住宅ローン・保険板「中古マンションの保険金額」についてご紹介しています。
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Zem [更新日時] 2008-04-16 10:24:00

4月実行で中古マンションの購入をします。
残り2Wとなって、火災保険に気がつき焦っています。

[割増引]
地震建築年、住宅防災危機 団信扱15%

物件:4000万(ローン35年)

建物:770万
建物地震:385万

家財:720万
家財地震:360万

(個人賠限度:5000万、類焼損害:1億)

保険料35年で18万(別途地震は、5年で5万)

別の保険で見積もったら、建物が1270万、地震635万で出てきたりもしたのですが、

上記の保険(特に建物770万)ってどうなのでしょうか?
ご意見いただけないでしょうか?よろしくお願いします。



[スレ作成日時]2008-04-14 15:24:00

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コメント  

  1. 2 匿名さん

    90〜95平米の専有面積だと、建物1270万くらいが妥当額でしょう。
    広さは?

  2. 3 Zem

    66平米です。。

  3. 4 匿名さん

    それなら800万〜900万くらいじゃないの?

    770万なら誤差の範囲と考えれば妥当です。
    1200万以上は掛け過ぎだと思いますよ。

  4. 5 Zem

    建物770万、地震350万っていうのは、火災で全焼したら770万出ます(最大)って
    意味でしょうか?

    なんか4000万の物件なのに770万しか出ないと解ってるのも素人考えから、
    ムナシイ気もします。。

    なお、個人賠限度:5000万、類焼損害:1億とは、一般的にどのような意味でしょうか?

  5. 6 匿名さん

    >なんか4000万の物件なのに770万しか出ないと解ってるのも素人考えから、
    >ムナシイ気もします。。

    「貴方のマンション購入価格には、土地代が含まれています。」
    「貴方のマンションの購入価格には、共用部分も含まれています。」
    「専有部分(建物)の火災補償には、土地や共用部分は当然含まれません。」

     これでもまだご不満?

    個人賠償(いわゆる個賠。個人的には1億までの付保をお勧めしますが。)⇒
     http://allabout.co.jp/finance/accidentinsurance/closeup/CU20051012A/
    類焼⇒
     http://allabout.co.jp/finance/accidentinsurance/closeup/CU20051212A/

  6. 7 Zem

    No.06さま

    そうですね。おっしゃるように物件価格=建物(購入した部分)って認識がおかしいですね。
    平米数からの換算でも800万ぐらいは妥当なのですね。ありがとうございます。

    なお、家財保険と地震保険、個人賠償は火災保険の付帯(特約?)にすると確かに金額は抑えられるのですが、この場合って仮に地震が起きた場合や、個人賠償が発生した際は、別の保険にしておかないとローン(銀行側)の担保化されてしまうようなことを聞いたのですが、認識が違うでしょうか?

    今回の見積では、火災保険35年で約18万、地震5年で385万となっています。

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