誠賀建設(株)が大型宅地分譲している国立東について教えてください。

この業界の販売の鉄則わネ、「アタマの弱そうな」人間を餌食にすることなのネ。

後先考えない、とか、営業マンのスバラシイ宣伝を鵜呑みにするとか、住宅に夢のような妄想を持ってる人たちが標的ネ。

だから、購入に当たっては、十分、研究してネ。

掲示板ごときで、あれこれ騒ぐより、監督官庁で調べてネ。

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でもここ場所はいいですね。国立の東でなかなかこんな大規模な宅地は出ないのでは？いくらくらいするのかな～。

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気になります。ここはいったい何時売り出されるんでしょうか？いくら位なんでしょうか？

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この場所は、元々住友系企業の社宅跡地で環境は良い場所です。
早く販売してお金を回収したいのが目的だと思いますが、
購入検討者さんが疑問の宅建業法との関係では、危ないですね。

第33条で「広告の開始時期の制限」をしています。
「宅地建物取引業者は、宅地の造成又は建物の建築に関する工事の完了前においては、当該工事に関し必要とされる都市計画法第29条第１項又は第２項の許可、建築基準法（昭和25年法律第201号）第６条第１項の確認その他法令に基づく許可等の処分で政令で定めるものがあつた後でなければ、当該工事に係る宅地又は建物の売買その他の業務に関する広告をしてはならない。」
また、

第36条で「契約締結等の時期の制限」をしています。
「宅地建物取引業者は、宅地の造成又は建物の建築に関する工事の完了前においては、当該工事に関し必要とされる都市計画法第29条第１項又は第２項の許可、建築基準法第６条第１項の確認その他法令に基づく許可等の処分で政令で定めるものがあつた後でなければ、当該工事に係る宅地又は建物につき、自ら当事者として、若しくは当事者を代理してその売買若しくは交換の契約を締結し、又はその売買若しくは交換の媒介をしてはならない。」

長くなりましたが、気をつけましょう。

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たぶん完売したんでしょうね。特にチラシ等も出ないまま。この不況なのに早かった!　高そうな注文住宅が立ち始めてます。

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