千葉県野田市梅郷にあるポラスのリンデンバウムの杜が気になってます。
車で現地を通りましたが、町並みが気に入りました。子供がいるので、小学校も近いのも好印象です。物流センターも廃止になったそうですし。
ただ、梅郷駅まで徒歩17分の割には値段が高いような気がします。ポラスは高いです。敷地は広いんですけどね・・・。
購入を検討されている方、近隣住民の皆様の意見をお聞きしたいです。
宜しくお願いします。
口コミまとめ：https://www.sutekicookan.com/中央グリーン開発株式会社（ポラスグループ）
[スレ作成日時]2007-09-05 22:56:00
物流センターは廃止になったのですか？
あの敷地には何が建つ事になったのでしょうかね。
私は以前にみずきで購入検討していたのですが物流センターが気になり
検討をやめてしまいました。。
物流センターさえなければ素敵な土地ですよね。
梅郷／運河駅にも自転車であれば近いですし環境がいいので良いと思いますよ。
確かに場所の割には高いと思いますが。。。
> 物流センターは廃止になったのですか？
付近に住んでいる会社の同僚に聞きました。
今日も付近を見てきました。
緑が多く、また、近所にマツキヨ、スーパー、ホームセンターや100円ショップがあるので、いいですよね。
来週、モデルルームを見てくる予定です。
だんだん、住んでみたくなってきました。
物件や環境は良いと思いますが、この物件の主体である「中央グリーン開発」は問題アリかも。
（開発内容で、周辺住民と裁判になるようです）
物流センターは８月に「白紙撤回」となりましたよ。
地盤が軟弱だと思います。
もともとは広大な水田だったところを、UR都市機構が１０数年前に開発して、放置していた土地です。
東側の「やまざきの道」は川でした。
ですので、今、リンデンバウムの杜での基礎工事は、先行して杭をガンガン打ち込み、その上に基礎を作っています。
上物はまあ、普通の在来木造ですね。
現在建ち上がってる物件を見た限り、サイディングのセンスも・・・・という感じで、全ての家が建ったときに、どんな街並みになるのか。
売り（？）の、真ん中のリンデンバウムの木も、その周辺住居からしか見えないでしょうね。
域内道路も６ｍ道路が直角に曲がっていて、その場での自動車のすれ違いなど大変そうですね。
夏場は向かいのみずき公園で、夜遅くまで若者が花火などで騒ぎます。
みずき地区にはまだまだ個別の土地物件もありますし、注文建築しても、リンデンバウムの杜物件価格＋アルファくらいで、建ちそうな気がしたりも。
東側の山崎や梅の台や貝塚なら小高い丘で地盤もよく、みずきの利便性も享受できて、良いと思いますよ。
訴訟をする人かどうかは、この場では関係ないでしょう。
格好が良いか悪いかも、この場では関係ないでしょう。
申込予定さん、あなた・・・・アタマ悪い（笑）。
あ、もしかして中央グリーン開発さん？（笑）
町並みはとてもいいなと思いましたが、
洪水ハザードマップで3メートル以上浸水するとなっていたので、
やめました。
http://www.city.noda.chiba.jp/qa/qa-083.html
雨が降るたびに浸水にビクビクするのは嫌なので。
これから買おうとする人は参考にしてください。
東京都練馬区石神井町3丁目 |
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7,590万円～1億1,790万円 |
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1LDK＋S・3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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43.05m²～63.42m² |
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総戸数 42戸 |
東京都文京区小石川４丁目 |
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1億1290万円～1億9590万円※権利金含む |
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1LDK+S（納戸）～4LDK |
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55.3m2～82.67m2 |
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総戸数 522戸 |
東京都足立区六町１-13-19 外5筆(従前地番)ほか |
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3900万円台～9900万円台（予定） |
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1LDK～3LDK |
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33.58m2～66.12m2 |
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総戸数 78戸 |
東京都練馬区上石神井１-345-3他 |
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7480万円～8680万円 |
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2LDK+S（納戸）～3LDK |
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60.13m2～67.35m2 |
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総戸数 46戸 |
東京都江戸川区平井６-1745 |
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8800万円～1億2000万円 |
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1LDK+2S（納戸）～4LDK |
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67.38m2～80.72m2 |
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総戸数 319戸 |
東京都荒川区荒川４-4-4ほか |
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8700万円台～1億2900万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）～3LDK |
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58.18m2～66.63m2 |
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総戸数 53戸 |
東京都大田区下丸子４-65-1の一部 |
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9400万円～1億1600万円 |
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2LDK+S（納戸）～3LDK |
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67.33m2～70.27m2 |
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総戸数 233戸 |
東京都港区港南４-29-5 |
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9040万円～1億4240万円（前払い賃料3868万2404円、建物価格5171万7596円～前払い賃料4783万1700円、建物価格9456万8300円） |
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2LDK～4LDK |
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64.05m2～80.57m2 |
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総戸数 216戸 |
東京都港区港南四丁目 |
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1億2,890万円～1億9,800万円 |
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2LDK～4LDK |
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58.59m²～80.68m² |
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総戸数 233戸 |
東京都世田谷区上北沢１-725-1他 |
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9900万円台～1億5800万円台（予定） |
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1LDK+2S（納戸）～4LDK |
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63.82m2～81.25m2 |
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総戸数 143戸 |
