現在住宅ローン会社を検討中で、楽天フラット35にて建物・土地代80%及び他銀行数年固定20％の100%
ローンを考えてます。建築条件付物件で本来は土地先行融資が基本ですが色々ありまして土地分支払い
も建物完成時に同時で可能となりました。(但し、支払い先は別)
この条件で基本的に35年固定をベースに足らずを数年固定と考えですが、こういったパターンは可能でしょうか？またこういったパターンなら可能などの後知恵をお貸し下さい。
[スレ作成日時]2007-05-16 11:04:00
他銀行ローンに、順位2番の抵当権をつけることができれば可能でしょう。
同一金融機関のフラット35パッケージを利用すれば可能です。
私も、同じパターンで考えました。中央三井信託銀行では、2番抵当で大丈夫でしたよ。
スレ主です。ご返事ありがとうございます。
２さん
今現在、同一金融機関にてフラット35と一般ローンでの審査は通っていますがフラット35の金利が高いのです。
出来れば楽天等のノンバンクでフラットと別の金融機関の金利優遇があるローンが希望です。
３さん
それは中央三井信託銀行でのフラットと一般ローンの兼用ですか？
ノンバンクでファミリーライフサービスってとこのＨＰ見てみると良いですよ。当サイトのスレ見ても良いこと一杯書いてるし、安いですよ。一度問い合わせてみたら？
http://familyls.jp/flat35/index.html
３です。
楽天のフラット＋中央三井の一般ローンです。
東京都文京区小石川４丁目 |
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1億1200万円台～1億9500万円台※権利金含む（予定） |
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1LDK+S（納戸）～4LDK |
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59.17m2～82.67m2 |
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総戸数 522戸 |
東京都練馬区中村南２-7-15 |
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8580万円～1億2890万円 |
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2LDK+S（納戸）～4LDK |
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65.99m2～84.93m2 |
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総戸数 124戸 |
東京都練馬区上石神井１-345-3他 |
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6400万円台～9300万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）～3LDK |
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53.5m2～67.35m2 |
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総戸数 46戸 |
東京都港区港南４-29-5 |
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8890万円～1億4240万円（前払い賃料3868万2404円、建物価格5021万7596円～前払い賃料4783万1700円、建物価格9456万8300円） |
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2LDK～4LDK |
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61.67m2～80.57m2 |
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総戸数 216戸 |
東京都品川区中延５-1310-1 |
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6300万円台～2億3900万円台（予定） |
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1LDK～3LDK |
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33.91m2～95.58m2 |
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総戸数 41戸 |
東京都足立区六町１-13-19 外5筆(従前地番)ほか |
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3900万円台～9900万円台（予定） |
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1LDK～3LDK |
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33.58m2～66.12m2 |
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総戸数 78戸 |
東京都港区港南四丁目 |
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1億2,890万円～1億9,800万円 |
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2LDK～4LDK |
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58.59m²～80.68m² |
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総戸数 233戸 |
