昇局面で貯蓄→元金削減のメリットと、
いまの金利で組んじゃうメリットの差はまあいろんな予想もあるけど実質、微妙なとこかと。
>45
５０００万でミニ戸のおまいさんがいうのも（笑

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>>47
うちは調布だから30坪2階建てだよ。
郊外で物件安めだから月々は楽々っす。
家買って2年、ブランドものも季節毎に夫婦で買って、月々20万づつ貯金できてます。
自営で臨時収入もあるから実際はもっと貯金できてるけど。
家庭中心のライフスタイルにならなくてもぜいたくして暮らせるように2人とも自営で仕事がんばっとるんだよ。
大人は節約、みたいな発言はどうかと思うな。スレ主だってこれからそれなりの収入層になっていく感じの人だし、
あんまり庶民的な節約話する必要ないかと思ってさ。

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とにかく契約したんでしょ。
頑張って下さい。
成功かどうかは払い終わらないとわからないから
あと35年後かな？
奥様も納得で決めたんならそれでいいんじゃない？

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スレ主さんの年収があるのであれば５年間どちらかの収入に手をつけないような生活を送れば大分頭金が貯まると思います、それからでも購入は遅くないのでは？今現在が収入からして無謀だとは思いませんが今買うよりも頭金が余裕で貯められそうな収入なので・・・もう少し考えてもいいのでは？

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今はまだ金利が安いから頭金をできるだけ少なくして借りれるだけ借りるのが吉。
ただ、頭金には入れなくても貯金はあった方がいいね。

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