阪神間でたくさん建売をされてる株式会社エスターの
アベニューシリーズにお住まいの方、もしくは
よくご存知の方、なにかご存知でしたら教えていただけないでしょうか?
何も評判など聞きませんので、ちょっと不安で・・・。
山の手の地域に多いですが、住み心地など、どうなのでしょうか?
宜しくお願いいたします。
[スレ作成日時]2009-06-20 00:25:00
阪神間でたくさん建売をされてる株式会社エスターの
アベニューシリーズにお住まいの方、もしくは
よくご存知の方、なにかご存知でしたら教えていただけないでしょうか?
何も評判など聞きませんので、ちょっと不安で・・・。
山の手の地域に多いですが、住み心地など、どうなのでしょうか?
宜しくお願いいたします。
[スレ作成日時]2009-06-20 00:25:00
私も、大いに気になります。
外観はとても可愛く仕上がっていますし、阪神間で戸建に力を入れている感じがしますが、評判を耳にしません。
いかがなものなのでしょう?
宝塚市仁川高丸町でも分譲されています。
同地域に100棟以上分譲されています。
2x4工法での分譲地でした。分譲中は、すぐに完売していますので、その人気はそこそこだと思います。建売分譲でしたが、同じ外観の建物は無く、よくは似ていますが少しずつ個性を持たせているようのも思いました。住み心地等は、住まれた方、それぞれの感じ方がありますので、なんともいえませんが、かなりの数、分譲されているようすです。
どちらの場所をご検討されているのでしょうか。場所と値段のバランスは、よいほうだと思います。
宝塚の物件を検討中です。
小さな会社のようで、その点が心配ですが、営業の感じはとてもよかったです。
前向きに検討をしようかと思っています。
すぐに完売になるという話は、聴いていましたが、実際に夙川は完売になってしまいました。
すでにたくさん分譲されてるときき、安心しました。
夙川は安かったからな。つくりはさすがにチープだったが、あの値段は売れるだろ。
上甲東園などは、長期間のざらしになってますが、ここは値下げ販売とかしないのでしょうか??
交渉しだいで値引きはすると思うのですが、
いかんせん、あの値段では少々の値引きでは買えませんので、聞くことも出来ません。
営業さんによると、過去の販売では、値引きの交渉も受けたと言っておられました。
実際に引いたかどうかは、話してくれませんでしたが。
ここは、基礎とか断熱とかサッシとか、どの程度が標準なのでしょうか??
売り出しからある程度の時期(知りませんが・・・)が経つまでは自社販売だけで販売しているようです。
その間に買えば仲介手数料がかからないので早期に決まる率が高いのではないでしょうか。
※以前仲介屋さんに案内してもらおうとしましたが「今は案内出来ないんです」と言われこういう理由があるみたいです。。
自分はデザインが好みでなかったので購入にいたりませんでしたが、建売にしてはいい部類ではないでしょうか。
私にはデザインが可愛らし過ぎでしたが合う人には合うのでは?
設備内容は悪くありませんでしたよ。
検査等もちゃんとやられてたようのでそこは大丈夫なのかも。
先日テレビでやってましたが、今は大手の不動産屋ほど物件の在庫数(負債)が多いので大手だからといって安心は出来ないようですよ。
基礎はベタ基礎だったと思います。
また、フラット35対象の家というのが売りのひとつですので、サッシは2Fも含めてペアになっています。
それが標準です。
もらった資料では夙川はエスターの物件では無いですね。
仲介を任されてるようですね。
さくら夙川の物件は売主でしたけどね。
それとは違う物件なんでしょうか?
HPで確認したけど「さくら夙川」は売主「有限会社 房林鉄建」ってなってますよ。
仲介でした。
すみません。
自社物件のみの取り扱いだと勝手に思い込んでいました。
逆瀬川、売れ行き好調のようですね。
モデルルームを見ている限りでは、全体的には良いかなぁという印象を受けます
デザインも万人受けするかんじだから、好き嫌いは判れないかな、と。
戸建てだとさすがにWICはものすごく広く作られるのですね。
マンションと比べると倍くらいあるんじゃないかと感じました。
どう作るか、にもよるのでしょうけれども。
新神戸東で床暖房体験会があるみたいですね。
行かれる方おられます?
床暖は気持ちが良いんだろうなぁと思いますけれど
ランニングコスト的にどうなんでしょう?
こちらは床暖は温水タイプ?電熱線タイプ??
温水だとなかなか温まらないけれど
冷めにくくていいとは聞きます。