グランドメゾン駈上『ヒルズ』

５０さん詳しいですね。
光について教えてください。光はＮＴＴだけですか？ＹＡＨＯＯ光とかは可能なんですかね？
ＮＴＴだと別にプロバイダと契約が必要ですよね。その点考えるとＹＡＨＯＯがいいと思うの
ですが。
今はＹＡＨＯＯのＡＤＳＬを利用していますが、光は従来のように
ＮＴＴと電話回線の契約しなければ、ＩＰフォンとか使えないのでしょうか？
ちょっと混乱してます。

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50さん
37です。有難うございます。
フレッツのマンションタイプですと、8戸以上の利用が見込まれないと
回線を引いてもらえないようです。また、16戸以上になった場合は、
月額利用料が割り引きになるようです。
入居者個々に契約となると、この辺の調整が手間取りそうですね・・・

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ドアホンについてですが、エントランスではカメラで訪問者を
確認できると思います。しかし各住戸前にはカメラがなく
ドアホンで訪問者を確認できないと思います。
住戸前のカメラはオプション対応できるのでしょうか？

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仮に１６戸以上なった時の月額はおいくらなんですか？？ＩＰホンこみで。

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54さん
37です。
16戸以上の場合は、"タイプ2"というものになるらしく、
管理組合等の代表者が一括して申し込む必要があるようです。
月額費用については、以下のページに載っていましたが、
各住戸への引き込みがVDSLとLANの場合で異なっていたり、
各種割引やプロバイダー等の料金設定によっても異なるため
一概にいくらというのは難しいですね。すみません。
http://flets-w.com/kojin/jyukyo_hanbetsu/mansion/index.html

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わたしも現在ＹＡＨＯＯのＡＤＳＬです。
ＹＡＨＯＯの光は可能なんでしょうか？？
光についてはよくわかりません。
フレッツの方が安ければ、そちらに流れてもよいのですが。

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プロバイダー自由ってことは賃貸マンションと同じってこと？
最近の分譲マンションはプロバイダーと一括契約してて安いと聞いたけど。
ここは違うの？

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５５さんの説明でいいと思いますが。ＮＴＴの光の場合、１６戸以上になれば安くなるのでしょう。

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購入予定者です。ローンとかはどのようにお考えでしょうか？？

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テラスの購入者ですが、私の場合は勤務先の会社の方にも金融機関からの提案商品が来ます。しかし、昨年までは嫌というほどそういったチラシが社員食堂なんかに置いてあったけど、この春以降はめっきり減りました。あまり持って来ません。やっぱり金利が上昇傾向の中、今後が心配ですね。
結局、積水の担当者に提案を受けたものについて仮審査を受け、月末くらいに決める予定です。この物件限定（または積水と金融機関の間のみの有利な商品）もありますから、積水に相談してみてはどうでしょうか？

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60さん
私も購入者です（ヒルズですが）。

積水と金融機関の間のみの有利な商品とは、ろうきんのものでしょうか?
私も積水にすすめられたものと、勤務先で金融機関からすすめられるものとで迷っています。
ヒルズはもう少し先なので、もう少し考えてみようかと思ってます。

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47さん
お答えありがとうございます。

和室の壁の位置、変更できるのですか。
リビング側を広くするということでしょうか？

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>リビング側を広くするということでしょうか？
そういうことです。廊下からリビングに入ったすぐのところに和室からリビング側に飛び出た壁を取り払うように依頼してます（判っていただけますか？）
現在、見積もりを依頼してます。

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積水と金融機関の間のみの有利な商品とは？？
金利の上がってる今、ローンはとても気になります。
お知りの方教えてください。

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中央三井信託は？

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住宅ローンの説明会が始まりますね。
ヒルズ専用のスペシャルなローンもあるようで楽しみです。

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プロバイダーは結局光でいくらなの？？？
16戸以上ならいくら？？？

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4000円弱じゃなかったかな。
それにしても詳細資料もホームページもまだですね。
テラスが売れていないからなのでしょうかね？？
売れてたらごめんなさい。

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はじめまして。
購入を検討しているのですが、みなさん値引きってありました？

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69さんへ
一回行ってみれば？

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ないよ。テラス行って粘ればひょっとして・・

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ローン説明会始まりましたね。どうでしょう、いい商品ありましたか？
内装のカラーもそろそろ検討せねば。

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グランノアを迷っていましたが、迷っているうちに完売？してしまいました。
それで、ここのマンションを見つけたのですが、とても素敵なので今、購入を検討しています。
購入された方のご意見を聞かせてください。グランドメゾンの物件を見つけて、グランノアが頭から
一切無くなりました。購入しなくてよかったくらいです。

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６４さんへ

第三銀行　１０年固定１．９％
その後も１.２％の優遇アリ。

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【不適切な投稿がありましたので削除させて頂きました。管理人】

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ダイアモンドシティ、延期になっちゃいましたね。。。
残念。。。
高層マンションはいらないと私も思いますが。

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延期になったんっすか？？
映画館もできない？みたいだし。
あそこの土地で反対なんてしないでくれよ。
トヨタホーム高層マンションはどうかと思うけど。

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グランノアとグランドメゾン両方ともみました。断然グランドメゾンですね。
瑞穂公園と山崎川は確かに魅力ですが。

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延期らしいですね。映画館が出来ないのも本当ですか？？

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静かさが一番の魅力じゃないかな。
あとはそこそこ人気のグランドメゾンのネームバリューかな。

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>>78
グランノアとグランドメゾン、どんなところで「断然」ですか？

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ダイアモンドシティ延期になったんですか？
まさかこのまま中止なんてことはないですよね？
どなたか詳細知っている方情報お願いします。

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「テラス」の購入者です。ダイヤモンドシティ、延期ですね。先日駈上のＭＲへ用事があって行った時に環状線沿いのサークルＫの辺りから建設予定地を見ましたが、何か建設ペースが遅くない？と思っていたところでした（最初は来年２月開店だと聞いていたので）　ダイヤモンドシティのホームページを見ると、着工が2006年春頃、開店が2007年7月となっています。以前見たときは確か2007年2月開店となっていた記憶があります。いつの間にか修正されていました。積水から以前聞いた話ですが、積水からダイヤモンドシティに問い合わせたところ、開店の時期は変更になることがあるかもしれないが店自体をやめることはない、という返事だったそうです。もちろん100％大丈夫とは言えませんが。結構規模の大きなものになるようだし、高層マンションまで建つとなると、やはり反対運動も激しくなるでしょうね。まあ、多少延びても中止にさえならなければいいですが。

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上記の83です。1点間違えました。開店の時期は2007年7月ではなく、「2007年秋頃」でした。修正します。

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私の知合いが、ダイアモンドシティ建設予定地区の町内会長をしているので、その辺りからも色々聞いてみます。また、結果報告します。

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>75
グランドメゾンの方がいいと思う点
→性能評価、防犯ガラス、買い物
グランノアの方がいいと思う点
→セキュリティ、駐車場ゲート、携帯防犯、ネット、公園、地盤、学区
良し悪しありますよ。客観的に。

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マンション自体のセキュリティはいいけど・・・。地盤はどうかな。
あと中学がかなりのデメリットですね。そのほかは８６さんに賛成です。

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グランドメゾンの場合のメリットは、他にも最寄駅が新瑞橋だという点があると思います。地下鉄が２線使え、金山、栄、また名駅にも乗り換えなしで行ける。私は月に2回くらい東京出張がありますので、特に名駅に1本で行けるのは有難い。ここに決めた理由の１つでした。

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第三銀行　１０年固定１．９％
その後も１.２％の優遇アリ。
いいねー。けど名古屋で第三銀行って、店舗少ないし、、、
何かと不便では。。。

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ここは確か中央三井とも提携してますね。
他にどこかの銀行と提携してないんですかね？

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>89
別に不便はないでしょう。確かに松阪の銀行ですから名古屋市内に店舗は少ないですが、桜本町の地下鉄の駅のすぐ傍に店舗がありますので、駈上のマンションからは歩いて行けますよ。

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銀行前に駐車場があれば問題ないでしょう。
で、あるの？

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歩いて？せめて自転車でしょ。

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ここのメリット？
静けさと新瑞橋駅じゃないかな。
テラスとヒルズできたら、少しさわがしくなっちゃうかな。。。
でも二つともできたら駈上にあった綺麗な街並みになるんでしょうね。

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そうそう以前、光についての話がありましたが、よくわかりません。
結局、ＮＴＴの光回線？利用してヤフー光は使えると言うことでよいのでしょうか？
変な質問でごめんなさい。。

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なかなかいいね、第三銀行。３年固定も金利結構引低かった気がするし。
近きにＭＴＵＦＪあるから、そこもグランドメゾン専用ローンやってくれないかなー。
密かに期待。

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フレッツはアクセス回線でしかないので、インターネットに接続するためには
ISPとの契約が必要です。ちなみにフレッツに対応したISPは
http://flets-w.com/isp/23aichi.html
で確認できるようです。
フレッツの場合は、基本的にNTTとISP両方の契約が必要ですが、
nifty等の一部のISPはフレッツ回線の使用料もISPから請求される
(契約はISPとのみ？)ようです。

Yahoo!BBはフレッツには対応しておらず、アクセス回線は自社で請け負います。
Yahoo!BB光は、マンションの場合30戸以上である必要があるようです。
フレッツを使用したい人と、Yahooを使用したい人がいると思いますが
どうなるのでしょう・・・

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ＹＡＨＯＯ光３０戸・・・
しらなんだ。。
つかえないのかーー。

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この前、桜通線の地下鉄の中で（おそらく）グランドメゾン駈上の近所に住んでいる住民と一緒になりました。二人組で隣に座っていたので話す内容が聞こえたのですが「積水ハウスさんは近隣の住民に何回も説明会を開いたり、近隣の住民に対してとても真摯に対応をしている・・・」と言った内容でした。当たり前の事かもしれませんがなんだか、嬉しかったですね。

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>>99
地下鉄の中で、こんなセールストークのような会話をする住民、いますかね？

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誇張して書き込んでるだけさ。
まっ、御器所の大和なんて反対されまくってるからそれにくらべればいいかもね。

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ここの土地で反対するようなら、どこにもマンションなんて建てられないよ。
新瑞橋のダイアモンドシティは大反対されてるみたいだけど。
近くの住民の気持ちはわかるけど、何も問題ない気がする。
まあトヨタホームが高層マンション建てるのはどうかと思うけどね。

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ですよねぇ…
ダイアモンドシティを期待している人の方が多いはず。
地元の私でさえ期待。
もしできないことになったら逆に反対した人達が心配なことになるかも。
でも高層マンションはいらないっしょ、ほんとに。
あそこに高層はおかしすぎる！

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シーン城北どうでもいいですが。
多くの人はダイアモンドシティができるから、それが＋αで買ったのではないでしょうか。
反対してる多くが囲んでいる人たちなので、実際は反対は少ないでしょうね。
グランノアの人たちも期待していますしね。
堀田に住む私さえ期待していますし。

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なかなかいいマンションになりそうですね。
ところでここはどんな年齢層の方が住むのですかね？？
新婚さんとか多いのかな？

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ようやくホームページできましたね。
でももうかなり売れてしまってるらしいですね。

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購入者の方、床の色は決めましたか？
なんかテラスの時にはなかった色があるとかないとか。。

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ヒルズのホームページが公開されているようです。

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積水のホームページより住宅情報ナビの方が画像とかあって詳しいぞ。

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とろい奴がいるね。
床色、中間色ってどう思います。
わたしは一番明るいのでいこうと思うのですが。

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違うと思いますよ。ヒルズにはテラスのはなかった、
モデルルームの白に近い茶色と、
黒に近い茶色の間の色があるって営業さんが言ってましたからね。
たぶん茶色茶色した色ですよ。

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で、ここは売れてるんですか？

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現在、殆ど会員分譲で売れてしまっています。
N棟？（中庭がテラスから見える側）は確か完売していたような・・・
完成予想図は本当に見事でした。
私はここを知ったのが遅くて、すでに希望の間取りが売れてしまっていたのでここは諦めましたが
全てにおいていいマンションだと感じました。

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２週間くらい前にきいたら５５はもう売れてるって話だけど。。ホント？

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５５以上売れてるんでは？？
会員分譲恐るべし。
はやく情報を知ることが大切ってことですか。。

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テラスと併設することですごく素敵になると思う。
どっちか一つだけならいまいちだったかもね。

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瑞穂のグランノアのスレがすごく荒れていますね。
なぜだかグランドメゾン駈上と比べて、アレコレ言われてます。
なんか悲しいですね。

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瑞穂区であの値段だから酷評されちゃうのかなぁ・・・。

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本当に興味がないことには人間って見向きもしない
（＝ここにも来ない）はずだから、
わざわざサイトを覗いて書き込みするという手間を
かけるって事は、その物件が嫌いにしても好きにしても
気になってる証拠ですよね。
グランノアができる当初はグランドメゾン駈上の方が
酷評されてましたよ!!
今になって今度はグランノアが酷評されるなんておかしい話です!!!!
あの時のグランノアサイトをみて正直私もＧＭ駈上購入まずかったかなぁ。。。
って思わされたくらい（笑）
どっちも庶民的でそれなりにいい物件だと思います。

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購入者が他物件と比べながら、購入した物件を褒め称えるから
あんな事になっちゃうんですよ。
私も両方見たけど、自分の価値観にはGMの方が合ってたかなぁ。
設備を酷評してたけど、それなりのコンセプトがあるのですから、
それを知った上で書いて欲しいですね。

ここはほとんどオプションが標準でない＝自分に必要なものだけを選べる…
っていうのが魅力だと思います。

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僕はブランドイメージと、静けさかな。
あとヒルズの一階は半地下でないし、むしろ１メートルくらい高くなっている。
低層の４Ｌの一階角部屋か３Ｌ最上階角部屋を探していた私にはベターでした。
あと屋根付き駐車場も一部あっておもしろいかと。
グランノアも中学・高校の時、陸上やってたから、瑞穂競技場近くていいなって感じましたよ。

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やはり愛知で陸上やってた人にとっては瑞穂競技場は聖地なんですか？
私もグランノアもグランドメゾンも両方いい物件だと思いました。
グランドメゾンの魅力は静けさと隅々までこだわった造りの丁寧さ。
あとモデルルーム見たときのビビッ！ときた第一印象ですかね。（笑）

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聖地ですよ。
ピクシーや小倉がいた頃のグランパスも最高でしたし。今はダメですがね。
大きなテラス付きの一階は魅力ですが、テラスの方は一階が少々高かったように感じました。
でも日当たりはよさげですかね。よかった、ヒルズは２階と同じくらいの値段で。

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ヒルズ購入者です。
先日、テラスの棟内モデルルームを見学しました。
なかなかでした。
ヒルズ購入者の方は是非、見学して頂きたいです。

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１３１さん
４Ｌは見ることができるのですか？

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しかしまだパンフレットこないな〜。

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１３２さん
４L見る事が出来ますよ。

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４Ｌもう人すんでるんじゃないの？

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私もテラスの棟内モデルルームを見学してきました。
１FのAタイプのお部屋（南西角部屋・カラーは濃い茶）とその隣のBタイプのお部屋（カラーは薄い茶）を見せて頂きました。Aタイプは確か４Lだったと思いますよ。

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３Ｌですよ。

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ヒルズ購入のみなさま、浴室はどのタイプをセレクトされましたか？
標準のスクエア型タイプと有償のデルタ型タイプと迷っているのですが…。
スクエア型はお湯の量は少なめで済むのが魅力だし、デルタ型は座れるとこがあるとこと、見た目がステキだしで迷ってます。
あと、魔法瓶浴槽にはされますか？？

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デルタは半身浴なら湯量少なくてすみますね。

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部屋によっては、デルタが標準のところもあるんですよね？
カーテンとか食洗器とかトイレの吊り棚とか考えると、、、
お金がかかりますね。。。

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我が家はデルタ浴槽に変更しました。
魔法瓶浴槽は以前違うモデルルームで気に入っていたのでオプションは即決で決めました。
我が家はけっこう頻繁に工事の進捗を見に行ってます。完成が待ち遠しいですね。
先に出来上がっているテラスはとても素敵だと思います。

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確かにパンフ遅いね。見てる営業さん？
盆までにはと期待してたんだけどね。
テラスいい感じですね。南側の真正面から全体が見えないことが少し残念ですが、
昔から建って一軒家なのでしょうがないですね。

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テラス完売に苦戦してるのかも。ヒルズの一般分譲も遅くなったし。

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まっ８月中には届くのでは。分譲も始まることだし。

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ここの１００こえてるＳ棟の一階の角部屋っておいくらですか？
あとここ選んだ方はやっぱ静けさというか立地なんですかね？

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ダイアモンドシティつくってる？

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ダイヤモンドシティが出来たら周辺道路は大渋滞でしょうね。
そして、ダイヤモンドシティの買い物客でもないのに駐車するような不心得者も
現れるでしょう。
でも、そうならないように、ドームのイオンのように駐車場有料になりますかね？
いずれにしても今より周辺環境は悪くなりそう・・・

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積水はホームページの更新が手抜きだね。遅いし、詳しくない。

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モデルルーム夏季休暇って。。。
もう終わってるよ。。

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