ローレルヒルズ手賀の杜ってどうでしょうか？

洪水については、現地を見ればわかりますが住宅が浸かることは先ず無い事が判りと思います。もしあれば、関東中大被害となりますね。

信号機については、自治会を通して警察署に陳情するのが良いですよ。現に数箇所は陳情済みのはずです。確認してみてください。

398さん>>
401さんのコメントにもありますが、世紀に１度の震災であれば関東中大災害になるでしょうし、１世紀に１回あるかどうかの水害・地震等の自然災害は突き詰めればキリがないと割り切っています。

先日の大雨、ものすごい量の雨が斜面に沿って手賀沼方面へ流れて行っていっていました ^^);
公園で一部水たまりになっていたようで、雨上がり後はどこからか流れてきた土が残っていましたが、あとはごく普通の雨上がりあとの状態だったかと。

ちなみに手賀沼の方は、遊歩道は冠水直前・ボート乗り場のボートは一部沈没の状態でしたが。。。

子どもが危険にさらされるほどの土地なんですかぁ〜。へ〜・・・
そんな土地を区画整理事業として許可する柏市も、相当馬鹿って事になっちゃいますね。

私もバカ親だ〜！子供に危険が及んでいるなんて〜！世紀に一度の雨や大地震はいつ起こるのか教えてくださ〜い

もし車通勤だったら意外にいいかも。
ただし最低でも車は2台欲しいけど。

↑の人。済む・・・じゃなくて、住むですね。添削しておきました
地盤沈下とか洪水とか、物騒な話題をいつもありがとうございます。
え〜、え〜。みんな自己責任で住んでますので、あなたにそこまで心配してもらわなくてもＯＫよ。
柏市の行政担当者が住んでるかどうか調べてみたら？暇みたいだから。

手賀沼の花火って、家から見えたりするのですか？
混雑する中をわざわざ出かけなくてすむなら羨ましいです。
でも、それ目当ての路駐とか増えたりして？

死んだあとに資産にならない土地は、子供にとってある意味、危険。
不便なところに子供は戻ってきませんよ。まあ低所得の場合は除きますが。

釣り人って魚が釣れないとポイントを探して移動するもんなのねん。だから釣られないことが肝心なのねん。

釣り人とここの住人さん、どちらが幸せな人生を送っているかは魚でも分かるのねん。

釣りってエサ選びも重要だよ。いつも同じエサだと魚にも飽きられちゃって、その内、見向きもされなくなっちゃう。サミシイネ・・・
『また、このエサ？？』って、水の中の魚が冷笑しちゃってたりして。
でも、たまに釣られたフリしてくれる魚もいるから見てて面白いんだけどねww

あ〜あの辺の道路なら路駐しやすそうだね。今年はそこにしようかな。
でも住民が反対運動でも起こしそう。というか、最初から路駐対策してあるのかな？

反対運動？路駐対策？　警察呼んでレッカーで移動してもらえばおk

駐車禁止区域になってるの？？なってないなら短時間なら取り締まれないでしょ。
それにそもそも車のそばにいたら、駐車違反なんてきれないじゃん。

花火で短時間ってことないでしょう？でも車で行くと混みまっせ！！

花火の時は住民以外は交通規制かかって車は入れないらしいよ

花火会場から結構離れているのでお勧めポイントではありませんよ！見るならせめて道の駅まで行かないと迫力ないですよ。

413>
今頃になって地盤とか調べてますか？何なら参考資料貼りましょうか？

張ってくださいませ。興味あります。

ここは大規模開発分譲という環境は魅力的でした。しかしやはり駅から遠いということで，
50坪程になってしまいましたが我孫子駅徒歩圏内の物件を購入しました。
交通手段は車でと割り切った方が多いんですね。通学もそうですが皆さん通勤が大変ではないですか？
車通勤ってことで，あまり気にならないのかな？

この前、販売センターに行ったら、車のＣＭのロケで使われたみたいな事が書いてあったのですが、これってトヨタのPassoですか？ＣＭ最後の街並みと言うか、車が家に着いた所の場面が手賀の杜に似てるな〜と思ったんだけど？

４３１＞←面白いのでマネしてみた。
うれない状態ですね？大丈夫ですよ、きっと売れます。

公園へ行ったら、すぐに営業マンが追いかけてきてこわかったよ。
売れてないのかなあ・・とちょっと思った。買うならやっぱり近鉄がいいですかね？
他のメーカーは安いところもあるけど、安すぎるのもなんだか心配な気がします。

４３２＞
末期です。もってあと３か月です。

近鉄が言うには、ここは高圧電線の影響で難視聴地域らしいです。
でも、地元の家はアンテナ立ってるぞ？
ＣＡＴＶに加入させる為の口実じゃないだろうな！

CATVの作業員は、「ここは、難視聴地域じゃない。」と言ってましたよ。

ココは「注文住宅検討板」なんで、建売の板に移ってもらえませんか？

レベルが落ちるので

反論魔の匿名さん。これからここを買おうとしている人達へ地盤だの安全だのと心配をしてもらってるようですが、人の心配をするよりまず自分のことを心配したほうがいいですよ！正常な人とは思えません。神経科に診てもらうことをおすすめします。

早朝からこんな所でレスしてる貴方はいったい・・・？

＞No.438さん

知識が無いもので・・・すみませんが、
国○地理院の航空写真とG○○gleマップの衛星写真の比較では、地盤の詳しいところまで分かりません。
詳しく教えてください。

No.413でも仰ってるように、参考資料よろしくお願いします。

お兄さんへ
リモートホストが記録されているのはご存じですか？
プロバイダにはその時刻、誰がアクセスしてたか記録が残っているのは存じですか？
よって書き込み内容にはお兄さんの住所氏名が紐づいているのはわかりますよね。
もしや知らないのでは？と思ったので念のため。

それから、家族、親戚、友人に対してもそういう口の利き方（書き方）するの？
親から、そうしなさいって習ったの？

可愛いボクちゃんへ
貴方は家族、親戚、友人、どれにも当てはまらないと思いますが、何か？

↑私的な文通は他でやってください。
　　いっそアドレス交換してみては？
　　もっと親密な関係が気づけると思いますよ！

ここと同じ旧沼南町の自衛隊下総基地の飛行機騒音も気になる人は気になるね。

環境の良さを売りにしているのに、子育てを売りにしているのに、なんで大通りの車の量はきにならないのだろう？
あれだけの車が通っていれば相当排気ガスの量も多いはず・・・。
もちろん信号もほとんどついていないわけだから、それだけ子供の交通事故の確率も高くなると思うのだが・・・。

たしかに自衛隊航空機の音は気になります。これからの季節、窓をあける機会が増えますので、さらにうるさく感じます。そのうち苦情が頻発しそうです。

大通りの交通量については、そんなに多いですか？
どこと比べてるのでしょう？正直、理解出来ません。
ましてや、相当の排気ガスだなんて、？？？？

月額１０００円でＣＡＴＶが見れるのは安いですね。

購入してとても満足な生活を送っております ^^)/
が、悪いところこそ気になってしまうのもまた事実ということで、ざっくばらんな感想・コメントです。

■駅からの遠さ
言わずもがなですが、一度歩いてみました。
約４０〜５０分程度だったと思います。２度と歩かないと思います ^^);

■地盤について
当然地質調査をしているはずですが、こちらから言い出さない限りは調査結果の提示はありません。
購入される方は事前に調査に関する資料の提示を求めることをお勧めします。

■手賀沼からの近さ
　散歩・ジョギングにはもってこいですが、それでも手賀沼までは多少歩きます。
　手賀沼での散歩・ジョギングを期待されている方は程よく近いところがお勧めです。
　なおローレルヒルズの看板のところから道の駅まででものんびり歩いて１０〜１５分程度はかかります。

■温泉・道の駅のある交差点までの道路
　現在整備中で、近々歩道もできそうな感じです。

■インターネット
　JCOM/30Mbですが体感速度は正直遅いです。
　フレッツに乗り換えようと思案中です。

■送電線による電磁波
　購入の際、相当気にしました。
　販売員の方にどの程度のものなのか教えてほしいとお願いしたところ、
　（たしか）送電線の下と販売センターの計測値を測って教えてくれましたよ
　肝心の計測値が既に手元にないのですが、送電線の下はやはり高かったのですが、販売センター地点は気になるほどの数値ではなかったと記憶しています。
　それよりも家電製品とかの電磁波の方がよっぽど強烈ですし。。。

■町並み・景観
　大規模開発なので町並み・景観に統一感があって・・・　とのことで大通り沿いは
　統一感のある街並みです。ですがポツポツと立っている注文住宅は周辺の建売から
　浮いた外観だったりしていますね。（注文の方ごめんなさい）

■新聞
　日経新聞の配達は読売の配達所が配達していることもありチラシ広告が入りません。
　チラシ広告がほしい場合は読売も取ってくれとのことでした。

■地域活動
　他の地域がどのようなものかわかりませんが、ごみ掃除などの地域活動は若い方からシニアの型まで幅広く参加され活気があります。

■車の通り
　大通りは排気ガスよりもスピードを出している車が多いことが気になります。
　手賀沼方面からの右カーブのところでも数度事故が起きているようで、
　残念ながら完全な抜け道になってしまっていますね。

４５１＞
月額１０００円で見れるのは、一般的に無料で見れるチャンネルだけですよ。
ＣＡＴＶの番組は、別途有料です。
これが、安いといえるかどうか？？？ですね

449さん
大通りは販売センターの前の通りのことですよ。
気になりませんか？
印西方向への抜け道になっていますよ。特に大型車が多いように感じられますが。

住民が問題意識を持たないと抜け道のままになってしまいます。
メイン通りが抜け道になると住宅街としての価値も落ちるし街の美観もそこねますね。

↑
抜け道とは、手賀大橋〜手賀の杜中央通り〜沼南高校の道ですね？
以前にも自治会で問題として取り上げられてましたが、スポーツ広場脇の道が整備されましたので
とりあえず落着しちゃったのかな？
要は、大型車規制の有無になりますが・・・。
有ったとしても警察がわざわざ取り締まりにくるかな〜。

とりあえずは、自治会を通して、しつこく行政に訴えるのが良いのでは？
個人で訴えるよりは自治会を通した方がインパクトあると思いますよ。

早いとこ建売板へ引越しをお願いします

建売板はこちら
https://www.e-kodate.com/bbs/thread/27897/

上がり坂になっている道路の右折が若干しづらいです。
教習車でこの辺を走ったけど、やっぱり信号がないので気をつけて、といわれました。

ようやく、引越しいただけたようで。
管理人さんありがとうございました。

注文板でバカみたいに上がってくるのが、鬱陶しかったので
助かりました。

嫌な感じ・・・

458さん>>
　そうですね。この間の日曜日も衝突事故がありましたよ。

投稿マナーにもあるように、イタイ書き込みは
スルーして、大人の意見交換といきましょう。

バスロータリー跡地は何が出来るのでしょうか？
以前、スーパーを誘致するという話でしたが。
何か変更もしくは具体的な話を知っている方、
いらっしゃいますか。

えっ、もうバス廃止されちゃったの？

464さん
バスは廃止されていませんよ。
当初よりバスロータリーは商業施設になるという話で、現在の販売センターも住民のコミュニティスペースとして譲渡されます。
で、肝心の商業施設は依然コンビニが有力と近鉄の方がおっしゃっていましたが、今のところ工事予告もなくロータリーが閉鎖されたままのようです。

もう少し様子見だな。

いい物件だと思いました。手賀沼もきれいだし。

今時点ではビミョ〜ですね。

そろそろ蓮の群生が見頃でしょうか。

>470
手賀沼、最近見ました？
私はかなり前に柏を離れたので知らなかったのですが、
トライアスロンができるくらい浄化されたそうですよ。
水路を作って利根川から江戸川まで流して浄化しているのだそうです。
生活排水で泡を吹いていた時代とは隔日の感があります。

最近見ましたよ。でも、そんな昔のひどい状態より、ましって言われても
まだ汚いと思いますけれど・・・
でも近隣の人は、昔よりきれいなだけで満足なんでしょうね。
トライアスロンは、そのあと具合が悪くなった人が出たとか出ないとか
聞きましたよ。場合によっては次回から中止になったりして？？
これは憶測ですが・・

失礼しました。トライアスロン２回目開催されるんですね。
すごいことです。でも１回目参加した方のブログなどでは、
汚いのでもう泳ぎたくない、って書いてありました。

ワースト１を返上しましたが、まだまだ汚いです！
水を触ってみると、チョー臭いですよ。
ましてや、あそこを泳ぐとは・・・。

手賀沼は以前のとてつもなく汚い状況を知っている方にとっては
「ずいぶんきれいになった」でしょうし、
トライアスロンをやるくらいきれいに....だと思っている方にとっては
「まさか！あんな所で泳ぐとは....」てな感じかな？
まあ、景色は綺麗だし、今は臭うほどでは無いですよ。
既に住人になっている者にとっては、結構気に入っている素晴らしいところです。
汚い！！とか臭い！！という人はイメージだけで言っている部外者でしょう。

手賀沼を２０年位前から見ていますが、昔よりはキレイになった程度です。いまの状態を決して綺麗という言葉を使う気にはなりません。
この程度で安心している方がいらっしゃると、改善はすすみませんね。

４７５さん

たしかにパッと見、昔よりはキレイになりましたが、水に触れるほど
近づいた事は、お有りでしょうか？
多分、臭くて触る気には成らないと思いますよ。

私も、手賀沼には愛着がありますが現実を受け止めて欲しいです。
現状で納得してしまうと浄化活動の気運がしぼんでしまいます(；_；)

白鳥の親子がいるね。

先日、町並みを拝見させて戴きました。
皆さん、お花など植えてキレイにしてますね。
ちょっと、気になったのは壁がミドリに変色しているお宅がチラほら、
あれって、カビでしょうか？防ぐ方法はないのでしょうか？
購入を考えてますが、あのようになってしまうと思うと・・・
チョット考えてしまいますネ。

カビでなくて苔じゃないかな？
それとも手賀沼のアオコが飛んできたとか？
特に北道路だと家が古惚けて見えてと悲しくなるね。
毎年落とすのも面倒だし、どなたか解決策ありませんか？

ごみ埋立地は嫌だな。
ここは違うかも知れんが。

ケルヒャーの高圧蒸気はいかがですか？広範囲だと大変でしょうが洗剤でこすって落とすよりよさそうですが。

こんなのありました。
外壁のコケにも効くようですよ。
でも、広範囲にはつらいかな？
↓
ワンステップ・スプレー・クリーナーhttp://item.rakuten.co.jp/sunhouse/10004048/

幽霊は居ないけど、野ウサギがいるよ。結構かわいい！
それと、毎週水曜日と金曜日に花火が２０〜３０分打ち上げられる。
結構綺麗だよ。
苔だかカビの件ですが、どこの住宅にもあるよ。
特にモルタル構造は多いね。近鉄は全てモルタルだからね。
沼に近いので湿気が多い様に思われがちですが、意外と風の通りが
良くて乾いた感じがするけどなあ。

湖畔に近いので、コケが発生する特有の地です。

購入者　及び、販売者は、注意・説明・対策の必要あります。

数年後には、壁中、コケだらけ、なんてことも！

建設業者は当然、承知、対策していると思いますが・・・

幽霊は多分いないが
霊園は何箇所か近くにある。
セットで買えば
墓参りが楽でいいかも？

ローレルヒルズ手賀の杜の開発地域内にあるポラスの戸建の購入を
検討しているものです。

近鉄不動産の大型分譲との事なので、ポラス、東栄住宅、広島建設などなど
で建築されたものに住んだ場合に何らかの規制はあるのでしょうか？

よそ者扱いされたりしないか不安です。

例）
近鉄不動産が開催する催しには参加できないなど。。
現在お住まいの方でご存知の方がいらっしゃいましたらお教え下さい。

近鉄とは別の住宅会社で購入しました。

今のところ、バスクラブに入れないことが問題なだけで、
他はこれといって問題はありません。

夏祭りも参加できますし、ご近所さんとも
仲良くやれています。

バスクラブに入れないと、結果的には
子供が仲間はずれにあうってことじゃないの？？
子供いないならいいけどさ・・

493様
書き込みありがとうございます。492で書き込んだ者です。

>今のところ、バスクラブに入れないことが問題なだけで、
>他はこれといって問題はありません。

東栄住宅、ポラスそれぞれにお話は聞いたのですが50万の入会金と
毎年2万弱の支払いを行えばタウンバスの利用は可能と聞いてました。
50万って値段は高額で問題ですが、入れると思ってました。。

バスクラブに入れない事は事実なのでしょうか？
だとしたらちょっと不安です。。

494様
ご配慮ありがとうございます。
我が家には1歳半の子供がいるので、将来的には通学等でバスを利用する
可能性もあります。
仲間はずれになったら嫌ですね。すっごく。

-----------

閲覧している方で情報をお持ちの方がいましたらお教え下さい。

493様
うちも近鉄の建売ではありませんが、５０万払えばバスクラブには入れますよ。バスクラブの書類に記載されています。
ご心配でしたら、一度、近鉄に直接問い合わせをされるといいと思います。

自治会の催し物は、近鉄とは関係なく会員であれば当然参加できますよ。夏祭りなど。ただ近鉄主催のものは声掛からないでしょうね。

学童バスに関しては、鉄塔を境にバス通学出来ません。
数年後には徒歩通学の子が増えますので支障ないと思いますが・・・。
バス通学するには、監視役の保護者同乗などそれなりの協力義務がありますよ。（監視役がいないと安全上、運行出来なく成ります。）
ちなみに私は全員徒歩通学推奨派です。但し、開発全完後ですが。

492/495で書き込んだ者です。

496様
安心しました。
近鉄不動産に問合せするのが一番確実ですね。
購入前までに納得できなかった際は問合せしようと思います。

497様
近鉄主催のものは結構あるんですかね。。
まぁ多少の事は近鉄以外って事でわりきって生活がいいのかもしれないですね。

鉄塔を境にバス通学できないのは新しい情報でした。
購入検討している戸建は鉄塔ギリギリにある物件だったので
近くに友達ができれば徒歩通学もできそうですもんね。
我が子はまだ1歳半なので小学校入学までには徒歩通学も増えてそうですね。

ありがとうございます。

↑私も開発が完了すれば徒歩通学も可能とおもいます。現に地元の子は徒歩通学ですので手賀の杜の子だけバス通学というのは、どうなんでしょう？
それと、このバスクラブ自体、希望者のみの入会とするのが自然と私は思います。利用しているのは、学童以外は極僅かと聞いています。

496様

実は、50万払っても、バスクラブへは入会できないようです。
近鉄以外の住人には、バスクラブの「承認」が下りないためです。