ミオカステーロ藤代（全戸１００米）

原価から積算した金額で売れるのならいいのですが、
不動産の値段は買い手がつくかどうかが問題。

全戸100平米オーバーでこの値段だと逆に安すぎて怖い！

買い手は、わがまま！
安けらゃ安い方が良い！
広けりゃ広い方が良い！
しかし、地盤対策、遮音対策は、納得できるものでなくては駄目。
見た目（外装・内装）、設備などは、標準以上のレベルでなくては駄目。
駐車場も２００％確保は当たり前？

あん→１００平米の１ＬＤＫ。
　　　コンクリ打ちっぱなし。
　　　非オール電化。（オール電化はオプション）
どうよ？コスト削減成功！！
まだまだかな？
売れ残りそうだな！！
　　→デザイナーズマンションにする
しかし、価格が問題か？

結論→「ドラえもん」に頼む！！
　　　いや、「ドラみちゃん」の方が硬いね！！
　　　いやいや、「ドラえもん」なら、報酬が「どらやき」で済むぞ！！

早く、間取り出ないかな！！

なんだそれ！！
あの価格であの内容であれば、場所は少しともかく、かなり価格は抑えて頑張ってると思うよ！！

ここもスレができて、一応人々が関心を持っているのは
まだ救いがあるということ。
だれも気にも留めないというのが最悪だし、
藤代ならそれもありうる。

この近辺だと、我孫子がHOT！都内から流れてくる人は、グラレジを中心に我孫子で吸収されてる感じ。
あるいは、守谷。取手にも駅前に大型マンションの計画ありで、藤代は苦戦。
駅前徒歩３分のサンクレイドルふっ辞しろは完成しているけどガラガラだし。
　いくら１００平米といえど　くるしいと思う。（＝かなり値引きできる）

とにかく駅から遠くて不便じゃない？

地盤対策含めて直工費で1.2割増。経費入れると1.5倍ってとこか。
儲け度外視もしくは手抜き工事か

ホームページなくなったみたいですが、中止？

取手にモデルルームを作ったようなので、中止はないかと思います。
２，３日中に復帰されない場合には、中止も考えられますが、
間取り、価格の掲載準備だと思います。
いかがでしょうか？

でなかったら、水戸に続いて１棟買いでしょうか？

そういえば水戸って　結局　どうなったんですか？

１棟買いでしょう。

どこかの金余りファンドが買って　賃貸ってこと？

国道６号にＭＲオープン予定って書いてあったけど結局どうなったんでしょ？

モデルルームは、１月下旬に完成してます。

しかしモデルルームのなかに販売員の人影は見当たらず、灯りもなく真っ暗な状態。
デベに何か都合がある様子です。

やはり、１棟買いなんでしょうか。水戸は１棟買いと聞いてます。
分譲しないで１棟買いに売るというのは、建築会社の資金のやりくりかなにかで安く売ってるんでしょうか、それとも優良物件と、高く評価されてるってことでしょうか。

ここは販売中止になったらしいですね。やはり計画自体に無理があったか・・・

そうみたいだね。