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2009年、住宅ローン控除は延長されるか?part3
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601
匿名さん
ある大手ハウスメーカー専門下請けの工務店の人に聞いたのだが、
まず、コストを下げるには見えないところから始めて、さらにコストを下げる
必要が出てきた場合、目に見える設備等の変更をするとの事。
まだ、目に見える設備が変更になるのは良いが、目に見えないところの
コストダウンは一番怖いよ。
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602
デベにお勤めさん
壁紙、フローリングのグレードをまず下げさせていただきます。
フローリングなんてLL45って書いてあれば、そこにピンキリがあるとは気づかないですからね。
食洗器も賃貸住まいで使っている人は少数派だから削りやすいですね。
玄関のセンサーライトも同様です。これらは全てオプションになります。
ウォシュレットは最後に取捨選択する感じです。
付いていないと貧相に見えますが、後付でお客様の好きなものを選択していただくというトークもできます。
それより便座本体でまず削減します。
ディスポーザに関してはデベの良心が問われるところですね。
ゴミ捨て場のことを考えれば外せないはずですが、正直コストもかかりますので。
景気が良いころに企画した物件はグレードの高い設備をお付けしていたのですが、こうも景気が悪いと
上記のようにせざるえない状況というのが本音です。
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603
検討中
↑それでは困るのですが…。
設備を外して安くするなら幼稚園児でもできます。
頭使って下さいな。
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604
匿名さん
幼稚園児では、考えられません。
もう少し、例えをしっかりと!!
お前が右手よく使えです。
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605
匿名さん
だから、目に見えない資材のコストダウンがやりやすいです。
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606
匿名
民主の見直しで住宅ローン減税は停止になったのでは?
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607
匿名さん
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608
匿名さん
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609
匿名
20年組ですが政権が変わって住宅ローン減税分前回と同じく次の確定申告時にお金は戻ってきますか? 住宅ローン減税に関する決定事項がどの時点まで遡って廃止される予定なのか詳しい人教えて下さい。
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610
匿名さん
>>609
すでに住宅ローン減税を受けてる人は日本が転覆しない限り10年間きっちり受けられますよ
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611
匿名さん
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612
匿名さん
転覆したらローン破綻なんて些細な問題になるのでいずれにしても問題ありません
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613
契約済み
来年の2月入居予定です。
ローン控除、どうでしょう?
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614
匿名さん
>>606
本日、職場で『住宅取得(等)特別控除申請書』が配布されました。
これにて一件落着、議論はすべて終了です。
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615
>>602
あなたのとこだけだと信じてます。
日綜ですか?イニシアですか?フーですか?
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616
契約済みさん
建築条件付き土地を購入して、
4月入居予定です。
11月に土地分も借入れし、
その後来年の3月建物完成に向けて、
3回に分けて融資を受けます。(つなぎ融資)
住宅ローン減税が受けられるのは2010年年末の
ローン残高に対してのようですが、
土地分は遡って受ける事は(つまり2009年年末残高)
できないのでしょうか?
また、2010年年末の住宅ローン減税額は、
今年の拡充前に戻ってしまう可能性が高いのでしょうか?
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617
匿名さん
>>616
>土地分は遡って受ける事は(つまり2009年年末残高)
>できないのでしょうか?
入居した年の年末から控除が開始されるので、来年4月入居であれば、
今年のローン残高は控除対象となりません。(土地だけだろうが建物つきだろうがです。)
>また、2010年年末の住宅ローン減税額は、
>今年の拡充前に戻ってしまう可能性が高いのでしょうか?
平成21年1月1日から平成22年12月31日までの間の入居者は、
年末のローン残高の1%(ただし最大限度額50万円)が10年間控除です。
http://www.nta.go.jp/taxanswer/shotoku/1213.htm
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618
サラリーマンさん
おいらは15年控除♪
マンションは必要以上にいいモノ付いてるし得した気分。
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619
匿名さん
結局今現在だと、何年に買った人が一番優遇受けてんの?
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620
マンション住民さん
控除されたお金っていつ貰えましたっけ?
年度末ですか?年末ですか?
TV買わなきゃ~!
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621
匿名さん
No.620
1月あたりから受付開始で、早ければ1月中にはもらえるはず。
去年はそんな感じでしたよ。
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622
匿名さん
ローンの適用金利1%未満の人は、ローン控除が全く受けられないって本当?
会社の同僚が大手不動産仲介会社にそう聞いたみたい。
うちは適用金利約1.1%だから控除受けられるからいいけど、これって一般的に知られていることなのでしょうか。
どなたか知っている方がいれば、詳しく教えてください。
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623
匿名さん
>>622
金利が1%未満でローン控除の対象外となるのは、
住宅の新築に要する資金及びその住宅の敷地の取得に要する資金に充てるために
借り入れた借入金を、その住宅の新築工事の着工の日後に受領した場合で、かつ
以下のいずれかから借入した場合だけです。
(1) 独立行政法人住宅金融支援機構、沖縄振興開発金融公庫、独立行政法人
福祉医療機構又は独立行政法人北方領土問題対策協会
(2) 国家公務員共済組合又は地方公務員共済組合(勤労者財産形成持家融資に
係るものに限ります。)
(3) 勤労者財産形成促進法第9 条第1 項に規定する事業主団体又は福利厚生会社
(独立行政法人雇用・能力開発機構からの転貸貸付けの資金に係るものに限ります。)
(4) 厚生年金保険の被保険者に対して住宅資金の貸付けを行う一定の法人等
(独立行政法人福祉医療機構からの転貸貸付けの資金に係るものに限ります。)
(5) 給与所得者の使用者(独立行政法人雇用・能力開発機構又は独立行政法人福祉
医療機構からの転貸貸付けの資金に係るものに限ります。)
よって、普通の民間の金融機関のローンは該当しません。
詳しくは
http://www.nta.go.jp/taxanswer/shotoku/1225.htm
を参照のこと。
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624
匿名さん
みんなを心配させる へんな書き込みはやめろ!
ローン控除適用じゃ!!
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625
623
>>624
だから「対象外には該当しない」=「ローン控除適用だ」と書いてますが?
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626
21年入居済み住民さん
21年入居済み住民さんとそれ以外入居済み住民さんとのやりとりが面白い掲示板ですねwww
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627
匿名さん
もし来年から配偶者控除、扶養控除が無くなり所得税が大増税されても、
住宅ローン減税でガッツリ取り返せる様な気がするんですが、、、
誰か賢い人、答えを教えてください。
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628
匿名さん
それはそうでしょう。10年間はダメージなし。子どもが入れば丸儲け。
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629
匿名さん
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630
匿名
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631
匿名さん
ローン減税は納税した所得税から還付(21年度の人は+住民税。但し上限あり)されるからですよ。
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632
足長坊主
じゃが、そもそも住宅ローン減税が延長されると決まってはおらん。来年の3月までの通常国会で執行停止されたら、今年12月31日までの入居でジ・エンドじゃ。
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633
匿名さん
とりあえず、今月入居でセーフ。
財源確保で打ち切りとか民主はやりかねないからな。
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634
匿名さん
となると、来年2月末入居のうちは、アウトの可能大?
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635
匿名さん
22年度は住民税からの+控除はないと見ていいのでしょうか?
となると、一番特をするのは21年度入居なのかな?
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636
足長坊主
空前絶後の住宅ローン減税は今年が最初で最後じゃろ。わしは夏前からこの事を他スレで叫び続けておったのじゃが、わしの部下さえも、わしを狼少年と思っておったからの。政権交代したゆえ、さだめじゃ。
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637
匿名さん
>来年の3月までの通常国会で執行停止されたら
>来年の3月までの通常国会で執行停止されたら
>来年の3月までの通常国会で執行停止されたら
法律がまったくわかってないヤツ発見w
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638
匿名さん
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639
足長坊主
南総里見発見伝。
国会議員は法律を変えれるのでR。
超法規的措置もあるわの。
無理な契約をして政権抗体したゆえ、国民に抗体がない。ゆえにこれから様々なひずみが出てくるじゃろうて。住宅ローン減税もその一例じゃの。
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640
教来石景政
恐れながら、スレ主さんのタイトルの話題に戻させて頂きまする。
10月28日付けの「住宅産業新聞」に掲載されていた内容を以下に記させて頂きます。
住団連が2010年度税制改正に関して、「ローン減税延長」を要請した。要望書は住団連の樋口会長が辻本清美副大臣と長安豊大臣政務官に対して行ったもの。
記事によると、樋口会長は昨今の新設住宅着工が大幅なマイナスとなっており、社会・経済に与える深刻な影響を経済波及効果の観点で説明。その上で、「住宅ローン減税が若い子育て世代の住宅取得への下支えになっている」として、基幹税制の延長への理解を求めた。
これに対して国土交通省がどのように回答するのか?
住宅ローン減税が継続なのか廃止なのかは住宅産業にとっては大きなテーマです(もちろん、これからのお客様も)。
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641
匿名さん
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642
匿名さん
>>639
真性の ア ホ だなこいつ。
執行停止は行政府の権限。法改正は立法府の権限。まったく意味が違うんだよ。
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643
足長坊主
じゃからそうレスしておる。日本語がわからん輩じゃの。
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644
匿名さん
>>642
生臭坊主が真性のアフォだと気づいてなかったお前の方がアフォ
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645
匿名さん
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646
匿名さん
結局、2010年も続行せざるを得ない。
なにをそんなに熱くバトルしてるのですか?
現段階では、ローン控除目当てに来年入居の人もいるはず。
土壇場でダメだって言ったら、国民感情逆なでして大炎上に決まってる
できるかな?民主党が。
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647
匿名さん
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648
足長坊主
住宅ローン減税に代わり、住宅エコポイントを導入すると菅副総理が事実上、発言したの。めでたし、めでたしじゃ。こっちの方が即効性があるゆえの。来年は低価格住宅がバンバン売れる時代になるのぉ。稼ぎ時じゃ。
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649
匿名さん
ポイントと現金。どちらがいいか子供でも分かりますよね。
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650
ハウル
足長坊主は袋叩きに遭うゆえ、こっそりハウルにしたぞよ。
>>649しゃん、現金て言っても、向こう10年、15年で貰える現金より、目先のポイント(商品に還元)が良いじゃろ?
来年度から子供手当てが支給されるゆえ、扶養控除がなくなる。つまりは住宅ローン減税の上限も削られるという事が決まったしの。
わしの座右の銘を披露いたそう。「先々のピチピチギャルよりも、目先のおばさんをゲットン」じゃ。