【住友信託銀行】特別金利キャンペーンについて（フェーズ２）

>>400さん
いいえ。もし、ご存知の方がいたら…と思って。

>>399
手数料はかかりますが可能です。

割り込みで失礼します。４月に住友信託で金消と実行予定なのですが、
みなさん、火災保険は三井住友海上で入られましたか？
昨日見積もりをお願いしたところなのですが団体割引でここが一番
お得なのでしょうか？戸建で期間は30年を予定しています。
基本の保険　プラス　水害　と家財で地震は後からはいろうかと
思っています。
ほかにもおすすめ保険会社がありましたら教えてください。
よろしくお願いします。

安いと思うよ。

ここは4月金利出たの？

4月の金利は上がったね。
3月に比べて
　2年固定0.75→1.05％
　3年固定1.10→1.40％
　5年固定1.70→2.05％
10年固定2.20→2.50％
15年固定2.60→2.85％
20年固定2.78→2.93％
30年固定2.83→2.98％
固定終了後の優遇も0.8→0.7％に変更になる模様。
住信から借りるのは昨年末が一番よかったみたい。
ここに来て、光るものがなくなってしまった・・・

>>403
さん

住友信託で３月実行済のものです。
私も三井住友海上どうしようか悩みました(住信は質権設定がないので、
どの保険会社でも、どんな期間でも自由ですしね)。

デベ提携等で団体割引使えるのであれば、
まったく同じ条件なら他社の保険より安いと思います。

ただ、私の場合はマンションの上層階なので、水災等はほとんど関係ないため
不担保にしたいと考えていましたが、三井住友海上の総合保険はすべてセットで、
一部の項目だけ不担保にできませんでした。

結局、
1)水災含め自分に不必要な項目を不担保にできる
2)格付けランキングでトップクラスである安心感
からＡＩＵにしました。(三井住友海上も2)は悪くはありません)


結果、保険料は、若干三井住友海上より安くなったのですが、ＡＩＵもあと一つ項目を
追加しただけで、三井住友海上が逆に安くなってしまうという微妙なところでした。
よって、あまりたくさんの項目を不担保にしたくないのであれば、三井住友海上という
選択もありかなとは思います。

ご参考まで。

>>406
さん
住友信託銀行の強力なキャンペーンは終わったね。
キャンペーン最初だけ、調子いいこと言っておいて、
いざ多くの人が借りる前には、金利をちゃんと上げてきたって感じ。
何かうまくだまされたみたい。

ありがとうすみしん。
１２月実行でおいしかったです。
保証料上乗せで超長期２．８８
毎月繰り上げをしております

まぁ住信だけじゃなく、三井住友や三菱ＵＦＪも2.98。
本当は各行とも３％台にしたいけど、競争意識でスーパーの値付けと
おんなじように、末尾を９８で揃えたってことか。

ＳＢIも２．７０１だって
団信入れると都銀と同程度になっちゃうよね
もう、み〜んな横並び

どうなるか５月まで待とうなんて悠長なこと考えてたれなくなったな。待ったなし！

長期の金利がどこも横並びになってしまった。
すみしんは、繰り上げ手数量無料の期間を、平成19年5月までといわずに、ずっと無料化してくれると、もっと人気が出るとおもうんだけどなあ。がんばれ、すみしん。

４０６様
うちも４月実行で借ります。
一昨日すみしんから４月の適用金利書面で知らせてきたけど、
　2年固定0.75→0.95％
　3年固定1.10→1.30％
　5年固定1.70→1.95％
10年固定2.20→2.40％
15年固定2.60→2.75％
20年固定2.78→2.93％
30年固定2.83→2.98％
だったぞ。
何で違うのだろ？ちなみにうちは、今まですみしんとは取引なし。会社とも関係なし。
ま、安い方がいいけど・・・

>>406
>>415

優遇金利の幅が、3月までに申し込んだ人と、４月から申し込む人では違うためその差が発生していると思われます。
3月までに申し込んで4月以降に実行する人は、基準金利から-1.5〜1.6％の優遇。
4月以降に申し込んで4月以降に実行する人は、基準金利から-1.4〜1.5％の優遇。
だから、このスレを見て４月以降に実行する人は415様の金利で実行となるみたいですね。

>>416
さん

3月に仮審査、本申し込み手続きを終え、審査待ちの状態で4月に入りました。
4月下旬実行ですが、私は「申し込んだ」ことになるのでしょうか？
この金利差は大きいのでとても心配です。

住信のホームページは、まだ更新されていないけど、
次のところに、４月からの金利が載っていたよ。

http://www.eloan.co.jp/user/eloan/lender/0294/top.html

>>417
さん
仮審査申込みしてあれば、申し込んだことになるはずですよ。
ただし、銀行の担当者によく確認する必要があるとおもいますが。
3月末までに申込み、6月末までに実行すれば、現在のホームページに出ている
優遇金利より有利に借りられると思います。

>>419
さん
安心しました。
本審査の結果通知があった時に銀行の方へ確認してみます。
ありがとうございました。

４１６様
ありがとうございます。これでナットクできました。

すでにローンを実行された方にお聞きしたいのですが
毎月の支払い額とその内訳、残高などを表にしたようなものは
もらえないのでしょうか？
最初の月の支払額のみ通知が来ただけで
翌月からの支払い額がよくわからないのです。
こんなに不親切なわけないと思うのですが・・・。

残高推移表は普通送られてくるのでは？

423ですが、不親切な書き込みをしてしまいました。
当方（全額フラット、みずほ）ですが、融資実行後に
自宅宛残高推移表が送られてきました。書き込みから
推測するところ422さんはこれから実行予定ですよね？
それならまだだと思うのですが・・・

すっかり廃れましたね

ＨＰ発表分の内容と、うちに来たチラシの金利優遇の内容が違うぞ？
うち取引はほとんどないのに？

>>427さま
できる範囲で教えてくださいませんでしょうか。。

422さん、
残高明細表は支払い月ごとに12ヶ月分明細1枚で届きますよ。
元利均等であれば、問題ないですが、元金均等の方もいますので、
あと参考までに繰り上げ返済すれば、返済時に電話で期間短縮がどうと
即答でまずは回答もらい、後日郵送で書面でももらいます。普通の銀行とおり
ちゃんとやってくれますよ。為念

月の途中でも勝負して変更しないかな　金利

メガバンクに金利で負けたら、
何が残るんだろう、誰が使うんだろう

＞432,433
ヤバイですね・・・

長期プライムレートが、2.45になってます。
http://www.boj.or.jp/type/stat/dlong/fin_stat/rate/prime.htm
5月の金利はどうなるのでしょうか。

住友信託さんならやってくれますよ。
ミラクルを

4月より金利が下がるってホントなの！？

30年固定は下がった・・・5月は２．９３％
三菱UFJとは大違い。
だが、住信ローンには、返済支援保険の設定がないのが悩む。となると、自分（単独）でどこかの損保の保険に入るしかないのだろうか？・・・単独で入ると割高だし・・・
ま、そういう心配がない人は絶対に住信だろうが・・

５月、２．９３？都銀しか考えてなかったけど、住信いいかな。しかし、都銀と信託銀行ってどこがちがうの？

あれっ！
もうお忘れですか？
それとも、前スレ読んでないのですか？

３月に数多くの方が『やられた』話を！

４月〜８月まで気合のはいった数字を見せて、
集まってきたものを９月にパックリ食べる！

住信劇場の始まり、始まり〜！

借り換え（長期固定へ）なら問題ないと思いますが・・・。

>440 なんのこと？教えて。５月実行ならＯＫ？

>442
昨年10月にすみしんは超長期2.56(2.58だっけ？）というすごく低い金利でキャンペーンをはじめ、
都銀と差をつけていたのですが
今年にはいって、結局都銀に金利を合わせて、
2.56でつられた人が審査受けて、ちょうど組み始める1月には
ほかの都銀と変わらなくなってたってことだよ。

5月実行ならすみしん、おいしいよ。
だってほかは３．２２！！
すみしん２．９３！
この開きはおおきいわさ。

という、うちはすみしん12月実行２．６８でした。
今思えば、かなりよい金利でくめたと思います。

すみしんはえらい！！

ほぼすみしんだけ、驚きの金利！！

これから（６月）に向けて他行の金利が、右に習えでなくなるかも。＾＾

という私は、来年度の実行なので、ＴＨＥ・ＥＮＤ。

住信は融資実行から初回引落しまでの期間が他行より長いから、初回に払う利息が多い。。。

>440 ありがとー。2.68?　おいしいとこどりできてよかったね。
住信って今まで聞いたこともなかったけど、経営とかダイジョウブなのかな？

最新の金利かどうかはわからないけど
住信＆松下フィナンシャルサービスだと、公庫フラット３．０５％で
保証料０円　繰り上げ手数料無料　事務手数料３１５００円　ってのがあるんですが
どうなんでしょうね？こっちの方がお得ですか？
条件によってはさらに優遇もあるそうなんですが・・・
http://www.flat35.com/document/index.php?module=Financial&action=R...

まぁ当然承知していると思うが、団信は含まれていないので実質金利はもう少し上がる。
超長期もどちらも実行時金利なんだから、あきらかに超長期の方が有利かと。

>446
経営は大丈夫だよ。
財務状況とかだけみると、ほかの都銀とかよりも優秀だよ、

>449 ありがとー。
アイフルに出資しててアイフルと組んでたみたい？それがちょっと心配の種かな？