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明石市の積水ハウスの分譲２ヶ所（コモンステージ明石宮の上、明石大久保）、比較的同じような広さ・値段であり気になっております。この２つについて、物件の情報・周囲の環境などの情報を教えて頂けないでしょうか？（出来れば両者の比較という形で教えて頂けると幸いです）
口コミまとめ：https://www.sutekicookan.com/積水ハウス株式会社
[スレ作成日時]2008-02-13 00:32:00
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明石市の積水ハウスの分譲について
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2 近所をよく知る人
宮の上の方は20軒ぐらいで、目の前に明石市バスのバス停があります。ＪＲ明石駅には10分ぐらいで着きますよ。いつかはわからないんですけど、明石と西明石の間に新駅ができるらしい。そしたら、ＪＲ徒歩圏内になりますよ。宮の上は交通が便利な場所です！！
もう一つの大久保は友達が積水ハウスの分譲地に住んでいて、何度か遊びに行ったことがあるんですけど、ＪＲ西明石駅が使えて、自然が周りに残っているのが決め手で購入したらしいです。結構規模が大きくて、50軒ぐらいありそうな感じです。最近、タコバスという100円で乗れる大久保駅行きのバスが近くを通っていて、結構お年寄りの人が使っていて好評みたいです。学校は大久保小学校にも行けるみたいで、友達は大久保小にするって言ってました。
こんな感じでいいですか？わかりにくいこととかあったら、また言ってください☆ -
3 周辺住民さん
明石大久保：電車利用なら、西明石駅利用じゃないと本数がガクンと減りますので、
その辺注意が必要かと。
あと、明姫幹線は暖かくなってくると、
たまにバイクで走り回っている輩がいますね。 -
4 匿名
積水ハウスって建物が素晴らしいですよね。
こんな家に住めたらな…とか思ったりします。
さて、コモンステージ明石宮の上、明石大久保の比較ということですが、
環境面では明石大久保がお勧めです（確かに交通の便は不便ですが）。
コモンステージ明石宮の上については教育環境が×です。
交通の便は良いので小梨家族には良いかもしれません。 -
5 匿名さん
宮の上の教育環境が悪いと言うのは、どういったところが悪いのですか？
私も購入を考えていて、娘がいるので気になります。 -
6 近所をよく知る人
小・中学校の評判が余りよくありません。
やんちゃな子（とチンピラ風の親）が多いです。
貴崎には公営住宅が多く、
家が貧しい人が多ので仕方がないのかもしれません。
小学校は神大付属、中学校から私立に通わせてはいかがですか。 -
7 ご近所さん
大久保はもともと沼のような田を開発しています。地盤がかなりやわらく、湿気がすごい。このあたりの住宅はカビに悩まされている。いずれにせよ、河川敷の開発地はよく考えて。日当たり、土地で考えるなら高丘のセキスイの方が良い。
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8 匿名
高丘のハイムは下水処理場の跡地。
あと、大久保から高丘までのバスは本数が少なく、
ラッシュ時はバスがよく遅れる。
同じハイムでも春日台のウエストウィングのほうが良いと思う。
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