変動金利の今後について

年収700　31歳　UFJ1年固定優遇1.2％（2.2%-1.2=1.0%スタート）
出来れば毎年30〜50（余剰金）を繰越返済
変動4.0%、瞬間風速5.0%は想定内なんですが・・・
やっぱしあまいですか？

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これからの３０年間では瞬間風速７％・平均５％の想定であれば、イケルのでは？？？

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＞12
バブル到来ですね。
そんな時代になったら一般人はローン組めなくなり、つまりは売れなくなり
どんどんデベロッパーはつぶれていきそうですね。
そして今買えない人は一生変えない?
これから社会に出て数年して結婚して家を買おうとする年代はかわいそうですね。

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＞12さん
推測する根拠を教えて下さい。さすがにバブルはこないでしょう。
フラット35を3%前半団信入れて3.3%位で契約したくちですか？
変動5%以上にならないと損ですからね。
そう思いたいのもわかります。

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無謀な借り入れをした人のほうが得するのは腹立つ。
いっそ金利１０％ぐらいまで上がってほしい。

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どうなることやら・・・

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＞15さんに同意

っと、同時に
35年とか、借入金利の変動にリスク抱えながら生活するよりも
自分は借金で損得考えないで、心配ない金額をきっちんと払って
安心した生活を過ごしたいなぁ（笑）

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銀行は抱えさせるだけ抱えさせて優遇なくすって意見もあるよね。
まあ将来購入組みは優遇なくて大変でしょうね。

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>>15さん
短期借り入れ無謀組みは繰上げ返済と金利上昇の恐怖に追われてゆとりのある生活じゃないですよ。
それならゆったりと計画返済して、その時間とお金で毎年海外旅行でも行く方がよっぽど得だと考えますがどうでしょう？
「ガンガン繰上げ」したところでたかが知れてます。
しかし長期借り入れカツカツ組みにもこの意見は当てはまりませんがあしからず。

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>>15>>17
ケツの穴が小さい人間ともいう

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変動金利は直近で0.25％上がったもののここ6年間超低金利のままである。
現状の経済状況をみる限り、当面は変動金利を選ぶことが有利であると考える。
また、今後の情勢によっては、借り換えすることも視野に入れて考えれば変動金利を選ぶ選択はもっとも有効だろう。変動金利が上がる兆しがみえない今日である。兆しがでてきた時点で固定金利への借り換えが頭の良い選択である。
経済は環境が良好になると思われる材料が全くないため、当面変動金利の水準に大幅な変更はない。
このレスをみて参考にしていただければ幸いである。

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23さん
えらい生真面目に語ってはりますな。
貴方何者?
政治家でっか? 笑

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兆しが見え始めた頃、固定への借換え手数料がべらぼうに高くなってたりしてね

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うちのローンは１万円以上からいつでも繰上げ返済できるし、回数制限なく手数料完全無料だから安心！
だから今が底の固定金利で契約しておいて余裕のある10年間は節約貯金してせっせと繰上返済するわけ

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今後の変動金利って上がる要素が皆無ですよね。

誰かこんな場合に変動金利が上がるみたいな意見無いですか？

景気後退が言われ出した昨今、低金利はいつまでも続きそうです。

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そりゃ金利はいつかは上がるんだろう。それがいつなのかが一番重要。
現時点でそれが近い将来じゃないと判断できるのだから、今現時点では変動を選ぶのが吉なんじゃないの。

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金利が低い今だからこそ、超長期固定で組んだ方がよいのでは？　10年後20年後も今の低金利が続いてるとは限りませんよ。　繰上返済をたくさんできて低金利のご時勢うちに完済できるのなら変動がいいけど、それができそうにないなら長長期固定ですね。

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