これから新築分譲として売り出す予定のところを購入することにしたのですが、
図面上の吹き抜けをつぶして
２階の部屋を少し広げたうえ、
クローゼット(横にもう一つあるので広げる形)にする
合計1.25坪くらい
にしてもらおうと思い、いくらくらいになるのか聞いたところ
増坪ということで50万だといわれました。
そんなにかかるものなのでしょうか？
相場がどのくらいなのかまったくわからなくて・・・。
どなたかアドバイスをお願いします。
[スレ作成日時]2006-02-02 22:44:00
高くも無く安くも無い、普通だと思います。
もし、大手のＨＭでしたら、逆に良心的だと思ってしまいそう。
単純に坪単価で考えてみて下さい
５０÷１．２５＝４０万円
特別、お金が掛かる工事ではありませんが
ぼられているとは言えないでしょう
まあ妥当な金額だと思いますよ。
容積率、建蔽率で問題なければいいんじゃない？
値段的にもそんなものでしょ。
高い
完成後に近所の工務店に床張りだけお願いしたら？
皆様ありがとうございます。
そうですか・・・。
そんなに工事をするようなものではないのでそんなにかからないと思ったのですが、
結構かかるものなんですね。
ちなみに建てる業者は、とても小さなところです。
また、容積の問題はまったくないみたいです。(200%なので)
追加工事ということで、契約書の物件価格には価格をいれず、
最後に追加料金として支払う形だといわれたので、
あまりかかりすぎてもと思い、見積もってもらったのですが、
これって、契約時にこれ以上の価格は請求しませんというような内容の証明？
をもらったほうがよいのでしょうか？
（この50万がＭＡＸの価格なのでそれ以上はかかりませんとは言われています)
請負契約書に金額を記載しないのは不正です。
後々に予算以上の金額を請求された場合、
裁判に持ち込んでも勝てません。
どうしても記入しないというのであれば、
覚書（おぼえがき）という手段を用いましょう。
>>07
物件価格に含めないというのは住宅取得税とかを考慮してでは？
物件価格に含めると税金が増える。
この場合、見積書と同金額の契約書を作ればいいのでは？
契約上、後から床を付け足したという風にしたいだけかと
それと５０万程度ならうちもそういう風にしておけば良かったと思うなぁー
総二階建てにしたかった。北側斜線の問題がなければだけどね
それとそこに床付けたら固定資産ちょっとだけ増えると思ってね（笑
実際に吹き抜け有りと無しでは相当雰囲気変わると思うよ
吹き抜けがあると１Ｆにもそれなりに明るくなりそうですね。
２００％って事は６０％の２００％なら３階建てもＯＫって事だから
将来的に南側に３階建てとか建った場合、１Ｆの日当たりは絶望的と思ってね
そういう意味で吹き抜けは良いと思うよ
家が広く感じるし明るくもなると思う。
もしかしたら冷暖房費は上がるかもしれないけど・・・・・
本来の内容から脱線したけどそういうのも考慮してね
RC造賃貸マンションの玄関部分の吹き抜けメゾネットをやめて（なくして）部屋に改築したいのですがこれは可能でしょうか？
広さは４畳半から６畳ぐらいです。一応オーナーには許可は取れています
東京都世田谷区祖師谷一丁目 |
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7,880万円～8,980万円 |
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2LDK＋S～3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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61.45m²～70.05m² |
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総戸数 6戸 |
東京都品川区大井6丁目 |
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未定 |
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1LDK＋S～3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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55.16m²～140.00m² |
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総戸数 43戸 |
東京都練馬区中村南２-7-15 |
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8480万円～1億2890万円 |
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2LDK+S（納戸）～4LDK |
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65.99m2～84.93m2 |
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総戸数 124戸 |
東京都杉並区阿佐谷北４-216-23および同番2 |
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8900万円台～1億2500万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）～3LDK |
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55.24m2～67.94m2 |
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総戸数 19戸 |
東京都港区港南４-29-5 |
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9470万円～1億3610万円（前払い賃料3724万5441円、建物価格5745万4559円～前払い賃料4707万7251円、建物価格8902万2749円） |
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2LDK～3LDK |
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61.67m2～80.1m2 |
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総戸数 216戸 |
東京都文京区小石川４丁目 |
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1億1200万円台～1億6000万円台※権利金含む（予定） |
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2LDK～3LDK |
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59.9m2～73.4m2 |
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総戸数 522戸 |
東京都港区港南四丁目 |
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1億3,590万円～1億9,800万円 |
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2LDK～4LDK |
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58.59m²～80.68m² |
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総戸数 233戸 |
東京都江東区南砂３-11-118他 |
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1億500万円台～1億5000万円台（予定） |
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2LDK+S（納戸）・3LDK |
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65.34m2～73.72m2 |
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総戸数 396戸 |
東京都練馬区高松6丁目 |
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6,900万円台予定～8,500万円台予定 |
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2LDK＋S～3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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62.19m²～72.93m² |
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総戸数 74戸 |
