阪神間でたくさん建売をされてる株式会社エスターの
アベニューシリーズにお住まいの方、もしくは
よくご存知の方、なにかご存知でしたら教えていただけないでしょうか?
何も評判など聞きませんので、ちょっと不安で・・・。
山の手の地域に多いですが、住み心地など、どうなのでしょうか?
宜しくお願いいたします。
[スレ作成日時]2009-06-20 00:25:00
阪神間でたくさん建売をされてる株式会社エスターの
アベニューシリーズにお住まいの方、もしくは
よくご存知の方、なにかご存知でしたら教えていただけないでしょうか?
何も評判など聞きませんので、ちょっと不安で・・・。
山の手の地域に多いですが、住み心地など、どうなのでしょうか?
宜しくお願いいたします。
[スレ作成日時]2009-06-20 00:25:00
売り出しからある程度の時期(知りませんが・・・)が経つまでは自社販売だけで販売しているようです。
その間に買えば仲介手数料がかからないので早期に決まる率が高いのではないでしょうか。
※以前仲介屋さんに案内してもらおうとしましたが「今は案内出来ないんです」と言われこういう理由があるみたいです。。
自分はデザインが好みでなかったので購入にいたりませんでしたが、建売にしてはいい部類ではないでしょうか。
私にはデザインが可愛らし過ぎでしたが合う人には合うのでは?
設備内容は悪くありませんでしたよ。
検査等もちゃんとやられてたようのでそこは大丈夫なのかも。
先日テレビでやってましたが、今は大手の不動産屋ほど物件の在庫数(負債)が多いので大手だからといって安心は出来ないようですよ。
基礎はベタ基礎だったと思います。
また、フラット35対象の家というのが売りのひとつですので、サッシは2Fも含めてペアになっています。
それが標準です。
もらった資料では夙川はエスターの物件では無いですね。
仲介を任されてるようですね。
さくら夙川の物件は売主でしたけどね。
それとは違う物件なんでしょうか?
HPで確認したけど「さくら夙川」は売主「有限会社 房林鉄建」ってなってますよ。
仲介でした。
すみません。
自社物件のみの取り扱いだと勝手に思い込んでいました。
逆瀬川、売れ行き好調のようですね。
モデルルームを見ている限りでは、全体的には良いかなぁという印象を受けます
デザインも万人受けするかんじだから、好き嫌いは判れないかな、と。
戸建てだとさすがにWICはものすごく広く作られるのですね。
マンションと比べると倍くらいあるんじゃないかと感じました。
どう作るか、にもよるのでしょうけれども。
新神戸東で床暖房体験会があるみたいですね。
行かれる方おられます?
床暖は気持ちが良いんだろうなぁと思いますけれど
ランニングコスト的にどうなんでしょう?
こちらは床暖は温水タイプ?電熱線タイプ??
温水だとなかなか温まらないけれど
冷めにくくていいとは聞きます。
仁川高丸は近隣住民が市役所を損害賠償で訴えたみたいだ。
野上と同様にボーリング調査をさせないみたいだね。
買い手は裁判に参加するチャンスがあるな。
過去に分譲してる物件見ると結構良さげですが、実際いかがですか?
標準仕様がすごくいい印象はありますよねぇ。
アフターサービスが一番気になるかな。
どの程度面倒見てくれるのかなーなんて。
手掛ける軒数がものすごいですからそこまでちゃーんと手が回るの?と思ってしまいます。
いかがでしょうか
営業マンとの関係もあるとは思いますが、ウチは売りっぱなしで雨漏りしてると連絡しても何の返事もしてこない販売会社です。大手にすれば良かったと後悔してます。
アフターって専用部門があるのならば、安心かなと思いますが、
何かが引き渡し後にあった時、連絡先はどこになるのですか?
買ったときの担当者だと、
仮に退職されてしまったりすると、困ってしまったりしそうなんですよね。
末永くおつきあいできると良いのですが。
玄関が吹き抜けの写真を見たのですが、とても明るくていいなぁと思います。空調が聞きにくくなるので
そこだけどういう風にするのか考えなくてはならないですが。
全体的に価格面は抑えられているのではないかなと予想しています。
実際は坪単価どれくらいで計算しておいたほうがいいのですか?
玄関が吹き抜けの場合、1階の空調は、リビングのドアを閉めておくことで、効かせることができます。2階は、それぞれの部屋で空調をつけるのかなどやり方はいくつかあるみたいなので、相談でしょう。全館空調などつけることができると良いと思います。