スムースタウン逆井及びグリーンステージ北小金Ｍｏｒｅ２の物件を見学して来ました。
逆井は駅まで徒歩５分（東武線）北小金は徒歩１０分（ＪＲ）で価格は同等でした。
土地は逆井がチョット広めで車２台駐車可で建物は北小金の方が少々広めでした。
どちらも徒歩圏内で魅力的だしたが周りの環境はどちらが住みやすいですかね？
環境はどうなんでしょうか？
地盤の強さは地区的にどうなんでしょかね〜
ポラス中央グリーンの物件に既にお住まいの方々の意見も参考にして考えたいと思っていますので感想も教えてください。
[スレ作成日時]2008-12-20 09:30:00
北小金の物件は先週から紹介されたみたいでにぎわっていました。
あの地区はアップダウンが多くチョット体力を必要かな〜
買い物も駅前まで行かなければならないので電動自転車が必要ですね。
直線距離は近いのですがお寺を回らなければいけないので思ったより時間がかかりますね。
値段は手頃では・・・
参考にならばいいのですが。。
千葉県内の中央グリーン物件に住んで半年です。
内装などのランクは決して高くは無いですが、建て売りとしては納得して購入しました。
３ヶ月点検も時間をかけてみてもらえたし、アフターケアも悪くないと思います。
外構・植栽がイマイチでしたが、好みに造り変える楽しみがあるととらえて、庭いじりを楽しんでいます。
グリーンステージ北小金の現場見学会に先日行って来ました。
営業より地番は余り良くないけど地番改良はしっかり行なっているから大丈夫と言ってましたが、本当に大丈夫なのか不安です？
駅から近い割りに価格がリーズナブルなのは魅了なのですが・・・
既に３棟、契約され順調そうです。
もうひとつ気になる点がすり鉢状でどの坂も傾斜がきつめで雪が降ったら怖いと感じました。
普段、車通勤なのでチョット雪が降ったら大丈夫なのか考えます。
地盤改良する必要がある所はやめておいた方が無難かもしれません。
家は杭の上に建っているので大丈夫だとは思いますが、
周囲が所々地盤沈下するかもしれませんよ。
また、田んぼや沼を埋め立てた場合、
地面の湿度が高くカビだらけになったと言う話を聞いた事があります。
最近のベタ基礎は問題ないのかもしれませんが。
北小金のモアモア２を検討していたら１ヶ月も経たない内に６件も契約されていました。
検討している内に希望の間取り＆購入可能の物件が無くなってしまいました。
建売でも一生の買い物の為、他の物件と比較して考えていましたが、こんなにも早く売れるとは予想外です。
気に入ったらすぐに申し込んだ方が良いのですかね？
そんなに魅力がある物件だったのかとチョット考えます。
>06
ＨＰ見てみましたが、価格や立地や土地建物面積から見て、かなりお買い得な物件ではないかと思います。
小金清志町は、昔から土地価格が高いのと評判ですし、ＪＲの駅徒歩１０分、小学校すぐ近く、ということや、全物件のうち、シキエンは１件だけというのも、価値があるのでは。また、近くに花見で有名なお寺さんとそのお寺の経営する有名な幼稚園(だったかな)があるのも、人気があることに関係あるのかも。
東京都港区白金台３-48-8外 |
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1億3000万円台～1億5000万円台※1000万円単位（予定） |
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1LDK・1LDK+S（納戸） |
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40.32m2・70.33m2 |
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総戸数 17戸 |
東京都杉並区浜田山３-966-2 |
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8000万円台～2億6000万円台※1000万円単位（予定） |
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2LDK～3LDK |
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44.17m2～107.76m2 |
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総戸数 34戸 |
東京都港区芝公園2丁目 |
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1億4,000万円台予定～5億円台予定※1000万円単位 |
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1LDK・2LDK |
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57.64m²～81.22m² |
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総戸数 97戸 |
東京都練馬区石神井町２-1363-5 |
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1億1900万円台～1億5600万円台（予定） |
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2LDK+S（納戸）・3LDK |
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69.97m2～84.85m2 |
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総戸数 83戸 |
東京都港区芝５丁目 |
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1億1000万円台～2億7000万円台※1000万円単位（予定） |
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1LDK～3LDK |
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40.12m2～73.18m2 |
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総戸数 50戸 |
東京都荒川区荒川４-4-4ほか |
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8700万円台～1億2900万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）～3LDK |
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58.18m2～66.63m2 |
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総戸数 53戸 |
東京都文京区小石川４丁目 |
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1億1290万円～1億9590万円※権利金含む |
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1LDK+S（納戸）～4LDK |
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55.3m2～82.67m2 |
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総戸数 522戸 |
東京都港区港南４-29-5 |
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8740万円～1億4240万円（前払い賃料3868万2404円、建物価格4871万7596円～前払い賃料4783万1700円、建物価格9456万8300円） |
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2LDK～4LDK |
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64.05m2～80.57m2 |
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総戸数 216戸 |
東京都大田区下丸子４-65-1の一部 |
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9400万円～1億1600万円 |
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2LDK+S（納戸）～3LDK |
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67.33m2～70.27m2 |
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総戸数 233戸 |
東京都江戸川区平井６-1745 |
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8800万円～1億2000万円 |
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1LDK+2S（納戸）～4LDK |
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67.38m2～80.72m2 |
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総戸数 319戸 |
東京都港区港南四丁目 |
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1億2,390万円～1億9,800万円 |
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1LDK＋S～4LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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56.33m²～80.68m² |
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総戸数 233戸 |
