西神南の建売住宅

中央は商業施設ももうひとつな感じやし、何より高すぎる！同じ高いなら学園がいいのかも。名谷も同じくもひとつな感じ。中央と名谷は年齢層が高めかな。商業施設は無いものの、やはり子育て世代には南が一番良い環境だと思います。ある意味価値があるとは思いますが。

南は厳しいでしょう。

駅も中途半端だし、不便だし。

駅から遠い物件は、どうしようにも無い可能性では内科医。

>596さん
595です。
残念ながら私はどっかの営業さんじゃありません・・・。
真剣に物件を探していて、西神南に限定しているものの悩んでいる純粋で無垢な人間です。
西神南は環境は良いと思いますよ。西神中央で育ちましたが、やはり地下鉄沿線ではトップクラスだと思っています。　便利さを選ぶと、もっとちがう駅の方になるんでしょうが、やはり環境を重視したいです。

602さんへ
確かに駅は中途半端です。ですが家ばかりしかないところに価値があるのでは？

SAYAKAの杜を見に行きましたが、よかったですか！

地下鉄沿線は西神南が１番いいと思います。学園は交通量多いし、落ち着きないです。

どこも一長一短がありますよね。駅や学校からの距離、間取りや外構、
内外装の質感、デザイン・・・すべて満たすのは建売では困難ですからね。
私はトヨタに住んでいますが、購入時にとても迷いました。
トヨタは残すところ数件だけですよ。

SAYAKAの杜は第２期分譲開始しましたね！第２期は
価格も比較的押さえめで、オンリーワン住宅ということで色や間取りが選べるようです。西神南の駅最短の場所なのですぐにうれそうですね！

SAYAKAの杜(第2期)は8月まで住めないのが欠点

SAYAKAの杜は第２期分譲開始ですね！今からカラーセレクト、間取り変更可能で８月入居なら十分ですよ。検討期間も必要ですし。急ぎなら第１期分譲地て゛もいい家があります！けっこう売れてるんですかね！

ＳＡＹＡＫＡの杜、第1期分譲は現在６割ぐらい売れているみたいです。パナやトヨタと比べると外見が安っぽく見えるのですが…。

SAYAKAの杜をHMの物件と比較する事自体無理がある。
SAYAKAの杜もお洒落だし、建物もフォリアほど古くない。
でも、フォリアの土地の広さと団地内の公園、そして価格の値ごろ感は捨てがたい。

話はまた脱線しますが住まう場所について何を優先するかで環境うんぬんを語る事になると思います。例えば、大阪市の人口増加率NO.1のある区では繁華街までは地下鉄で15分から20分の距離。沿線の各駅周辺も商業施設がたくさんあり、ほとんどのモノがそろうので日常生活には十分過ぎる程。ただ戸建て中心で考えると利便性の高さから土地価格は無茶苦茶高いし、人口増によっていろんな種類の人達が住んでいるので治安面は悪くなってきている。家の前には空き缶などのゴミや、酷い場合にはガムが付けられていたり・・・。
そんな事を考えると芦屋には遠く及ばないが、西神南の戸建ての環境は素晴らしいと思います！

野村不動産はどうですか？

場所は西神南に決め、フォリアにしました。SAYAKAと迷いましたが、値頃感と土地の広さが決め手でした。確かに築年数、非住宅メーカー等々悩みましたが、私達の中ではそこを妥協点としましたが。

615さんのおっしゃるように妥協点を受け入れないと、希望の土地には住めません。
あと、今の住宅はしっかりしていますし、よほど変な会社じゃないかぎり欠陥住宅はないと思っています。ハウスメーカーは外壁が良いのは事実だと思いますが。

615えらい。
ようこうてくれはった。
ユニホーも感謝してまっせ。
ちなみに3000はきりましたか・・

商談の最初から最後まで、3000台の話すら出ませんでした。そこはさすがに西神南とあって値崩れ的な金額は今後も無いと感じましたが。

西神南で4000を割るところはありますか？

西神南で4000万切りなんてあるんですか？？！！
いくら何でもそりゃ無いっしょ＞＜；

西神南は交通量も少なくて環境や条件は良いと思ってるんですが…
まだまだ奥の方が増えてるようですけど、あそこまで行くとさすがに
駅までしんどいですね。
６１５さんのように、自身が譲れる一線、譲れない一線を見極めながら
どこかで判断するしかないですもんね。それを妥協と言うかどうかは
別にして。

しかし、2年落ち　新築中古を4000以上で買うかね？？

現在西神南の分譲中一戸建てはパナホーム、トヨタホーム、創建、新星和不動産、フォリアぐらいでしょうか！フォリアやトヨタはちょっと建ててから時間が経過していますし、パナホームは高い。創建は駅から１番遠いです！駅近く、お手頃感、デザインを総合評価すると新星和不動産が１番いいと思うんだけどどうですか？

新星和不動産のSAYAKAの杜は今の西神南分譲中の中で１番いいのではないでしょうか！奥のトヨタ、フォリア、ルナは若干駅から遠いですし、SAYAKAの杜は若干他に比べれば土地が狭いですが、平均は十分ありますし駅からの立地を考えると評価は高いですよね！でもパナホームは建物がよいので、人それぞれ評価基準が違いますよね！

営業さんの書き込みラッシュですね

西神南ってゴーストタウンでっせ。
中古ばんばん出てて値崩れしてるし。
資産価値はなし。
学校はマンモス校。

どのへんで中古が出てるんですか？

>>626
Yahoo!不動産で１０件程度出てます。
あの値段では、売れそうにないな〜

西神南は神戸市の民家住宅コンペで当選したものばかりですからそう簡単には値下げしないですよ！

いろいろ拝見しました。
フォリアさんは一体いくら値引きがあるのですか？？？
１０００万円も値引きがあるのでしょうか？？？

いろいろ拝見しました。
フォリアさんて一体いくら値引きしてくれるのですか？？？
1000万円なんてありえるのですか？？？
なら購入考えたいです！

１０００万円の値引きなら、１０年落ちの中古住宅より安くなりますね。
どうせNo.630さんもNo.621さんと同じで、フォリア落としが狙いですか？

６２２、６２３がパナの営業の書き込みだったとしたら、凄いと思う（笑）

1000万ありえない！500万くらいですよ！

購入検討中さんはどことどこで検討中ですか？

しかし、思い切った値引きをしないとどんどん状況は悪くなるし・・

1000万ぐらい引いて、換金した方が良いと思うが。

いろいろ情報が飛び交っていますね！
フォリアの値引きを聞くと最高で今のところ８００万円値引きのようです。
しかも最近購入したらカーポートをつけたりいろいろサービスがいいみたいですね！
これなら私でも買えるかもです！

大幅値引きしているのはどうやら一期の物件みたいですが三期でも５００万円引きしているんですって！633フォリアさんそうなんですよね！

６２６、６２７がトヨタの営業の書き込みだったとしたら、凄いと思う（笑）

ＳＡＹＡＫＡでも３００万はＯＫです。パナも一説にはフォリアと同じ位値引いてると聞きました。誰か詳しい人いませんか？

６３６と６３７書き込んだ人って、本当に家探ししてる人？

これから販売する物件は、少ない売上でも利益が出せるように
かなりコストダウンしてくるらしいと記事で読みました。
６３６さんも、本当に家を買おうと思ってるのであれば
早く買った方がいいですよ。

だから、フォ○アを2000台で落とせば良いのでは。

契約をちらつかせれば、いけるかも・・

もう3年中古ですから。

私は○神異○者なので相手にしないでね。

>６４３　くどい

現在のフィレールの検討板のローンの書き込み、考えさせられる。
フォリアや創建は、比較的購入しやすいが、…。
パナは、物件的には、魅力があるが、他に比べると高いので、このご時勢、ローンが気になる。

まだ、売ってるんかいな？

売れるのかな？？

大丈夫かな？？

私の友人家族は、フォリアさんを購入したそうです。新中古なのはやっぱりきになったけれど、価格が決めてだったと言っていました。3000万円台だったみたいでしたよ。すごくいい購入ができたと喜んでいました。