旗ざお地を買いました。
水道を本管から20ＭＭを21Ｍぐらい引かなければなりません。
一応仲介業者の紹介見積もりでは１４０万円といわれています。
交渉中のハウスメーカーは３万円／Ｍとも言われています（約７０万円）
別の工務店では１５０万円から２００万円といわれました。
市水道局の指定業者でないと施工できないとも言われています。
談合世界のような匂いもするのですが、
幾らぐらいが妥当なのでしょうか？
ご経験あるかた、詳しい方、業者の方いらっしゃいましたら教えて下さい。
[スレ作成日時]2004-10-28 18:44:00
まささん
情報ありがとうございました。
７２ｍで１２９万円なら、単価的には理解できますね。
メーター２万円以下と見ることができますよね。
私の場合２５ｍなので単純計算では５０万円ぐらい、
１４０万円というのはいったいなんなんでしょう。
指定業者のはずなのに、水道行政に疑問がもたれます。
アルファルト舗装の場合一般的に２万／ｍが妥当だと思います。未舗装の場合でしたら
１万／ｍです。しかし、引き込み管が最後の場合、ドレンといわれる排水施設を付ける指導
が水道課から来る場合があります。それと水道を県道から引くとなると舗装の仕方が違うので
更に多くかかります。また、ガードマンが必要な場合もあります。最近は指定業者になる敷居も
低くなっているところが多いので、指定業者名簿を確認して安心できるハウスメーカーと提携し
ている業者に相談するのもいいと思います。ご相談の金額は場所によりかなり差が出るとは
思いますが、５０万円から７０万円くらいではないでしょうか。
最後に見積書をよく確認して２１ｍの工事だけかどうかも確認してみてください。
ないとは思いますが、水道分担金や宅地内の配管設備工事ものっているのかもしれません。
東京都港区南麻布２-4-51 |
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1億4950万円～2億3000万円 |
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1LDK・2LDK |
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40.75m2・60.17m2 |
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総戸数 22戸 |
東京都練馬区上石神井１-345-3他 |
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6500万円台～9300万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）～3LDK |
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53.5m2～67.35m2 |
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総戸数 46戸 |
東京都品川区大井6丁目 |
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未定 |
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1LDK＋S～3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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55.16m²～140.00m² |
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総戸数 43戸 |
東京都世田谷区松原１-18-11（住居表示） |
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9690万円～1億4490万円 |
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1LDK+S（納戸）～3LDK |
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46.93m2～67.8m2 |
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総戸数 45戸 |
東京都港区港南４-29-5 |
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9470万円～1億3610万円（前払い賃料3724万5441円、建物価格5745万4559円～前払い賃料4707万7251円、建物価格8902万2749円） |
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2LDK～4LDK |
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61.67m2～80.57m2 |
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総戸数 216戸 |
東京都杉並区井草４-10ほか |
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4400万円台～9200万円台（予定） |
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1LDK～3LDK |
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33.12m2～65.32m2 |
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総戸数 33戸 |
東京都練馬区上石神井４-610-28他 |
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8200万円台～1億4800万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）～4LDK |
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58.28m2～91.37m2 |
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総戸数 106戸 |
東京都世田谷区祖師谷一丁目 |
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7,770万円～8,980万円 |
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2LDK＋S～3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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60.48m²～70.05m² |
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総戸数 6戸 |
東京都文京区小石川４丁目 |
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5600万円台～2億1900万円台※権利金含む（予定） |
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1LDK～4LDK |
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36m2～85.81m2 |
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総戸数 522戸 |
東京都練馬区高松6丁目 |
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6,900万円台予定～8,500万円台予定 |
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2LDK＋S～3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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62.19m²～72.93m² |
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総戸数 74戸 |
東京都港区港南四丁目 |
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1億3,590万円～1億9,800万円 |
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2LDK～4LDK |
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58.59m²～80.68m² |
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総戸数 233戸 |
