トヨタホーム　川越ココロマチ　について

≫803
オーバーだな！
その計算なら50坪でも総額6500万。

また繰り返してますね、その議論。
私も繰り返し申し上げますが、販売当初、高くてもいいから、二区画売ってくれと頼んだら、断られました。
その際、そういうお問い合わせが多いんですがとも言っていました。
しかし、トヨタホーム側は今の販売方法を選択したわけです。
→トヨタ側の旨味がなくなるからと、毎回指摘されますが、そういうことです。

土地は坪100(南側)で計算するのが正解。
あの辺の土地探しを一度でも真面目にやればわかること。

そんなこと言ってるから売れない

いや、坪単価100でしょ。
この議論も何回もやってるけどね。
川越って、なんでこんな高いんだろ～。

川越の駅近くであのゆとりの分譲地は無いと思いますよ。
川越は城下町なので間口の狭い「ウナギの寝床の様な土地」が多い中、地元民でもあれだけの分譲地が出来るとは驚きです。マンションでも充分買い手が付いたでしょうから！

>>807
すごいですね。
予算はいかほどで考えてました？？
12000万くらい？

＞807
2区画買って、2棟建てて1棟壊せばいいんだよ。

>>812
友人から、地方でも中核市の駅近などで、土地から注文を建てるなら、最低1億は覚悟しておいたほうがいいとアドバイスされていましたからね。
そういうものだと考えていましたよ。

随分ざっくりしたアドバイスですね！

そんなものじゃないですか？
友人の自宅は拝見しましたので、十分イメージは沸きました。
もちろん、どのハウスメーカーを選ぶか、外構にどの程度手を入れるか、
家具などをどうするかによって予算は変わるでしょうが、
ザックリ1本それで十分なアドバイスと感じています。
車にしたって、1千万するかしないか、それで大体話は通じます。
あまり細かく詮索するのもねえ…

ここは、2区画買ったら1,5億。。。
ココロマチはみんな同じ大きさだからいいのです。このなかで、自分だけ倍の家に住む勇気ありますか？

南通町の土地が38坪で4000万、条件付きで建物が3000万越え。

ゆとりを求める人は、もっと郊外に出るか、予算を増やすしかないように思います。

妥協ですよ、妥協。
世の中、100%なんてあり得ないんだから。
嫁さんだってそうでしょ！
あっ、こりゃまずいか？

わかりますよ、それ(笑)
ココロマチは、アイドル級にカワイイ顔のコではないんです。
合コンに来て、うぉーってテンション上がるほどのコではない。
でも、まぁどちらかと言ったらカワイイほう、性格も悪くない、料理もそれなりにいい、そういうコ。
結婚して損はない、幸せにしてくれる、ココロマチはそんなコです。
アイドル級にかわいいコとどうしても結婚しなきゃダメですか？(笑)

なかなか結婚できないコが多く、嫁にいきおくれたコもちらほら。

上から目線で高望みばかりして結婚できない男性もちらほら。

>>807
断られた理由は何ですか？

>>823
『その様な販売方法はしておりません』と
ただ、『その様なご希望は多いのですが…』とも言っていました。

二世帯での購入を考えてる方が特にココロマチは多いようです。
落ち着いた環境が魅力だそうです。

これ言うと、皆さん否定されますがね。
90から120坪くらいの区画をそろえて売り出せば、あっという間に売れたと思いますよ。
結構いますからね、お金持ちは。
それなら私も、終の住処として、不満なく購入しましたね。

>>826
件数を増やさないと儲けがでないのですよ！
キッチンや風呂場やその他諸々を売らないと
適正利益がでないんです
売る速さが大事じゃなくて多く件数を売る事が大事
大量発注の旨味がなくなるんです
わかってないね！

そうなんだよ。
なかなか売れないとか言ってる人がいるけど、トヨタホームは最初から数年かけてゆっくり売るつもりなんだよな。
そして着実に売ってる。
あなどれない。

そう、中々やりよるよ
でも今売り残ってる物件は日が連れて厳しの
やっぱ家も女も新しいのがいいのぉ

>>827
ヨタホームの儲けになんか興味ないんだよ。
わかってないんじゃなくて、そんな話してないの。
こんなに便利なところに、これだけの広い土地が出るなんて滅多にないので、多少高価でも広々とした土地が欲しかったと、残念がってる人が多いと言う話をしたいだけ。

その通り。なんでこんな残念な分譲地にしちゃったのかと。これじゃあ売れないよね！結果的に売れ残って利益食い潰しちゃうんじゃ？

>>827
あなた、以前登場した投資家さんじゃないね。
なりすましか？

>>827
得意になって語っているが、社会人をある程度経験すれば、その程度の社会や経済の仕組みなぞ、知っていて当然。
あんた、まだ、若僧だね。

相変わらずな感じだな
ここわ

プリウス付き住宅って、まだやってるのかな

プリウス付きなんてやってた時期があるんですね
初耳でした

そのくらい斬新なことをやらないと、集客できないんだよ

＞＞834
捨て台詞決めたつもりかな？
そう思ってんなら、ワザワザ来なくてもいいんじゃないの？
なりすまし、若僧君

>>838
でてけ！

>>838
個人を責めるのはよくないですよ
それこそ子供がする事ですよ

＞＞839＞＞840

この二人も、個人攻撃をしているな
聖人君子ぶって、やっていることは一緒だ
どちらも未熟

マンション投資家の自作自演
＊＊＊の遠吠えだな！

相手にする必要なし

時代は繰り返す

それを言うなら、歴史は繰り返す

その様です

川越市内にはほかにまとまった土地が出る予定はないのでしょうか。
市民会館の跡地はどうなるんでしょう？

結局、50坪以上ほしいいなら郊外に買うしかないって事。
駅近で50坪以上の戸建てなんて川越で出る可能性は皆無。

出ても店舗用地として活用するでしょ。

今は、高坂あたりまでくだらないと、駅近で広い土地は見つからないよ

それなりにでかい駅の駅近なんだから40坪以上あれば十分でしょ。
広けりゃいいってもんじゃない。
要はバランスですよ。

まあ、この手の話は、個人の趣味・趣向の問題だな。
川越限定で、駅近、広い土地は、出ても周辺の環境がイマイチなんじゃないの。
本川越と市駅の間あたりなら、可能性はあるかもね。

奴とか言ってる時点で、あんたも同類
この手の板で、わざわざ敬語、丁寧語なんて使わないって
かえって、気取ってるようで、気持ち悪いよ

ご心配、どうもありがとう

オイオイくだらない事はここでやらないでくださいよ
ココロマチの日常はこんなくだらないのが想像つきますよ

住民ですかねぇ…
そうとも限らないのでは？

やっぱ高いな
値引きも出来ないというし…
諦めます（；＿；）

ほう、値引は無しですか…
強気ですね
高い買い物なんだから、少しはあってもねぇ

高いというのは、この物件の割にという意味で

川越で40坪でこの価格はないよな

そして、成田・羽田空港へも川越駅前から直通バスが出ているので
旅行好きの私にとっては便利に使わせてもらっています。

土地単価は妥当と思います。ただほとんど全ての区画を４２坪に統一してしまったのが残念でしたね。人それぞれにいろいろなニーズや予算感が異なりますので区画も６０坪や７０坪もあるとバランス良かったですね。ただ３６坪クラスの区画がなかったのは評価できます。上福岡のミライテラスと比べるとまだ全然間隔に余裕が感じられます。まちなみも綺麗だし、埼玉の東上線沿線では一番の分譲地と思います。

東上線には違いないけど、多くの人が該当する都内勤務者の選択肢にはなり得ないからね。あくまで少数派の地元勤務者にとってという条件付でね。

おもいっきり都内通勤していますけど何か？

ココロマチは、トヨタホームと日清紡だけでは語れませんね。それは、川越市の再開発プロジェクトでもあるからです。このサイズで、この価格となれば、ターゲットは子育て世代で、かつ、比較的高収入の家族でしょう。
そうなれば、税収増、若年人口も増え、高齢化率にも影響が出るでしょう。

>>870
ち〜す
お疲れ様です
体調管理には十分注意してください

≫868、870
大変ですね〜。毎日、ご苦労様です。

池袋勤務なら許容範囲なんじゃない？

＞870
アホか？
電車一時間乗るか乗らないかぐらいで体調不良にはなりません。

おもいっきりってなんだろう

おもいっきり～している。といった表現は日常つかわれてると思いますけど。
ここ、突っ込みますか(笑)？

>>874
若さですよ。
40も半ば過ぎたら、きつくなってきますから…
仕事も通勤も。
用心に越したことはないですよ。
もちろん、アホじゃありませ〜ん（笑）

まあまあ…
川越から都内通勤もできなくはないんだろけど、やっぱりできればしたくないなぁ。

ちなみに、川越から大手町だと乗車時間だけで1時間超えですね。きつくないですか？

ご心配なさらずに。
私はもし仕事と通勤がきつく感じるようになりましたら早々に仕事をきりあげて余生を川越でゆっくり過ごしますから。

≫880
やっぱり、いつでも仕事を切り上げてのんびり過ごす…くらいの方じゃないと、川越は合わないということなんですね。

そんな余裕はないなぁ…
羨ましい限りです

現在の平均通勤時間が一軒家だと約1時間だからね
川越から一時間は結構いると思いますよ
色々な理由でココロマチを選んでる方々がいるんですから外野がとやかく言う事ないと思います。
因みに私は原宿勤務ですが、近いにこした事には違いませんがココロマチで満足です。総合的に満足。
都心にもっと近い場所にもいい物件があるといいますが具体的に何処か教えて欲しいものです。

坂戸、東松山、森林公園だって、都内まで通勤している人は結構いるものですよ。また、その逆もありますが。事情は人それぞれでしょうね。

そうだそうだ

そうですね。決して多数派ではないと思いますが、自分はそれでもいいと割り切れるかどうかですね。

どっちでもええやないか
ところで
ココロマチは次にすすまん理由があるのかのぉ
それか進めんのかのぉ？

川越から大手町1時間きつくないですか〜？
性格の悪さがにじみでてるな。
早く具体的に何処のエリアの戸建がオススメか答えてくれよ。答えられない様ならコメント要らないよ！

ここはココロマチのコメント場所だから、他を探したいのなら
ネットでもいろいろ探しようがあるでしょう！

着実に工事は進んでいるように見えますよ。
新しい家も建ってきたし、展示場の跡地の工事も急ピッチで進んでいるように見えますが？

何故上から目線なの？気持ち悪い

そうですね〜都内ならいくらでも、いいマンションがありますよ。トヨタホーム&戸建にこだわるなら、自由が丘に50坪弱で建売と建築条件付き宅地の販売もありましたね。1億4千〜2億5千だったかな？

>>892
趣旨がわかってないですね

>>889
他と比べるのは必要な事ですよ

>>896
このスレが終わるのがさびしいんだね。

じ、自由が丘！？誰も食いつかねー
必死こいて切ったカードがこれかよ、、、
的外れ残念！

趣旨よりも嫌われているのがわかってないですね。

コメントした時間までチェックしてるところが怖い
軽く受け流せないのかな？

他人の批判ばかりか…

今日はいい天気でココロマチの桜も蕾が大きくなってきました。
これからも沢山色々な個性ある物件が出ると思うと楽しみです。
来月辺りからまた新たな販売が始まるとの事です。

どーして注文で販売しないのだろう

一部、注文だったんじゃないの？