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口コミまとめ：https://www.sutekicookan.com/アルファステイツ広公園
[スレ作成日時]2006-02-28 10:45:00
入居予定さん
そうですね、道路の幅は前面は６．１メートルあるんですが、警察の曲がりの所は狭く感じますし、３７５号へ出る道は、ほんと狭いですね。
ジャスコの移転の噂は聞いてます。ジャスコの駐輪場の手前まで、道路が改良されていますから、移転の噂もでるのかな？確か昭和５３年頃にオープンしたから、もう３０年近く前ですよね。
広警察に至っては、あの場所に移転してから４０年近いですね。
駅や周辺環境で選んだ物件ですから、変わって欲しくはないですが、２０年３０年先が・・・読めません（笑）
広公園から見てみましたが、もうここからだと完成してますね！
夕涼みがてら広公園まで行ってみました。駐車場には輪止めが取り付け
られてました。反射鏡もあったようね？
市道も半分、舗装工事が終わって見栄えも良くなってます。
エントランスの上にも、「ＡｌＰｈａ Ｓｔａｔｅｓ hirokoen 」のロゴ
が入っていました。
さぁ、後は入居説明会を待つばかり？でしょうか！！
昨日、エントランス付近も照明が点灯していました。もうすぐここ
を通って帰ってくるんだなぁ〜って思いました。
あっ、でも広駅利用なら広公園を通るかな？いずれにしてもエント
ランスも皆さんの財産の１つでしょうね！
はなさん
試験をされていましたか・・！確かに、綺麗なんですけどねぇ！！
まぁ、原理はそう複雑じゃないみたいですけど、水を貯める付近にポ
ンプがあってフィルターを通して汲み上げて循環してるだけだと思い
ますが。
維持費（電気代？水は蒸発すれば継ぎ足しかな）は・・・そうですね
多くは掛からないと思いますが、長い間にはポンプの交換。定期的な
フィルター掃除や交換とか必要だと思います。
流れる時間的には、タイマーでセットされているとは思いますが、夜
９時までとか、後は住まわれる方の意見もあるかな？
本当は、水の流れは止めない方が良いみたいです。の時期のような暑さだ
と汚れや、腐りを発生さす可能性もあるかな？風呂の残り湯が、翌日は匂
いますよね？こけとかも長い間には生えてきます。
要するに水は、対流していれば腐らないのでしょうけど、今度は電気代金
やその他の維持費は掛かります。
長い間には総会で、どうするか？意見が出るかも知れませんね？？
今日は、お昼にはカスケードには水が流れていたようですね！
暑かっただけに、涼しそうだったそうです。まぁ、やはり水の
流れる音は、それなりにしていたそうですが？
駐車場やエントランスも整理されて、これで完成したのかもし
れませんね？？
写真で見る限りは、水が流れていないカスケードはわかりにく
ようですね？
さぁ、明日からはいよいよ入居説明会ですね！
今日は入居説明会でした。改めていよいよって感じがしました。
引越しの日程調整が大変みたいですね。やはり鍵渡しより１週間
位は込み合いそうですね。
この時期は台風シーズンでもありますから、遭遇しないように祈る
ばかりです。
ゴミステーションも、内側はタイルが貼られていましたし、照明も
装着されているようです。う〜ん、かなり立派にに見えました。
引越しの日程については、予想外でした・・・最初の１週間がやはり
多いんですねぇ・・・希望日は無理かな？
管理費の口座振替を始め、やらなきゃいけない事が多いですね！
前面道路の舗装も、綺麗に直っています。
毎日、暑い日が続いていますね！引越し会社も決めて幹事会社に
連絡をしました。希望日が押さえられるといいのですが？？
現地も、施主の完成検査を受けて手直しも終わったのでしょうか？
とても静かでした。後は、銀行との金銭貸借契約を来月、上旬にす
る予定です。インターネットも、どうするか決めないといけないし
これからが、忙しくなりそうです。
入居予定さん
ほんと、もうすぐですね。長かったような？気もしますが、あっと言う間
だった気もします。
ネット環境は、今はADSLなのですが、入居説明会ではフレッツとメガエッ
グしか選択できませんでしたよね。昔はフレッツは高いっ思っていました
が何だか、16件以上の申し込みがあったとかで、毎月の使用料金が下がっ
ていました。で、私はフレッツにしようかと考えています。
ADSLでも、ネットをするくらいなら充分ですけどね（笑）
まだ、「流れる滝」の水の流れる所を見ていません。内覧会まで無理か
な？
広公園の桜さん
ほんと、もうすぐですよね！今日は内覧会へ向けての各部屋を掃除
されてんじゃないでしょうか？こんな暑い日は、エントランスのカ
スケードは涼しさを演出してくれるかもしれません。
内覧会も19日からですから、後、1週間位ですね！
メガエッグとNTTの金額は微妙にありますね。NTTは電話連絡が1度あっ
たくらいですよ。
広公園から見たら、こんな感じなんですね！
今日、住所の変更をしてきました。銀行に印鑑証明書も届けて
きましたので、後は、金銭契約だけです。しかし、金融機の手
続きは時間がかかります。
ネットの申し込みもしたはず・・・ですが・・・電話が掛かって
きません？？
引越し日が、希望日に決まればいいのですが？？
契約済みさん
私は今、仕方なく？ADSLですが普通に繋ぐには、これで充分ですが値段が
光より高いのが難点です。それでまぁ、やっと光になります。
もう少し、メガが安ければいいのですが・・・
電話は、線が繋いでないみたいですね！光電話にするから普通の電話は休
止にする予定です。最近は固定電話を、余り使用しない人も居るようです
ね。これも時代の流れかもしれませんね？
昨日でしたかね？現場では仕上げ（掃除？）をされてたようでした。
エントランスは、秋になると枯葉が落ちて、掃除は大変だと思いますが、
木の葉がいい味を出しているのも事実です。
早い方は、19日から内覧会ですね！
きよさん
住所変更をされましたか！私は銀行に印鑑証明書と、住民票はもう、預け
ました。
これで金銭貸借契約をするだけです。早めに申し込んでいたので金利
は確定していましたが、長期固定なので若干？高めだったのですが、今と
なっては金利が上がっているので、まぁ、良かったかなと思ってます。
内覧会は・・・何も不具合がない事を祈っていますが、全くなしって事は
ないみたいですねぇ・・？
きよさん
いよいよ、明日から内覧会ですね！やっと来たって感じですが嬉しい気も
しますが、不安もありますね。
さて、内覧会で正直30分では見れないと思います。不具合があれば報告す
れば良いのではないでしょうか？
どんなマンションでも完璧って事はないようですから、不具合や傷があれ
ば、どんどん言えばいいのではないでしょうか？
あちこち、探していたらこんなシートもありました。
http://www.baibaisoudan.jp/c_04.html
参考にして、足りない箇所はメモでも取れば良いのでは？デジカメは合っ
た方が良いかもしれません。私は独自のシートを作成中です。
しかし、この暑さじゃ人間の方が参ってしまいそうですね！エアコンの無
い中で、耐えられるかなぁ？
きよさん＆広公園の桜さん
いよいよ、明日からですね！シートは他にもありますから、ご自分に合う
物を参考にしてください。
http://www.coci.jp/consultant/openlist.pdf
http://www.kyusou.net/check/check_shert.html
http://www.shinchiku-homes.jp/contents/check/sheet/ch12.html
これなんかは、写真で解説してあります。
http://www.jjnavi.com/house/01/edit/shuto/jj/kiji/050323/index.html
余り深く考えず、ご自分が住まわれる目で見られて確認をしていけば良い
のではないでしょうか？
現場の写真を撮っていて思ったのですが、実は、広公園側の入り口付近の
壁に完成前頃に壁に1センチ位の塗料の剥がれがありました。
工事中に引っかいた傷だと思われましたが、些細な傷だから仕方ないか
な？思ってましたが、気になっていたのですが見事、検査まで塗り直して
ありました。しかも、前の傷がどこだかわかない位に。
それを見て、他の箇所もこうであったらいいなぁって感じてます。
引越し会社に（幹事会社）に連絡してみたら、決まっていました。やれや
れって感じです。
午前中に、公園まで行ってみると各部屋から掃除機の音がして
いました。
いよいよ、明日からの内覧会へ向けて、仕上げの大掃除をされ
ているようですね。
先ほど、ＮＴＴから連絡があり光にする場合に、サニタリーに
モデムなどを置く場所（元配管？）があるとか？
う〜ん、湿気があるようなところなのに・・・やはり内覧会で
見てみないとわかりませんね。
それにしても暑いです。駐車場側は日陰でいいですがエントラン
ス付近は暑そうでした。
内覧会は都合で、週中の平日になりました。ほとんど？誰も
居ない中での内覧会になりそうです。カーテンとかの販売も
きっと、やっていないでしょうね（苦笑）やっと、チェック
シートも完成しました。不具合が少ない事を祈ります。
本日、無事に内覧会を終了しました。先日までよりは暑くはない
とは言っても、やはりウチワとタオルは手放せませんでした！
手直し箇所は、小さな物を入れても１７箇所ですから、少ない方
ではないでしょうか？対応は時間の余裕もあり、良かったです。
正直、細かく見なければ無視しても良い傷や、不具合でしたが
直してもらえるなら、それに越したことはないです。
カスケードは、静々と水が流れていました。夜になると照明が
点灯するんですね・・・綺麗でした。
はなさん
お疲れ様でした。修正箇所も２０少しならまず、良いのではないでしょう
かね？私も似たようなものです（苦笑）９月８日までには直すと言われま
したけど信じましょう！
カスケードは、かなり水量の調整を一番、綺麗に水が流れる感じでされた
みたいですよ。
本日、やっと？カーテンを東広島のお店でオーダーしてきました。予算的
には高くなりましたが、納得できたからまぁ、ＯＫですかね。
火災保険の契約も済ませましたから、後は銀行との契約だけです。
エレベーターの速度（９０ｍ／sec）も確認しましたが、しっかり出ていま
したから安心しました。
広島県広島市西区観音本町１-11-3他 |
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3890万円～5190万円 |
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2LDK+S（納戸）～3LDK+S（納戸）（2LDK＋S（納戸）・3LDK・3LDK＋S（納戸）） |
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58.89m2～81.96m2 |
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総戸数 56戸 |
