【住友信託銀行】特別金利キャンペーンについて（フェーズ２）

2月の実行金利は下がるでしょ。
明確に前月月中平均の金利が下がっているから。
１８１さんはいろいろ書いていますが、どこからの
知識ですか。

「債券」を「債権」と書いているところこをみると
あまりわかったいないように見受けられますが。

変換ミスですから、気になさらないで下さい。

>>182
「分かってないように」を「わかったないように」と書く人も同類だ。
別に>>181じゃないけど誤変換なんて普通にあるのに
そこ突っ込むのはナンセンス。改めてご自分で分かったことでしょう。

私も間違えていましたね。すみません。

だけど債権と書く人が、この掲示板にずいぶん前から書き込んでいたので、
大変気になっていました。

>181さんへ
はじめまして。
私も３月実行ですので、金利情勢をいろいろ推理してみていますが、
２月は現状維持かもしくは微減だと思います。ただ３月は２．８０くらいを
見込んでいます。毎月中旬ごろにソニー銀行さんの金利発表でだいだいの目安
ができるのではないかと思っています・・・いかがでしょうか？
また、２６００万円を３０年固定１本（３５年）か短期と組合せか悩んでいます。
その点につきまして皆様のご意見をいただけますでしょうか？

＞187さん
年収にもよりますが、2,600万円程度の借り入れで済むなら
短期を噛ませるというリスクも取りやすいのでは？
私の場合3,600万円の借り入れなので、
短期固定（600万円）35年借入と30年固定35年借入（3,000万円）を併用した場合、どちらを優先して繰上げ返済すべきか
迷うところです。（ある意味ギャンブル？）
30年固定を切り上げて、速く固定圏内に滑り込むべきか、
上昇リスクを考えて短期固定（変動）35年借入から片付けていくべきか・・・

結局考えるのもメンドくさいので、
30年固定35年借入一本で行くつもりです（笑）

私も３月実行のものです。
やはり金利は、２月のものよりかは多少なりとも上昇する傾向にありそうですね？
１８７さんのように２．８前後にならないかなぁと思っています。
それ以上だと三井住友や三菱東京と同じになってしまう。
後は、使い勝手がいい都市銀行の勝利になってしまうよー
がんばってくれ住信---------!!!!!!!!!!

住友信託で契約された方にご質問。
火災保険はどうされましたか？
住友信託が扱ってる三井住友海上の保険に入りました？

他の保険会社と比較した方がいいのかどうかわからなくて…

＞１９２
ネットで見積もれるサイトがあるのですか？
教えてください。

>194
ありがとうございます。さっそく依頼を出してみました。
金融機関から紹介される火災保険と比較してみたいと思います。

私が昨日営業さんと話た様子だと、やっぱり2月はそのままか微増。
3月は＋0.5〜1のようです。
あくまでも予想ですが。
急激に上がる事は無いでしょうとのことなので、3月までは3％超はなさそうですね。

>196さん

>私が昨日営業さんと話た様子だと、やっぱり2月はそのままか微増。

工エエェェ（´д｀）ェェエエ工工

長期金利（国債10年もの）は
12月より明らかに低いレンジで推移しているのに、2月は下がらないどころか微増ですか？
しかも3月は＋0.5って・・・
余裕で3％超えてるじゃないですかっっ！！
（+0.05％の間違いですよね？ｗ）

結局今までの魅力的な金利は、
実行件数の多い3月に向けた「見せ球」だったってことでしょうかね？
こうなるとやっぱ、最寄駅に支店もあって使い勝手のいいＭＳに変えようかな〜

もっともＭＳも同じように金利を上げてくるかもしれませんけど・・・

店舗に電話してみましたが、今日はまだ２月金利決まってないと言われました。
ドキドキします。

>私が昨日営業さんと話た様子だと、やっぱり2月はそのままか微増。
>3月は＋0.5〜1のようです。
>あくまでも予想ですが。
>急激に上がる事は無いでしょうとのことなので、3月までは3％超はなさそうですね。

1月時点が、2.73ですよ。2月がそのままであっても3月があなたの言うような予想では
197さんが言っているように3％を超えていますよね？誤字ですか？それとも？
いきなりコンマ５もあがるのかな？そんなことしたらまた４月実行有利やね？
毎年３月は上がるのはわかっているけど・・・
さぁどうなる３月は？皆さんいかかですか？

どー考えても 196 の文章は +0.05〜0.1 の間違いでしょ。
金利が他行と大して変わらないんだったら、住信のメリット全く無いな。

196です。
そーです、0.05〜0.1の間違いです。
大変お騒がせいたしました…

>>200

そうだ！そうだ！

契約件数の多い、２月３月は何とか持ちこたえろ〜〜住信！

1月実行しました。
状況によっては2月実行も考えていたので、
担当の方に2月金利どうですか？みたいなことを聞きました。
担当は微減、微増、現状維持のいずれも可能性ありのようなマニュアル通りっぽい回答をしつつも
2月に関しては196さんのようなニュアンスの可能性が高い印象を受けました。

とっとと契約を結ぶたいだろうこその言い回しかも知れないと思いますが、
面倒臭いのでも契約しました。

震災リスク・構造基準値とか金利・株式市場動向など考え続け疲弊してきたので
不動産購入というリスクを背負いながら楽しく生きれるようなこと考えます。

２月の金利、３０年固定２.７３。ローンセンターに聞きました。他の金利も１月と同じ、と言ってました。

204さん
情報提供ありがとうございました。
2月は据え置きですか？
まあ、よかった（？）ですね。
私は3月実行なのですが、どのくらい上がるのか心配です。

2月は据え置きですか、まぁとりあえず良かったのかな？
みなさんは、３月は少し上昇と見ているみたいだけど
３月も据え置きは難しいのかな？
0.05以下上昇であればいいんだけなぁ〜

2月って他行は金利下降傾向だけど。。。

>207さん
それって本当ですか？1月現在の住信とSMBC・三菱東京とは
0.07差しかないんだよ。住信が据え置きで両行を含めて下降傾向に
なると差が縮まることになる。⇒住信を使用するメリットが減る方が
増えるのではないでしょうか？
でも、3月は上昇傾向になると逆に住信よりUP率が大きくなるのでは？と
考えたり、思ったりしてます。

208さん

銀行の営業に聞いた話なんですが、確証は無いです。
後で『予想が外れましたねぇ』って言われればそれまでな訳で。。。

http://club.sumitomotrust.co.jp/introduce/service/juutaku.html

って以前話題になっていたビジネスアドバンテージの発展版だと思うけど
実際長期のキャンペーンから更に金利優遇なのかな？だとしたら
すごい低金利なのですが　でも１０００ポイントのポイント付く人って実際には
かなりの定期等の預け入れが必要って事かな？　¥５００万位の預金が定期に
まわせる人にはかなりの優遇ですが、、、　そんな金有ったら頭金に廻す方が
良いのか、、、うーん　しかし職場が住信と取引が無い一般の人向けにも
間口が広がったって事でよかったのか？とりあえず

２月の金利は、他の掲示板でも住信は「据え置き」・三井住友などは「下がる」のが
ほぼ確定的らしい。そうなると207さんの言ってたように差が縮まって住信のメリットが
なくなる？可能性も大いに有り！３月はさらに同じような金利になるのではと
ヤキモキしています。なにかいい手段ありましたら誰かご一報下さい。

３月実行です。住友信託の策略にしてやられた感がしてなりませんね。。
皆さん、三井住友、三菱ＵＦＪでドキドキしていらっしゃるようですが、
ソニーバンクの長期は視野にいれていらっしゃいませんか？
店頭金利より優遇で−0.7で、保証料ナシなのでさらに−0.2・・で2月は長期なら2.798かな？
繰り上げ返済手数料の安さなど踏まえると、常に気になっていたのですが。。
と後悔しても私はもうデベや住友信託の担当者さんの手前無理なのですが・・・
最初の低金利でドンドン契約に追われ今あまりの上がりように切なくてしかたありません。

>保証料ナシなのでさらに−0.2・・で2月は長期なら2.798かな？
なんでこんな考え方になるのか理解できません。

住友信託の金利と比較するなら、保証料分はおおよそ0.2%程度だと考えられるからじゃないですか？
# ソニーは保証料が無いぶん、金利が高めになってるだけと考える。

「存在しない」金利に対して考慮を入れてもしゃあないっしょ？
それなら住信の保証料込み2.93と比較しないと。
ま、別にこれで議論するつもりないんでどうでもいいんですがｗ

グッドが2月実行2.321％って本当？
正直かなり動揺しています。
住信に決めるの早すぎた。
取り消せるかな・・・

グッドは融資手数料あるし、団信あるし・・・
だから、金利差０．１くらいなら動く手間の方が高いよ。

５年内に１００万以上繰り上げるなら、どこも関係なし。

3月の金利は3/1にならないとわからないのかな?

たいがい前月の２５日ぐらいに決まっているみたいです。
直接、銀行に電話してみることをお勧めします。

２１９さん
ありがとうございます！

今月２５日は土曜日なんだけどな〜
２４日にはわかってるかな？？？

提携ローンもあって住信にしたけど、だんだんお得感が薄れていく〜〜
3月頑張れ！

↑何コレ？
ほんとお願い！住友信託さん！
勝負の3月頑張って〜〜！じゃないと皆他いっちゃうって〜〜！！

そうや！住信がんばれ〜〜
ほんまメリットなくなる感があると
「ゲルマン民族大移動」のごとく流出だぁ---------
踏ん張れ!!!!

住信の人が見ているのならば本当に頑張ってほしい・・・

住信の幹部に見て欲しい・・・融資担当者が見てもしゃあないし。
でもこういう掲示板を見ている経営層って、とっても暇かマーケティング意識が高いかどっちかだなｗ

>225
MSの35年固定がデベ提携で2.76％なら
住信のメリットってほとんどないよな。
もし3月に背信的なことしたら、
俺が真っ先に「流出」するよ。

>225
228さんのようなデベ提携があればメリットがなくなる様子だよね。
でも普通に住信を利用しようと思う者は、３月も２月の金利差ぐらいなら
流出はしないと思うけど。。。
まぁあと２週間の攻防ですね？
ソニーの１５日頃の３月分の金利発表後がどうなっていることやら・・・・

>229
そにー　０．１５上げ。