4月実行で中古マンションの購入をします。
残り2Wとなって、火災保険に気がつき焦っています。
[割増引]
地震建築年、住宅防災危機 団信扱15％
物件：4000万（ローン35年）
建物：770万
建物地震：385万
家財：720万
家財地震：360万
（個人賠限度：5000万、類焼損害：1億）
保険料35年で18万（別途地震は、5年で5万）
別の保険で見積もったら、建物が1270万、地震635万で出てきたりもしたのですが、
上記の保険（特に建物770万）ってどうなのでしょうか？
ご意見いただけないでしょうか？よろしくお願いします。
[スレ作成日時]2008-04-14 15:24:00
９０〜９５平米の専有面積だと、建物1270万くらいが妥当額でしょう。
広さは？
66平米です。。
それなら８００万〜９００万くらいじゃないの？
７７０万なら誤差の範囲と考えれば妥当です。
１２００万以上は掛け過ぎだと思いますよ。
建物770万、地震350万っていうのは、火災で全焼したら770万出ます（最大）って
意味でしょうか？
なんか4000万の物件なのに770万しか出ないと解ってるのも素人考えから、
ムナシイ気もします。。
なお、個人賠限度：5000万、類焼損害：1億とは、一般的にどのような意味でしょうか？
>なんか4000万の物件なのに770万しか出ないと解ってるのも素人考えから、
>ムナシイ気もします。。
「貴方のマンション購入価格には、土地代が含まれています。」
「貴方のマンションの購入価格には、共用部分も含まれています。」
「専有部分（建物）の火災補償には、土地や共用部分は当然含まれません。」
これでもまだご不満？
個人賠償（いわゆる個賠。個人的には1億までの付保をお勧めしますが。）⇒
http://allabout.co.jp/finance/accidentinsurance/closeup/CU20051012A/
類焼⇒
http://allabout.co.jp/finance/accidentinsurance/closeup/CU20051212A/
No.06さま
そうですね。おっしゃるように物件価格＝建物（購入した部分）って認識がおかしいですね。
平米数からの換算でも800万ぐらいは妥当なのですね。ありがとうございます。
なお、家財保険と地震保険、個人賠償は火災保険の付帯（特約？）にすると確かに金額は抑えられるのですが、この場合って仮に地震が起きた場合や、個人賠償が発生した際は、別の保険にしておかないとローン（銀行側）の担保化されてしまうようなことを聞いたのですが、認識が違うでしょうか？
今回の見積では、火災保険35年で約18万、地震5年で385万となっています。
東京都世田谷区中町二丁目 |
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8,100万円～8,760万円 |
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2LDK＋S～3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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75.18m2～81.53m2 |
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総戸数 8戸 |
東京都足立区足立２-1192-1他2筆 |
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4598万円～5198万円 |
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1LDK+2S（納戸）・3LDK |
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63.54m2～64.08m2 |
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総戸数 50戸 |
東京都江戸川区中央１-1246 |
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4300万円台～5800万円台 |
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1LDK+2S（納戸）・2LDK+S（納戸） |
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61.99m2・71.23m2 |
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総戸数 49戸 |
