千都の杜（鶴川 小田急線） ３

　＞５２８
　ぐふふ。でも純然たる事実。。。今、第１４期ですか？ほとんどの家が雨ざらしで、壁にはシミが。。。現地で確認を！今のうちです。

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　５２９さん。そうですね、今、ネット上では、当該区画しかありませんね。確かに、ここなら私は購入しませんね。道路付けはいいが、東通り沿いで、騒音が。
　私も、能ヶ谷東部地区については、そんなに昔から追いかけているわけではないので、実勢価格のことは分かりませんが、隣の平和台のある区画では、同じ敷地が、春先の４１５０万から４２８０に値上がりしていますね。これからは、上がることはあっても下がることはなさそうです。需要はあると思いますから。

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528さんへ
中身のある意見だと思いますよ。
そんなふうに思うのは528さんだけでは

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つまり耐久性などの面で劣る可能性が出てくるという貴重な意見です。
こうしたネガティブな意見は、購入検討などにあたっては大事な情報になりますよ。

書込みをつぶさないようにしてください

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　少しまじめに書きますか。いいですか、建売住宅は、ツーバイだかなんだか知らないですけど、施主が未確定なことをいいことに、かなりいい加減な工事をしているのが現状ということですよ。それをいい加減ととるか、許容範囲ととるかは、人それぞれかもしれませんが、私は嫌ですね。
　同じツーバイでも、信頼できるハウスメーカー等に建ててもらえば、まだ屋根が完成していない段階では、壁や床材をシート等で覆って養生し、雨等からの被害を守っています。また、敷地内に置いてある未使用の部材も同じです。ツーバイは、どうしても屋根が最後にできるので、建築中の気候の影響を受けやすくなります。
　ところが、某Ｎ不動産さんが請負業者さんに頼んでいるツーバイとやらは、建築中の壁や床材は雨ざらし、未使用（これから使う）部材は、青天井に野ざらし状態で敷地内に放置してあります。（確認したければどうぞ現地へ）
　「多少雨に濡れたっていいよ。」というのなら結構ですが、私は、業者のモラルを言いたいのです。「施主が決まってないんだから、知ったこっちゃねーよ」って感じです。
　施主の目って重要ですよ。

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>508,509,511さん
私も同じ印象を持ちました。
私が見たのは、２年前くらいですが、
その当時、千都の中の南道路の土地が坪７０万前後くらいでした。
野村の建売を買うより、土地から買った方がよさそうに感じていました。
野村の物件は設備のわりに、割高ですが、
間取りは、いろいろ工夫されていると思いました。
物件を見に行った時、野村の営業のお姉さんの前置きが長く、
そっちの方で疲れました。

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>>535
うーん？
現地で見てますけど、普通にブルーシート等で養生してあったと思いましたが・・・。

それとも、どこか違う分譲地の例を引き合いに出しているのですか？

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　↑
　しつこいねー。こういうやり取りがあると、ほんと何も書きたくなくなる。
　平成１８年１２月２６日、東京地方、神奈川県は１日の雨量が１００ｍｍを越えた日がありましたね。その日、私が、第１４期建設中の区画を見させていただき、そのありのままを言ったまでです。
　言いたいことは山ほどありますが、もういいでしょう。
　私も、それなりに不動産研究をさせていただいるなかで、少しでも真実が伝えられればと思っていたのに。まあ、野村さんの分譲も終焉ですので良しとしますか。

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>>538
自分も実際に現地を見ての感想なんですけど・・・。

何をそんなに攻撃的になってるのですか？
あなた、ちょっと、神経質に張り付きすぎと思われますよ。
いろいろと言い訳はするのかもしれませんけど、自分の意の沿わぬ書込み見て即座に
レスしてるという現実の前ではあなたが必要以上に粘着質に見えるだけです。

もう少し落ち着きましょう。

まぁ、あなたの意見が正しいとして、たしかあの日は風も強かったような気もするので、
吹き飛ばされたとか、あるいはそういうのを警戒して敢えて外してあったとかそういうのでは？

少なくとも梅雨とか秋雨期の多雨期に建ててるときにはあの辺、ブルーシートまみれだった
と記憶してます（確か、ここまでやるか！と思ったので）。

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ちなみに、１週間とか降り続いて濡れっぱなしならともかく、一過性のものであれば
ツーバイフォーの規格に定められた材質であれば内部までしみこむことはないので、
濡れているのをふき取りさえすれば自然乾燥で特に問題は無いようです。
逆に言うと、多雨期は一旦濡れると自然には乾ききらないのでブルーシートは必須なようです。
（自分が見たのはこのときかもしれませんね）
また、ブルーシートも完璧では無く隙間から吹き込むようです。

そもそも冬季は乾燥してますし、そういう判断も含めて総合的に考えてるのでは？

逆に言えば一時期のブルーシートのある無しだけでだめだと判断するのはちょっとバイアス
かかりすぎじゃないかと思いますよ。

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457さん、私は52歳なので頭金は約63％でした、残り15年返済目標です。

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536が、村の営業のお姉さんの前置きが長く、
そっちの方で疲れました。

といっているが、これは正しい。だいたい客の足元を、その間に見ようとしているつまり値定めしていているのです、

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おちつくべきは539、あなたです。
神経質だのなんだのと、繰り返し繰り返し書いているあなたの幼稚な感想など読みたくありません。いちいちそういう稚拙な言葉使いで、凶暴な反応を見せる人がこの掲示板にいて、異常なまでに千都にかんする消極的な発言に挑みかかっています。見る限り、一人特定の人間がいます。それがあなたなのでは？　完全に同一人物です。

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540へ
なぜ、シートがかかっていなかったのは一時的なものだといいきれるのですか？

５４０は一年中、雨の日も風の強い日も現場を見ているのですか？

もし普段から現場をよく見られる立場にある人がいるとすれば、その人は住人かインフォメーションセンターの関係者のいずれかでしょう

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＞505
新年そうそう暇なのはオタクも同じ。仲間みたいなものさ

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>>542
世田谷道、確かに混みますけど、流れないわけじゃないですし、あの柿生駅前通ること
考えたら初心者に限らず、流れに任せたほうが精神的に相当楽なのではないでしょうか。

時間的にも精々20分と変わりませんし。

>>547-548
何を憤っているのか知りませんが、連投はいかがなものかと。
こんな過剰な反応していると、あなたのある日シートがかかっていなかったという元の
書込みの信憑性もなんか怪しくみえますし、さらにあなたが逆にどこかの利害関係者
なのでは無いかとすら思えますよ。

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千都の杜（鶴川 小田急線） ４　を立てました。
https://www.e-kodate.com/bbs/thread/27744/
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