トヨタホーム　川越ココロマチ　について

えっ、そうだったのさんはココロマチに住んでいるのでしょうか？
考えてしまいます。

すみません、世間知らずなもので。
でも、ココロマチには、高級車が目立ちますよね。
それを見ていると、年収700〜800とは思えませんが…

年収の5倍くらいまでローンは出ますが、教育資金などを考えると、かなりきつくなるはずです。ちなみに私は年収1300ですが、4000万以上は絶対に借りないと考え、その範囲に収めました。

そうですよね。年収の10倍近いローンなんて、無茶ですよね。

富裕層に定義は無いとかんがえます。
何故なら、富裕層を自分にあてはめ自分は富裕層と公言する人がいない。
お金に対する価値観は個人個人で違う価値観を持っている。
私は富裕層という言葉をあまりつかいません、誤解をまねく、とてもデリケートな言葉と感じます。
安易に使用する方がいますが品位がないように感じます。

>>705
そうですか。
マスコミなどでも使用されている言葉なので、ある程度の定義があるものと考えていました。

他人の意見は聞かずに、プライドが高い。川越は民度が低いと言われているのがよくわかるスレですね。

時々、上の様な書き込みがありますねぇ
何なんでしょう？

年収の何倍なら〜の定義は当てはまらないと思います。
安定した職種であれば問題無いだろうし勢いだけの職種であれば問題だろうし

でも、ある程度は関係するでしょう。いくら、安定した職種と言っても、低値安定では限度ってものがあるのでは。
まあ、自営で今は儲けていても、先の事はわからないし、高いサラリー貰っていても、リストラや倒産もありますしねぇ。年収は少なくても、資産が多いってパタンもあるし…
ただ、無理し過ぎるのはあまり感心できませんねぇ

年収って、どれ位になると、金持ってるぞ〜って実感できるんだろう？そこそこ年収はあるけど、財布の紐が緩むとすぐに無くなっちゃう感じで、きりがない。派手な生活なんかしてないのに。

確かに、マスコミなどでは特定した個人ではなく、恐らくいるであろうといった大まかな人達、受取る人によって様々な解釈をうけるザックリとしたニュアンスでまとめたワードでしょうか。
私自身は自分の持っているお金は自分の中で消化し理解すればいいと考えます。
世間一般と比べるといった概念がありません。
富裕層とは比較する対象層があってのワードと感じることからでしょうか。

707さんのコメント
自分の事では？

ほんと何で707みたいに単に不快にするだけで何の意味もないコメントをするひとがいるのだろう？

ヘイト野郎だな

今日は、雨
見学者は少ないかな？

今日、初見学いってきました。

雨なのに意外とお客さんいて驚き＞＜；

７１６、７１７
このやりとりは何？
営業さんかな。
最近、いかにもってレスばかりだなあ。

>>718
そうおっしゃるのなら、何か楽しい話題を提供してください。

今日はいい天気だし二度目のココロマチ見学には最高です。
「北側の物件も良く日が入りますよ」と言ってましたので
確かめに行ってきます。
ココロマチの中の公園でお弁当を食べようと思います。

>>720
今日は、風がつよいんじやない？
でも、まあ、そんな気分にさせられる環境ですよね

北側の日当たりは、気になります。

北側の一階は日が全く入らなかった…
やっぱ営業の方の言う事を信じてはいけませんね
自分の目で確かめないと…

やっぱり、ですか…
あれだけ近接してたらそうですよね

北側も南側の建て方によっては意外と陽が当たる場所もあります。
それは、南側の物件に関しても言えると思います。
南でも建て方によって、場所によって陽の当たり方が違うと思いました。
ここに何度も足を運び、この中の多くの物件を見学して得た知識です。
高い買い物ですから丁寧に観察し目を肥やし、良い買い物をしてほしいと思います。

まあ、細かい事言ったら、そうかもしれないが
南側数件見学してから、北側数件見学すると、違いは明らか明らか
だからこそ、価格差が生まれるわけでしょ

1000違うのか
じゃあ南は年収1300以上、北は1000ってとこかな
あとは、夏の暑さが苦手とか？

言ってくれますねぇ
でも、南の方が多少余裕がありそうなのは事実だね
みんなカッコつけてないで、正直語っちゃえば

そうそう、正直語っていただいた方が、参考になります

＞７２９
南が1500で北が1200でしょ。背伸びしてなければ。

金持ち喧嘩せずってか 笑

川越ココロマチって、いい場所にありますよね。
各駅にも近いし、インターにも近い、隣にはベルクまである。
街全体の雰囲気もいいですし、やっぱりお値段が高いのも納得です。
購入できる方が羨ましい。

営業さん、定期的な書き込みお疲れさまです。

えっ、わたし、営業じゃありませんけど？

ココロマチを褒め称えると営業さんとみなされるのです。

そんなぁ〜
わけわかんない

否定的なレスをすると、買いたくても買えない人と言われます

それを見かねて、投資家さんは独自の考察で戦ったわけですね。

また投資家の話！
しっつこい。

結構見てるんだ 笑

検討した結果、自分が出した結論。
やっと40坪の戸建に住むために川越まで下る必要はない。
郊外に戸建を求めるのは、都内では難しい相応の広さの庭や、ゆとりある隣棟間隔が確保できてこそ。
その点、残念ながらココロマチは期待外れでした。

>>745
同感です。
川越駅近に住む理由が無い限りお得感は無いですね。
すでに「ココロマチ街住民」なんて周りの近所から名前を付けられちゃってますからね！

いいと思います。生活の中心が都内にある方は、都内でも人気がある街の、小洒落たマンションがオススメです。

>>746
地方の分譲住宅では、よくある事です。
よそ者とか言われる事くらい、覚悟してなきゃ。

この広さでこの価格で、何故あえて川越に…という感じですかね⁈

>>749
フムフム、その様なご意見があるのも、理解できないこともないですね。

多数の方が広さのことでお悩みとのことですが、何坪ぐらいあれば都心でなく郊外に住むことにメリットを感じれるのでしょうか？
利便性と敷地の広さ悩みますね。私的には６0坪有れば充分かと思ってますが
川越含めて都内よりには駅近でそのような物件はなかなかないですね。

ココロマチもやっと日清紡の土地を半分完売だね。
あと約半分の戦略は難しいと思うよ
職人や材料の賃金増の時代に今と同じやり方では無理だろう。裏情報では最終的にはマンション計画も水面下で進んでるとの話しだ。
一番の買い時期は販売当初だったね。

>>751
私なら、思いきって90坪！

>>753
坪100で軽く億越えだ
10棟位あっても面白いかも

両隣と後ろの家との距離がもう少し離れていたらいいのに。。
お風呂と洗面所の作りが安っぽい。
壁も。
これからもっと、安っぽくなっていくらしい。

価格の割にケチな区画割しちゃいましたよね。

>>756
その通り！
だから、本当にお金に余裕のある方が集まらない。
ずっと、その事を主張しているのです。

棟数を増やさないとトヨタの利益にならないから、敷地を広くしないのでしょう。マンションの話しはさすがに信憑性にかけるかな。

>>752
低層住宅の条件で開発許可をとってるからマンション建設はそもそも不可能です。

折角の土地を、もったいない使い方しちゃいましたね。

野村がやれば、もっといい街並みになっただろうに。

なんだか、ココロマチは残念な感じになってきちゃいましたね。

いいえ、私にはメリットだらけ。
早く圏央道が全線開通しないかなぁ。
そうしたら、個人的には益々便利に。

圏央道って、桶川から向こうはいつ開通しますかね。
川越はなにげに便利ですよ。
車でどこ行くにしても。
新幹線に乗るにも大宮まですぐだし。

そうですよね。勤務先が川越に近ければ、本当に便利だと思います。
ココロマチのメリットは立地でしょうね。
内装が残念なのは妥協できます。建て売りですからね。
でも、立地だけは後で後悔してもどうする事も出来ない。
個人的には満足しています。

あと1年後には、常磐道まで、さらに、成田、そして横芝光町へと、圏央道はのびていきます。
そうなると、いろいろと都合がい〜んです。

>>759
甘い
何故、この順番で建物を建てたのか？
最近、空いてる土地で何をしてるのか？

マンション計画があると？
本当なら、高さ次第で陽当たりの問題も出て来ますね。

759です。
公式HP見れば分かりますが、すでに第五工区(全257区画)までの開発許可をもらっています。
開発許可にあたっては予定建築物の用途など細かく決められます(都市計画法30条1項2号)。
ですから、今さらマンション建設は不可能です。
また、ここは東田町地区計画やらなんやらでがんじからめです。
容積率も150％しかありません。

連投ですが、私が開発業者でマンション建築をするとしたら、ベルク側(北側)にマンション建てて南側に戸建を建てますよ。
マンションはより駅に近いし、戸建はマンションの影にならず日当たりいいし。
こうすればどっちも売れますよね。
ま、いずれにしても今さらマンションは100％ないです。

マンション計画があるとすれば、今までの事が繋がります

第五工区(全257区画)までの開発許可問題
東田町地区計画問題
容積率問題

日清紡とトヨタであれば
すべてクリアーできる問題かもしれませんね。

と、なるとこれはすごい事になりますね。

再び759です。
開発許可は川越市がするものなので、日清紡やトヨタホームであっても今さらどうすることもできないですよ。
もしマンションが建ってしまうことを心配されているのならば、川越市東田町地区地区計画とGoogle検索するか、開発許可制度を少し勉強しさえすれば、心配が杞憂だとわかります。

何が本当の事だか…
工事現場を見る限り、既存の道の延長線上に道らしきものを作っている様に見えますが…？

さすがにマンションはないない。
低層でもマンションだと詐欺でしょう。
ココロマチのコンセプトは格差のない住宅。その点は賛同します。
ただただ、上物の仕様が安っぽい。

＞７７５さん
同意。何が本当の情報でしょうね。
ココロマチを持ち上げたい営業さんが書き込みしているかわかりませんが、ココロマチが売れてほしくないライバルの方もいると思って読まないといけませんね。

ネガが多いとしても、ここのスレは盛り上がっていますね〜。
それだけ注目されているということですね。

作為とは、一体、誰のどの様な？
ただ単に、ココロマチの奥様連中の暇つぶしでは？

マンション…
五洋建設…

マンションはないでしょ。
なんなんでしょね、なんでか知らないけどココロマチを落としたい人たちがいるってことか。
この話題、もういいんじゃないですか。

出しますねぇ、関西弁
わざと？それとも、つい出ちゃうわけ？
本物？偽物？

川越駅西口の再開発はそろそろ完成ですっけ？
ココロマチから近いですよね。
どういう店や施設が入るんだろ。

ネットで調べれば出てますよ。

ウニクス川越
たいしたお店は入りませんよ

映画館ができてほしかった。

ヤバいね！

このレスは盛り上がってるけどトヨタにとってプラスなのかマイナスなのかわからん
神社の中にマンションが建つ時代だからココロマチの中にマンションが建ってもおかしくないし、実現不可能な話しでもないしどうなんですかね？

表札の増え方も、ポツリポツリ
やっぱり、苦戦してると言わざるを得ない

そりゃバーゲンの野菜ちゃいますからちゃっちゃさばけまへんわ
この時期、家一軒ポツリポツリはたいそう繁盛してまんがな
勘弁してやりな

やはりこのご時世、金銭的に余裕がある人は、特に地方ではそう多くはないって事なのか、単にココロマチの人気が無いのか…

公園跡地と日清紡の跡地では販売方法に違いとかあるんですかね？

広くてゆったりとした区割り、街並みを希望

当初の計画どおりですよ。
だって今作ってる道路が当初の計画どおりだから。

確か住宅公園の跡地も日清紡績所有の物ですし、最初から跡地の部分も区分けされた図面を頂きましたよ。
図面には敷地面積も全部記入されていたので、変更はないと思います。
だいたい敷地も建坪も皆、同じぐらいですね。

東田町地区地区計画と検索すればその図面を見れます。

セミオーダーの物件の所は売れているんですか？
わかる方教えてください

じゃあ、結局はもともとの計画から何の変更もないという事で
宜しいということになってくるのですね
それなら良かった

当初の通りだったら
基本的にはゆったりとした街づくりがなされるのではないかなと
感じられますよね～