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築２、３年以内の比較的新しい物件が大量に放出されてる場合があります
その理由はなぜでしょうか
[スレ作成日時]2005-08-20 07:21:00
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理由
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2 匿名さん
問題があったんだろうな
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3 匿名さん
夢見心地で買って実際ローンが返せなかったんだろ。
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4 匿名さん
> 築２、３年以内の比較的新しい物件
具体的にどこですか？
私は見たことがないです。
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5 匿名さん
>03のコメントの通りでは？
新築で購入して変動金利でローン組んで
当初2年固定・3年固定後の金利が予測より高くなってしまい
ローンの支払が出来なくて手放してしまう。
全部の物件がそうとは限りませんが
そんな話は聞きますよ。
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6 匿名さん
でも、このところ金利はあがってないけど？
あ、借り入れする時だけ極端に金利が安いローンを借りた人ならあり得るか？
でも、借り入れする時にシミュレーションとかしない人っているの？ -
7 匿名さん
税金のこととかも考慮に入れてない人はいますよね。。
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8 匿名さん
億ション我ごろごろ出てますね
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9 匿名さん
ツインパークスですね
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10 匿名さん
いざ住んでみたけど自分たちには合わなかったとか、隣・上下の住人に耐えれないとか…
そーいう場合もあるかと。友達は新築1年後に隣のピアノが原因で引っ越したよ。 -
11 匿名さん
しかし ある物件は ２０戸近くがいっせいに放出されてたね
何かあるよね -
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13 匿名さん
お化けかな？
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14 匿名さん
建設業者が、設備業者や納入メーカー、不動産会社に受注ノルマとして、発注金額に応じて買わせるケースあります。
もちろん、分譲中に売れれば問題ありませんが、売れ残ったときの保険ですね。
おつきあいで、売れ残りを買わせていただきます。
賃貸や社有の社宅として保有させていただきますが、用がなければ売却させていただきます。 -
15 近所をよく知る人
面白いスレ発見。
今と、同じ感じですね。
今のほうが、多いかも。利息問題に加えて、収入の激減も
深刻な問題。
いつまで、続くのかな・・・。 -
16 匿名さん
金利関係ないでしょ
今年のボーナスが大幅に減額になってローンが苦しくなって手放すケースが増えたとニュースでやってたよ -
18 匿名さん
本当に完売したの？と思われてたマンションで大量に中古が売りに出されたのは、そういう事だったのですね。
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19 マンコミュファンさん
ナルホド、新古物件と言うか未入居物件と言うか。
購入の場合、気をつけないといけませんね。
人気無いのに、完売御礼。すぐに未入居物件で再度市場へですか。
割を食うのは、初期の購入者。大幅値引き販売よりは、気づかない分
なぐさめられるのかな。
でも、自分の感性と価値観で購入してますからね。
後悔はしませんが。 -
20 匿名さん
埼玉のルネサンスシティ川越ってマンションがちょうどここに書いてるようなケースで騒いでるね。
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21 匿名さん
売れ残りを処分したり、
賃貸で複数物件管理していた業者が金策で
売り出したり、倒産したり、いろいろありますよ。
個人が気にしても仕方ない。
管理組合収入が減らないように早く売れることだけ
祈っておけばいいのです。
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2LDK＋S・3LDK・4LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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総戸数 32戸 |
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未定 |
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1LDK＋S～3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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総戸数 43戸 |
東京都杉並区阿佐谷北４-216-23および同番2 |
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55.24m2～67.94m2 |
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総戸数 124戸 |
東京都港区港南４-29-5 |
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2LDK～3LDK |
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61.67m2～80.1m2 |
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総戸数 216戸 |
東京都板橋区加賀１-3356-1他2筆 |
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9780万円～1億2990万円 |
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2LDK+S（納戸）～3LDK+S（納戸） |
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総戸数 228戸 |
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1億500万円～1億5040万円 |
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2LDK+S（納戸）・3LDK |
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総戸数 396戸 |
東京都港区港南四丁目 |
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1LDK＋S～4LDK |
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総戸数 233戸 |
東京都文京区小石川４丁目 |
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1億1200万円台～1億6000万円台※権利金含む（予定） |
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2LDK～3LDK |
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総戸数 522戸 |