住宅ローン・保険板「金消契約の流れ」についてご紹介しています。
  1. マンション
  2. 住宅・マンション一般知識板
  3. 住宅ローン・保険板
  4. 金消契約の流れ
  • 掲示板
軟弱さん [更新日時] 2008-10-22 16:15:00

現在 地銀の住宅ローン本審査中です。
その後の「金消契約」のことでお聞きしたいのです。

頭金や
銀行諸費用と銀行の火災保険料等はその時に振込みとか、なのでしょうか?

また、金消契約に関するお話が聞きたいのです。 
お願いします。

[スレ作成日時]2008-10-01 10:28:00

[PR] 周辺の物件
ベルジュール阿佐ヶ谷

スレの更新情報を受け取る

更新通知サービスMail-Wind

金消契約の流れ

  1. 2 匿名さん

    本申請済みならその銀行に聞けよ。
    電話一本で不安解消だろ。

    ちなみに俺の場合は、
    手数料系は1回目のローン支払い時に同時引き落とし。
    火災保険は金消日までに加入し契約当日申込み済書を持参(質権設定無し)
    頭金は実行日に早く行って振り込み(メインバンク別)

  2. 3 匿名さん

    >02さん
    最初の3行が余分ですが、
    参考になる情報ですね。

    電話で聞く前に、事前情報を得ておくことは重要です。
    それが容易にできるのが掲示板のいいところ。
    ただし、情報の選別は自己責任ですがね。

  3. 4 匿名さん

    通常の非提携ローンでしたら、銀行諸費用(手数料や保証料)は、実行時に口座から引き落とされます。火災保険料も実行時に振込をします。ので、金消契約時には支払の必要はありません。せいぜい契約書の収入印紙を用意するくらいですが、銀行によっては、収入印紙をオートスタンプで処理するところもありますので、その場合には収入印紙代も実行時に口座振替となります。

  4. 5 匿名さん

    入居説明会と一緒に金消契約もあるのですが、男性はスーツとかでないといけませんか?
    普段夫婦でジーパンにシャツというようなラフな格好ですが、まずいでしょうか?
    女性も少しおしゃれな格好で化粧していかないといけないでしょうか。
    普段化粧なんかしないし、ファッションもこだわらない方なんで、わかりません。どなたか助言おねがいしますm(__)m

  5. 6 契約済みさん

    >>05さん
     仕事じゃないので、全く問題ないです。僕は仕事帰りだったのでスーツでしたがスーツじゃない
    方の方が多いですよ。
     人前で恥ずかしい格好でなければ問題ないですよ。ジャージとかじゃなければOKですよ

  6. 7 05

    06さん、さっそくのお答えありがとうございます!
    さすがに人まで恥ずかしい格好ではありませんが、契約なので格式張ってないといけないかと悩んでいました。
    帰りに買い物とかにも行きますし、普段の外出着で行きたいと思います。
    ありがとうございました。

    は〜よかった。。。

  7. 8 匿名さん

    そこまで緊張しなくても・・・
    普段着で等身大。

  8. 9 匿名さん

    私は作業着で行ったよ(工場の研究職)仕事中に抜けざるを得なかったので。

  9. 10 契約済みさん

    あんまりひどい土壇場で融資を中止するかもよ。

  10. 11 契約済みさん

    先日金消契約を行い、
    抵当権を設定し(別部屋で司法書士が待機?)
    その日に実行されました。

  11. PICK UP物件

    [PR] 周辺の物件
    ベルジュール阿佐ヶ谷
    スポンサードリンク広告を掲載
    スポンサードリンク広告を掲載
    スムログ 最新情報
    スムラボ 最新情報
    スポンサードリンク広告を掲載
    スポンサードリンク広告を掲載

    [PR] 周辺の物件

    ヴァースクレイシアIDZ大泉学園

    東京都練馬区東大泉2丁目

    6,990万円

    2LDK

    54.15m²

    総戸数 39戸

    リビオ光が丘ガーデンズ

    東京都練馬区高松6丁目

    6,900万円台予定・7,600万円台予定

    3LDK

    62.22m²

    総戸数 74戸

    リビオ浅草

    東京都台東区千束一丁目

    未定

    1LDK~3LDK

    32.77m²~67.20m²

    総戸数 72戸

    レジデンシャル高円寺

    東京都杉並区高円寺南4-4-13ほか

    6998万円・7598万円

    1LDK

    33.37m2

    総戸数 23戸

    リビオ駒沢大学レジデンス

    東京都世田谷区上馬五丁目

    未定

    2LDK~3LDK

    73.12m²~121.34m²

    総戸数 17戸

    リビオタワー品川

    東京都港区港南3丁目

    9348万円~2億5498万円

    1LDK~3LDK

    42.1m2~75.1m2

    総戸数 815戸

    レジデンシャル中野鷺宮

    東京都中野区鷺宮3-157-2

    8898万円~9998万円

    3LDK

    63.58m2~70.03m2

    総戸数 41戸

    プレティナレジデンス浅草

    東京都台東区浅草6-307-1

    未定

    1LDK~2LDK

    30.43m2~55.04m2

    総戸数 61戸

    ヴェレーナ亀戸中央公園

    東京都江東区亀戸8-171-1ほか

    未定

    2LDK~3LDK

    58.75m²~76.16m²

    総戸数 66戸

    カーサソサエティ祖師ヶ谷大蔵

    東京都世田谷区祖師谷一丁目

    7,880万円

    3LDK

    61.45m²

    総戸数 6戸

    ブランズシティ品川テラス

    東京都港区港南4-29-5

    8890万円~1億4240万円(前払い賃料3868万2404円、建物価格5021万7596円~前払い賃料4783万1700円、建物価格9456万8300円)

    2LDK~4LDK

    61.67m2~80.57m2

    総戸数 216戸

    リーフィアレジデンス経堂

    東京都世田谷区宮坂三丁目

    未定

    2LDK・3LDK

    53.87m²~76.38m²

    総戸数 120戸

    リビオ篠崎

    東京都江戸川区篠崎町5丁目

    6,690万円

    3LDK

    62.10m²

    総戸数 32戸

    ヴァースクレイシアIDZ用賀

    東京都世田谷区玉川台2-221-7他

    5340万円~8990万円

    1LDK・2LDK

    31.02m2~49.51m2

    総戸数 26戸

    リビオ高田馬場

    東京都新宿区下落合1丁目

    9890万円~1億7290万円

    2LDK・3LDK

    55.08m2~76.56m2

    総戸数 133戸

    ピアース麻布十番ヴィアーレ

    東京都港区南麻布2-4-51

    未定

    1LDK・2LDK

    40.75m2・60.17m2

    総戸数 22戸

    サンウッド世田谷明大前

    東京都世田谷区松原1-18-11(住居表示)

    9990万円・1億90万円

    2LDK

    72.8m2・73.5m2

    総戸数 45戸

    オーベルアーバンツ東武練馬

    東京都板橋区徳丸3-117-2

    5900万円台~8900万円台(予定)

    1LDK+S(納戸)~3LDK

    42.3m2~66.26m2

    総戸数 33戸

    リビオシティ文京小石川

    東京都文京区小石川4丁目

    7190万円~2億1990万円※権利金含む

    1LDK~4LDK

    36m2~85.81m2

    総戸数 522戸

    ファインスクェア上石神井

    東京都練馬区上石神井1-345-3他

    6400万円台~9300万円台(予定)

    1LDK+S(納戸)~3LDK

    53.5m2~67.35m2

    総戸数 46戸

    [PR] 東京都の物件

    アトラス亀戸レジデンス

    東京都江東区亀戸3-187-3

    未定

    2LDK~3LDK

    55.14m2~65.46m2

    総戸数 52戸

    バウス加賀

    東京都板橋区加賀1-3356-1他2筆

    未定

    1LDK+S(納戸)~5LDK

    59.49m2~127.92m2

    総戸数 228戸

    リビオタワー芝公園

    東京都港区芝公園2丁目

    未定

    1LDK・2LDK

    57.64m²~81.22m²

    総戸数 97戸

    ディアナコート荏原町アトラス

    東京都大田区北馬込1丁目

    未定

    2LDK~3LDK

    53.07m²~77.86m²

    総戸数 51戸

    ブランズシティ品川ルネ キャナル

    東京都港区港南四丁目

    1億2,890万円~1億9,800万円

    2LDK~4LDK

    58.59m²~80.68m²

    総戸数 233戸

    アネシア練馬中村南

    東京都練馬区中村南2-7-15

    8580万円~1億2890万円

    2LDK+S(納戸)~4LDK

    65.99m2~84.93m2

    総戸数 124戸

    オーベル六町レジデンス

    東京都足立区六町1-13-19 外5筆(従前地番)ほか

    3900万円台~9900万円台(予定)

    1LDK~3LDK

    33.58m2~66.12m2

    総戸数 78戸

    バウス久我山

    東京都杉並区宮前5丁目

    未定

    2LDK~4LDK

    55.55m²~106.31m²

    総戸数 139戸

    ディアナコート文京白山

    東京都文京区白山1-88-1他

    未定

    1LDK~3LDK

    31.11m2~103.3m2

    総戸数 52戸

    シエリアタワー南麻布

    東京都港区南麻布3-145-3

    未定

    2LDK~3LDK

    53.58m2~174.24m2

    総戸数 121戸