年収830万で6300万35年返済は無謀？

＞２１
収入が１４３０万（１６００万）予定であれば
返済比率などから考えても無謀とまでは言わないのでは？
年収７００万で３０００万ローンと比率は一緒ですから。

私はあくまで収入維持が前提の話ですし。
収入維持が確実でないならば旦那さんの給料８００万で
４０００万以下が現実的だと思いますが。

無謀意見に1票。
この先どうなるかわからない時代、
どんな職業も絶対収入安定ってことはないはず。
3000〜4000万程度が安心ですよ。
せめて35年固定にされては？短期固定はリスク高すぎ！！

>>23
この先どうなるかわからないと言っちゃうと何もできないよ。
「3000万〜4000万程度が安心」の根拠もない。

別にいいんじゃないの。
見込み通り収入が上がらなければ、売却して安い賃貸に行くか
郊外（東京勤務なら埼玉、千葉、神奈川など）に移るだけでしょう。
埼玉や千葉から通ってる人多いよ。住宅はめちゃくちゃ安い。
したがって、失敗しても後でどうにでもなる。

しかし6000万の物件を右から左に売却や賃貸に回せるかというと
そう甘くないのでは？！
ものすごい立地で地域一番マンションとかなら別だが。

>>07
>定年まで毎年、その金額を返し続けることができるという前提でプランを
>立てていること自体、かなり無理があると思います。
たいていの人は、そういう前提でローン計画を立てているのではないでしょうか。
そうでなければローンなんて考えられないでしょう。
私の勤める会社の仕組みを例に取れば、
奥様はきっと出産前後は会社の産休・育休制度を利用するのでは。
いま優良企業の多くは出産してもその後の復帰はちゃんとできると思います。
その間は給与も6割とか支払われるし、子育てについても問題ないですよ。
私としてはむしろもうちょっと良い物件も探してみたほうがいいのでは、
と思いますが。
8000万円台半ばでもぜんぜん余裕だと思いますよ。

＞その間は給与も6割とか支払われるし
本当ですか？良い会社にお勤めですね。
うちの会社は産前産後の６週間は有給であとは無給です。
ボーナスは半額支給されますが。

無謀とは思いませんが、どなたかも言っていたようにしばらく貯金してみてローン返済がなんの問題無く
出来るような生活を送れるかしてからでも遅くは無い
良い物件は後からでも必ず出てきますよ

スレ主さんは、ここに来ていますか？
スレ建てたきり、書き込み無いみたいだけど。

たしか産休が合計3ヶ月、育休が1年、その後、延長育休が1年（給与の4割に）、
その後は午後3時だか4時までの時短勤務（7割だったかな？不明）。
既婚出産女性は育休1年まではほぼすべて、男性で育休・時短をとる人もいますね。
育休ではボーナスなしだったと思います。

無謀とは思いませんが、スレ主が自分の人生をどうしたいかによるのでは
ないかと思いますよ。今の時点でそれだけの収入があり、自分に自信が
あるなら例え何かあったとしても他の会社でもやっていけるのではないで
しょうか。もちろんこの言葉が意味する事は会社の給与水準が良いから給料が
良いのではなく社内でトップ社員であるから社内の他の社員より給与が良い
という事を意味してますが。

もちろんその給料で３０００万レベルのマンションに住めば余裕であり、
他にまわせるお金も出来て老後もかなり楽になるのでしょうが、スレ主さんは
まずは満足はしないでしょう。

自分の人生なので好きなところに住んで人生を全うするもよし、郊外に住んで
子供の為に財産を残すもよし、スレ主さんの人生設計で変わるのではないで
しょうかね。

いざとなった時に売る、貸すっていうのはやはりソコソコ立地じゃないと駄目
でしょうね。

スレ主さん、無謀ではないよ。現に俺も年860万+副収入で5500万35年で組んでるし。妻、子1人で1馬力。
頭金は自分で少しと、両親にも少し借りてる。小銭はあるけど、まとまったお金がない状態で戸建て購入。

男は借金して大きくなるもんだ。無謀だとか、リスクがあるからといって止まっていては、そこからの成長はないと思うのです。と言うことで、俺はいつも背水の陣を敷いてそれをモチベーションにして、そこから這い上がってる。
やれば出来る。やって出来ないことはないよ。これは実際に俺が経験して感じたこと。
だから、あなたを支持するよ。　決断して逝きなはれ。

かなりの年収があるのに多少の貯金も出来ない人間がローン組もうとしていること自体が無謀ですよ。

07=11だということは理解できた。

>35
その心は？
ローンを組むときに貯金が出来てるか、ではなく返せるかが本質だと思うのだけど。

>37
35の言いたい事は
「毎年の様に日記記入が３日坊主だった人間が、突然来年からは日記を毎日つけますと宣言している様なもの」
と私は判読したが・・・
つまるところ、お金の使い方の習慣が身についているのかどうかってとこに帰着すると思うんだけど。

35さんではないけれど
スレ主さんの年収は決して低くない
車も持っていない。
だけど、貯金がない。
では今まで何に消費したんだろう？って思う人は多いと思う。
例えば、ご両親の借金を肩代わりしていたとか言う
理由があれば納得するのだが、理由が分からない。
浪費癖が、もしついてしまっているんなら
その生活レベルを下げるのは大変な事だと思う。

もちろん、37さんの言うとおり本質は返せるかと言う事だけど
しっかりした経済観念がないのであれば、
奥様の稼ぎをあてにするようなローンを組むのは
危険ではないかと思うのですが。

無謀ではないと思う。ローンなんてちゃんと返せば良いだけ。返せなければ破綻するだけ。その覚悟さえあれば良いのよ。試しにローン返済分を貯金して数ヶ月過ごしてみればシュミレーションできるし、どの程度の生活を送らなければいけないか解る。奥様の妊娠想定するなら、旦那さんのみでローン返済した時のシュミレーションすれば良い。この方法が一番判断しやすい。ちなみに貯金も出来て良いのよ。笑

そうだね、旦那の給料だけでどれだけできるか
やってみるのが一番良い。
月々のローン＋管理費＋積立修繕金＋固定資産税以上が
残れば大丈夫でしょう。
（ボーナス一括払いの買い物はしないように）