世田谷区（京王線）と調布（京王線）と武蔵境（中央線）どれがオススメですか？

>40
だからググれよ。
それさえしないやつを相手にしてもしょうがないだろう。
そんなんじゃ湾岸のやつらと一緒だよ。

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武蔵境住民の痛さがよく分かる良スレですね。小金井住民並ですね。
なんか調布住民がまともにみえてきちゃったんで、もう少し頑張ってください。

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武蔵境で一番高い第一種低層住居専用地域の公示地価は、377,000円／m2(境南町１－１８－３)。
調布で一番高いのは、333,000円／m2(布田６丁目３番１３)
京王線世田谷で、多分一番高いのは、646,000円／m2(上北沢３－２４－１２)。

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>41
はっきり言うが、私は千歳烏山や蘆花公園を推しているわけでもない。
武蔵境の相手にはネタ物件として超有名なグローリオ蘆花公園で十分だからそれを使っているだけ。
さっさと千歳烏山vs調布vs武蔵境にスレタイを変更してください。
似た者同士面白いスレになりますから。

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>44
調子に乗って京王世田谷と記念比較して当然負けて満足していてはいけません。
ふさわしい対戦相手は烏山です。

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>43
思い込みって怖いな(笑)

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武蔵境駅
公示地価：383,000円／m2（境南町1－18－3）
一種低層、建ぺい率40％、容積率80％
http://toushi.homes.co.jp/owner/tokyo/city130203/chika16678.html
一種単価（容積率100％換算）：383,000円×（100÷80）＝478,750円

明大前駅
公示地価：533,000／m2（松原1－29－11）
一種低層、建ぺい率60％、容積率150％
http://toushi.homes.co.jp/owner/tokyo/city130112/chika16010.html

下高井戸駅
公示地価：485,000／m2（赤堤5－20－6）
一種低層、建ぺい率60％、容積率150％
http://toushi.homes.co.jp/owner/tokyo/city130112/chika15941.html

桜上水駅
公示地価：516,000／m2（桜上水5－40－10）
一種低層、建ぺい率50％、容積率100％
http://toushi.homes.co.jp/owner/tokyo/city130112/chika16005.html

上北沢駅
公示地価：646,000円／m2（上北沢3－24－12）
一種低層、建ぺい率50％、容積率100％
http://toushi.homes.co.jp/owner/tokyo/city130112/chika16003.html

芦花公園駅
公示地価：386,000円／m2（粕谷2－5－13）
一種低層、建ぺい率50％、容積率100％
http://toushi.homes.co.jp/owner/tokyo/city130112/chika15946.html

千歳烏山駅
公示地価：355,000円／m2（給田2－6－17）
一種低層、建ぺい率50％、容積率100％
http://toushi.homes.co.jp/owner/tokyo/city130112/chika15982.html

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一種低層で建ぺい率60％、容積率150％
なんかおかしくない？

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上北沢の地価は不思議な感じ。
駅付近のほうが安いなんて。
>48の上北沢3-24付近だけが高くて、駅近く、特に北口は上北沢3-24付近の半分くらいに下がってしまう。
マンションが建つような場所は容積率が高いのに、逆に地価は安くなる。
だから戸建ては高いけど、マンションは安くなるのかな。http://www.rosenka.nta.go.jp/main_h24/tokyo/tokyo/prices/html/38024f.h...

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これ見ると、
明大前駅、下高井戸駅の住宅地は、建蔽率／容積率・60％／150％
桜上水駅から、建蔽率／容積率・50％／100％
戸建ての「まともな住宅地」は、桜上水駅からだろう。
だが、それでも敷地最低規模は80㎡。ミニ戸建て放題。
http://www.city.setagaya.tokyo.jp/topics/toshiseibibu/01_tosikei/tosik...
http://www.city.setagaya.tokyo.jp/topics/toshiseibibu/01_tosikei/tosik...
http://www.city.setagaya.tokyo.jp/topics/toshiseibibu/01_tosikei/youto...

武蔵境は、建蔽率／容積率・40％／120％があり、
敷地最低規模は120㎡（容積率100％の場合でも100㎡）
ずっと「まともな住宅地」といっていい。
http://www.city.musashino.lg.jp/dbps_data/_material_/_files/000/000/00...
http://www.city.musashino.lg.jp/dbps_data/_material_/_files/000/000/00...

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武蔵境駅は、
京王線世田谷区より、ずっと「まともな住宅地」があり、
小売売上高もずっと多く、
上北沢駅以降と新宿駅までの時間は大差なく、
東京駅直通で、
吉祥寺駅まで２駅とすぐ。
行政力も上。
地盤も上。
駅の実力としては、京王線世田谷区の平均よりは上に思える。

小売売上高

明大前駅　３３億円
下高井戸駅　７９億円
桜上水駅　２９億円
上北沢駅　５２億円
八幡山駅　１５億円
芦花公園駅　３３億円
千歳烏山駅　２２１億円

武蔵境駅　３２５億円

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>52
もはや武蔵境住民じゃないのがミエミエ。
このスレは余所者ばかりでしょう。

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面倒くさいけど一回だけいうよ。

「都下スレで吠えていないで、世田谷区民のいるとことで吠えてみたら？」

京王線だろうがなんだろうが、区民は都下スレみないから・・・(泣)

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だから当事者がいないスレなんだってば。

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まさにナントカの遠吠えですな。
中央線住民がいないところで中央線を語るようなもの。
西武線＞中央線
東上線＞中央線
京王線＞中央線
当事者の片方がいなけりゃ何とでもいえるだろ(笑)

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