津田沼南口 奏の杜(戸建て)ってどうですか？【PART2】

ブランズのモデルルームの隣に千葉トヨペットができますよ

一中の西側にマンションができるらしい…一中もマンションに囲まれて環境悪いな

まじぃー三角の土地？
あそこひな壇に戸建てじゃぁないんだ
奏の杜のやめてマンションの杜だろ
マンションの前に学校と公園どうにかしろよ～田園風景が懐かしい…

　ミサワホームの分譲地の隣に、近くに売り物件がある旨の看板見っけ。
　冷やかしで問合せしてみたら、奏の杜のすぐ向かいで、３８坪。
　ただ我が家は、１年先でないと、購入できないのでちょっと無理かも。
　残念。まさか、１年待ってくださいとは、言えないですよね。

1029さん、ちなみにおいくらでした？

週末、ミサワホーム14軒のチラシが入ってた。奏の杜戸建では最大規模かな。

結局奏の杜できちんとした戸建エリアは、パークハウスマンションと谷津小の間だけだったね。
地権者は土地を手放したくなく、賃貸アパート林立という状態になったけど、ハウスメーカーに売って戸建エリアを造って欲しかった。
東京から30分の快速停車駅の徒歩圏というポテンシャルがありながら、ちょっと残念な開発になっちゃった。

今回のミサワは、開発地の中で最も寂しい場所ですね。

残念に同感。
パークハウス前の戸建エリアも自由設計でおしゃれっぽいのは
一部だけで、あとは定借やお仕着せの家、借家。
あとはマンションばかり。
開発当初の「住みたい街を１からつくるとこうなった！」は
自分の住みたい街と一致しなかったということか。

ミサワの土地も、上のレスみると半年たっても売れなかった
みたいだし。今回は少しは値段下げているのだろうか？
それとも、まだ強気？

本当に残念です。
結局、デベと地主の欲にまみれた街となってしまいました。
モリコアの売れ行きも鈍り始めている中、まだあと大規模マンションが2つ以上できるようですね。
モリシア裏のタワマンも控えてますが、果たしてそんなに売れるのでしょうか？
パークハウスの中古は値段が下がり始めましたね。
ここは所詮千葉県習志野市。郊外です。
マンションではなく戸建ての街でしょう。
絶対数が少ないから、バブルが起きてますが、
冷静になりましょうよ。
上物つけて7,000万以上もするなんて、都内買えますからね。
そろそろバブルも限界では？

私はマンションデベや地主より、むしろ市の責任だと思う。
元々畑だった土地に「奏の杜」という名前を付け、素敵な街にして地価を高騰させ、
高層マンションを多数立てて、多数の金持ち層を呼び込んで税収を上げようとした。
第二の浦安を目指したんだろうね。

でも結局、市が期待していたほど高収入層は入らず、
おまけに年代層が集中して子供が一気に増え、谷津小がパンクして大問題に。
市のもくろみは大外れ。

デベはそれに上手く乗じた。
地主も別に生活に困ってないから土地を売る必要もなく、
そのままにしておけば土地高騰のせいで相続税が払えなくなるので
その対策としてアパートまたは駐車場経営をしている。
両者とも棚からボタモチ。

皆が自分本位で動いた結果かな。

>>1035

>皆が自分本位で動いた結果かな。

今の時代、それがごく普通ではないか。それに文句を言っても何も変わらない。
ここは、マンション、戸建て、賃貸のバランスをどういった街にするか等、街作りを考えていくことができなかったのが根本。
即ち、市もデベも地主も、みんな、そんな基本的なことを考えられなかったのが根本なので、その意味では連帯責任。
そして、そんな街作りでしかないことを見抜けなかった入居者も、自己責任でしか無い。自分の住む街がどんなところか、理解しないで入居したのなら、文句を言う資格は無い。
理解して入居したのなら、やはり文句を言える筋合いでは無い。

1036
↑の人達、その辺理解してるから、居住してないんじゃない？

みんなそんな小難しいこと考えずに暮らしているみたいだけどねえ。津田沼も人が増えました。

奏の杜１丁目は中規模マンションが２つ建ちますよね。
２丁目の集合農地と３丁目の駅から遠いエリアは、まだ空き地が目立ちますが
これらもやっぱり賃貸アパートになるんでしょうか？

奏ではないが、2丁目の消防署予定地の向かいの駐車場が分譲するんだそう。
30坪の整形地と38坪の旗竿地で、30坪が3300万、38坪が3000万だって。
消防署の前なのに高いね。
奏の周辺もバブルだなー。

奏の杜３丁目で１つ出ていますね。
南西道路、157m2で6080万。坪128万。
相変わらず高いです。

>1041
それ1年以上の売れ残り
トヨタホームで2丁目と2件出ていて、2丁目は3ヶ月くらいで売れたけど

もう殆ど戸建用地は無いのですね。

次スレつくりました。

https://www.e-kodate.com/bbs/thread/559712/