芽吹きの杜ってどうですか★３

スレ立てたよー

スレ立て乙

14階建てのマンションに関して私もその界隈では無いので特に気にしていませんでした。
どなたかおっしゃてたように住民が増えれば商業施設も増えてプラスになるくらいに考えていました。でも、この間15階建てくらいのマンションが並んでる所の近くを通ったときに結構圧迫間を感じました。それに、そこからの視界は建物に遮られ建物のみしか見えず（当たり前か）、空も狭く感じました。芽吹きの杜のど真ん中にそんな大きな建物が連なって建てられたら、戸建からは、駅の方の夜景や、緑や空も皆ビルに遮られてその建物以外見えなくなってしまうのだろうかと不安になります。やはり６〜７階建てがベストかなと思うけれど、。。皆さんはどうですか？

眺望権なんてないですからね。
諦めましょう。

０４さん、説明会行ってないですよね？
業者は７階建てプランと１４階建てプランと両方出して説明したんですよ。
１４階建てなら７階建てでびっちり敷地を埋めるより、建物と建物の隙間が大きくとれて、近隣にも影になる時間が少なくなるから、１４階建ての方がいいでしょうという説明。

業者はその土地を買った以上、建ぺい率ギリギリに建てなければもうかりませんから、仕方ないことです。
個人的には１４階建てマンションは今の景観からすると不釣合いで嫌ですけれど、７階建てで隙間なく建つのもどうかと思います。

↑
建ぺい率⇒×

容積率⇒○

業者はその土地をそれなりの価格で買っている。現在の１４階建案を単純に７階建にすると
概算でマンションの販売価格が１４階建案より約1.5倍になるのだよ。

１４階建ての方が良いと言うのは、あくまで業者の都合でしょ。
どう考えても基礎を施工する面積が少ない１４階建て案の方がコストを迎えられますものね。

この地区でそんな高層ビルがニョキニョキ煙突みたいに建ったら、景観台無しですね。

敷地いっぱいに建つとしても、できる限り高さを迎えて欲しいです。

結局、こんなはずじゃなかったの連続・・・

どうせなら50階建て1本にして欲しい。
14階（45以下）は安請合の代表例で業者にとっておいしいだけの階数

no.08さんと全く同じ意見です！！
業者なんてお金儲けのことしか考えてませんよ＾＾；
敷地いっぱいでも低層マンションにしてほしいですね。

町名はみなさんどう考えていますか？
そろそろアンケートを公式（自治会内）で始まるかな？

坪井が残るのだけはやめてほしい。
変わるからときいて、ここに家を買ったのに。
隣の緑ヶ丘みたいに、まわりと違ってもこの辺だけ変えてほしい。

以前一回アンケートを取ったけど、あれは意味無かったのかな？
回答者もまだすくなかったからなぁ。
「美し学園１丁目」より「芽吹きの杜１丁目」の方がいいなぁ。

>隣の緑ヶ丘みたいに、まわりと違ってもこの辺だけ変えてほしい。

八千代市に編入してもらうしかないね。

まもなくそちらに引っ越します。
町名、１４さんに賛成です。
「美し学園・・・」という学校によりかかった名前ではなく、
できるだけ自然の雰囲気を残したいという願望を込めて
「芽吹きの杜・・」のほうが好ましいと思います。

住所変更めんどくさすぎなんで　正直もうこのままでいい

説明会で出た７階建て案は、ＵＲの街並み環境に配慮した土地売却条件を無視した設計なんですよね？
設計者もその土地びっちりに設計した７階建てを私はこんなの大嫌いだなんて言って、１４階建てに賛成させようとマインドコントロールしようとしてましたよね。

我が家も日照など直接的な被害は受けないところなんですが、駅を降りてすぐ視界にはいるものがずらーっと並んだ１４階ものタワーだなんて嫌です。
のどかで子育てがしやすそうなところ、ＮＰＯが進めている一定の環境整備などに価値を感じて、ちょっとこの土地、評価より価格が高いんじゃない？と思いつつも、今後のこの街の成長に期待して高いマンションが建ち並ぶ地域から逃げてきたのに。

１４階が許せるなら、もっと便利な都心に住むよ。このままいったら街全体の資産価値が低くなる。
何のために船橋市が２０ｍの高度規制を法整備しようとしているか。田舎に１４階なんて、あと５年もすれば時代遅れの遺物だよ。そしてまたこの町の資産価値が・・・

そもそも反対して建設の差し止めや、計画変更できるんですか??
法令、規制の範囲であれば建設できるのでは・・・
建てる側も、法令で権利は守られてますからね。
自治会館の建設反対と訳が違う様な・・・

文教地域のイメージとして「美し学園」に一票です。
「芽吹きの杜」は、ぱっとしませんね、華やかさがありません。

千葉県船橋市美し学園○丁目○番○号
千葉県船橋市芽吹きの杜○丁目○番○号

この辺りには、その昔「坪井城」というお城があったそうです。
土地の名前は、その土地の歴史と深く関係しているものも多いので、
大切にした方がいいと思います。

坪井という名前を残したい町会もあるみたいだから、そのあたりは坪井をつければいいんじゃない？
ここは、坪井から変わると思って家を買った人が多いから、この自治会のあたりだけでも変えて欲しい。
私は美し学園に１票

４月にこの街に移りました。

私は坪井という名称を残したほうが良いと思います。
美し学園も芽吹きの杜も印象としては良いですが、開発業者の命名であり、
町名にまで反映するのは違和感があります。

坪井地区北側の八王子神社に散歩に行ったときに『壷井』という表記がありました。
坪井という町名の由来を知っている人がいたら教えてください。
由来や歴史を知れば、愛着も湧くのではないでしょうか。

日本各地で市町村合併などで歴史のある町名が消えていくことが淋しいと思います。

船橋市美し学園、船橋市芽吹きの杜、どちらもいいと思いますが、
現実問題、町名変更に伴い、また登記変更費用が必要になりますよね？
換地の際、結構払いましたが・・・

誰か詳しい方、教えてください。

美し学園って　なんかバカっぽくてありえん。
だいたいこの住宅地は「学園」じゃあないでしょ？なんで近くに大学があると住所が「学園」に
なっちゃうのか意味不明。
坪井になんの不満があるのかわからん。

それと１４階建てマンションでごたごた言っている人。あそこはもとも高層ＯＫの場所だからね？
それ、最初っから（少なくとも３年以上前から）建築条件も変わってないし、
あそこにマンション建てないなんて話はなかったよ。というか、あの辺は地盤が緩いから
たぶんマンションでしょうって話は聞いてたけど。いまさら何を言ってるの？って感じ。

「坪井」の由来は、
「坪」(壷)…狭い土地
「井」…水の湧くところ
という意味と聞いたことがあります。
実際、水の湧くところが、２か所あったようですよ。

坪井小方面から坪井村地区の入り口辺りに、昔（戦国時代ころ）小さな出城があったと言い伝えられています。またキャロットコート辺りの昔の字（あざ）名は城見山（じょうみやま）と呼ばれていたそうです。地元のお年寄りに聞くと面白い昔の字名がいろいろありました。
坪井と言う地名も歴史があります。変な言い伝えのある土地ではありません。自信をもって言える地名ですよ。（ちなみに全国には５〜６ヶ所の坪井町があります）

新しい住所に何がいいと思うかは、たぶんに個人の好みの問題だと思うのですが、
美し学園、芽吹きの杜・・・
そういうとって付けたような名前は、自分としてはちょっと気恥ずかしいです。
（通称とか愛称ならいいですが）

「船橋市坪井・・・」と聞いて笑う人はいないと思いますが、
「船橋市美し学園・・・」や「船橋市芽吹きの杜・・・」と聞いたら、
素敵と思う人と同じくらい失笑してしまう人もいるような気がします。

Ｎo.28さんと同様に思っています。
どちらの名称もくすぐったいというか・・・。いかにも新興住宅地っぽい名称で・・・。
街自体が素敵であれば、地名は坪井のままでいいと思います。

それにどちらの字も書きづらいです。年賀状などはパソコンを使っていますが、まだまだ住所を書く機会は結構ありますから。

坪井で賛成です。古いものと新しいものの融合、共存って大切と思います。地名の由来は大事だと思う。とってつけたような新しい地名なら今のままでいいです。

セブンイレブン横、日本食研の右隣の空き地に５階建てのワンルーム賃貸マンション（戸数６５戸）が来春完成で進行中です。これで線路南側・駅前（建築事前公開中）のワンルーム賃貸マンション合せると３物件で１５０戸近くのワンルーム賃貸マンションができるのだ。

デザインに凝った建物ならいいんだがな…収益重視で考えると無理だー

04です。説明会は行っていません。15階建てのマンションを実際見るまではイメージが漠然としてて、前にも書いたように建っても建たなくてどうでもいい的なスタンスでした。でも、ほんと、１５階くらいの建物って大きいですよね。縦長だとそれこそ煙突だ。高層ＯＫの場所だから仕方無いのかもしれないけれど、私も出来れば７階建てくらいでどうにかしてほしい。今度また説明会があれば行ってみようかな。

駅前のドラッグストア、、、
便利になっていいけれど、もう少しセンスのある看板にして欲しかった・・・!!

あれはいくらなんでもセンスないだろ。
ほんと住民をなめてるよ。

ファミリーマートの裏の一軒屋は、コーヒーのお店じゃないかと思う。
もっとも、豆の販売だけで喫茶はないらしいが・・・

福太郎はいつも住民無視と受け取られるような行動ばかりだね。
１回目の撤退のときもそう。
２回目来たら来たであの看板。
看板に配慮してくれたら１回目の住民無視行為は水に流してもいいのになぁ。
酒も置くみたいだし、お父さんとしては結構ウエルカムなんだけど、あまりカネカネをチラつかせられるとねぇ・・

福太郎。
今日見たら、お酒の看板消えていたような。
気のせいかな・・・

完全に消えてた。

あはは。
だめだこりゃ。

自治会長が運営委員の嫌がらせを受けて辞めさせられそうです
詳しくは自治会のHP参照です

37です
そう！昨日帰りに見たら、酒の文字消えてた！！
なんて会社だ。あのわんちゃんが憎らしく見えてきてしまうぞ！

>41
本当ですね。
否決に持ち込まれたネタミとしか思えませんね。
それが民意だということをわかっていない。
口封じさえしようとしている。

こちらの場所の物件の購入を考えているものです。何度か足を運び、立地や街の雰囲気を大変気に入っているのですが、レスを読ませていただいて、自治会がかなりもめているような印象を受けたのですが、住民の方たちの間で険悪な雰囲気や派閥があるのでしょうか？大変失礼な質問なのですが、住民の方々のご意見が聞ければと思います。よろしくお願いいたします。

>>44
住民同士はいたって仲良くやってますよ〜

福太郎に抗議をする方はコチラ
↓
http://www.kusurinofukutaro.co.jp/other/form.html

>>44
総会などを見る限り、住民は見識のある人が多いように思った。
自治会の人も、街を良くしようと一生懸命やっているのは確かで、
その苦労に対しては、感謝している人も多いと思う。

ただ、具体的な事案に対して、意見が異なったり、
ことの進め方に疑問を持ったりする人が多いのも事実。

まぁ街ができたばかりだから、すったもんだは仕方ない？
総会の出席率もいいし、みんなが当事者意識を持って、
街をよくしようと思ってるんじゃないか、といい方に解釈してます。

便乗失礼します。
以前、足を運んだときに、街の一部に、墓地建設反対ののぼり等をみかけましたが、
現在どのような状況でしょうか？
よろしくお願いします。

振り上げたこぶしはどこへ行く・・・

>37
おいおい、福太郎をあそこに引っ張ってきたのは、“あの”ダイワハウスだよ。黒幕を見失うなよ。
あの赤くて下品な看板は確かに気に食わんが、全国あの看板で商売してるんだから、ここだけ変えろって
いうのも酷な気がする。
ちなみに、ダイワハウスは、例の１４階建てのマンション建設にもしっかり加わってるよ。
個人的には、この街の本当の敵は、ダイワハウスだと睨んでる。

以前の福太郎の開店中止だって、福太郎の都合で中止したなんて誰も思ってないんじゃないの？
つまり、ダイワハウスは、８社会の一員なわけよ。→http://www.u-gakuen.jp/
８社会＋NPOが「美しい街並みを作りましょう、医療モール（病院や薬局）も整備しましょう」と旗を振ってる裏で、医療モールの目の前に巨大な薬局（福太郎）を建てられたんじゃ、８社会もNPOも面目丸つぶれだわなぁ。