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某 日清
[更新日時] 2015-04-20 13:45:19
検討はしましたが、価格が私には高すぎます。
価格帯が6000万前半~7000万後半。。。
東京の戸建が買えるのでは?
適正価格について、また今後の価格の下落(の可能性)について語りましょう。
【以下、管理担当より情報追加しました】
公式URL:http://cocoromachi.com/
名 称 :川越ココロマチ
所在地 :埼玉県川越市東田町4-29 他
アクセス:JR川越線・東武東上線「川越」駅徒歩6分
東武東上線「川越市」駅徒歩7分
西武新宿線「本川越」駅徒歩7分
総区画数:257区画
土地売主 :日清紡ホールディングス株式会社
土地販売代理・建物売主:トヨタホーム東京株式会社
[スレ作成日時]2012-07-18 23:43:44
物件概要 |
所在地 |
愛知県名古屋市東区泉1丁目23番22号 |
交通 |
https://www.toyotahome.co.jp/
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種別 |
新築マンション |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
トヨタホーム 川越ココロマチ について
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501
購入検討中さん
しかし実際人気があるんですよ!
ココロマチは本当にいいからね。
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502
マンション投資家さん
いいと感じるかどうかは、個人の生活状況や、経済状態次第である。
競争率が高いの「高い」とは、一体どの程度の倍率をイメージしているのかもわからない。
あくまで、個人の感覚でしかない話!
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503
匿名さん
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504
購入検討中さん
9割以上の成約されてますからね
人気が出る理由がよくわかります
本当よく売れてますよ
競争率が本当に高いので大変です
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505
いつか買いたいさん
駅に近いし、近所の建て売りと比べても広いし、魅力的なんですけどね。お値段が・・・。
9割近く成約済なんてやっぱり人気あるんですね。
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506
匿名さん
9割って、本当に人気がある不動産なら、抽選で即日完売ですよ!
まだ売れ残っている物件だってあるのに、人気があるって、意味がわかんないよ‼️
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507
物件比較中さん
確かに。
それでもそこそこの金額で始まって3年目?ってところ考えると9割制約はやはり人気があるからなのかもね。
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508
周辺住民さん
映画はアゲインという映画です。
夏ごろの撮影やってましたね。
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509
いつか買いたいさん
セミオーダー物件は魅力的ですね。
資料請求だけでもしてみようかな。
先週のチラシには載って無かったですよね。
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510
マンション投資家さん
しつこいねえ。3年も前に売り出した物件が未だに売れ残っていて、どこが人気があるんだよ!
これ書いてんの、トヨタホームの人間なんじゃないか?「人気がある」の基準がまったくわからないね。
それとも、住民や購入予定の者同士が、慰めあって不安を解消しているのか。
駅に近いから坪単価が高い、しかし、都内ほど富裕層は多くない、そこで、土地を小さく細切れにして売ることにした。
ただ、細切れの土地だと狭さが目立つから、電線の地中化や、家を壁で囲うのをやめ、天井高を高くして、狭小化が目立たないように細工した。
ところが、それでも一般庶民には値段が高くてなかなか手が出しにくい。一方、本当の富裕層は2〜3区画まとめて買えないのか、折角の一等地なのにと離れていく。結局、企画は中途半端でなかなか売れない。そういうことでしょ。
そこを購入しているのは、必死に背伸びした一部のサラリーマンか、
本当は90坪100坪欲しかったけど仕方なく妥協した一部の富裕層ってことでしょ。
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513
マンション投資家さん
【ご本人様からの依頼により削除しました。 管理担当】
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514
匿名さん
仕事帰りにココロマチの敷地入った瞬間に何かホット出来そうな街並みですよね
多少私には高いですが、色々と前向きに考えております。
また人気もあるので少しあせってますが・・・
まだまだこれからも色々なプランでの販売があるでしょうからどうか今の価格で今の仕様での販売を続けてほしいです。
ココロマチファンが多くなる事間違いないですね。
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515
マンション投資家さん
誰か書いてたよな。「終の住処とは考えていません」って。
終の住処になりえない、しょぼい住宅に7000万か?
よく考えたほうがいいぞ!
この先経済がどうなるかもわからない中、無理なローン組んで苦労するのは自分だぞ。
懐に余裕があるなら、悪くない選択だけどな。
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516
匿名さん
自分がお金持ちなら放っておけばいいじゃないですか?
上から目線で必死に否定。意味がわからないのはそちらですが。
みんなそんなことわかってますよ。情報欲しいからここに見に来てるのに。
本当に気分悪いです。
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517
匿名さん
No510さんは必死ですね
理由はわかりませんが・・・
まぁココロマチには住まない方なんでしょうが・・・
色々詳しいですねココロマチの事を・・・
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518
マンション投資家さん
じゃあ、放っておくが、情報ならトヨタホームのインフォサロンで仕入れたら?
私はここが悪い物件だとは一言も言っていない。
ただ、営業の言葉に踊らされて、人気があるとか、焦るとか言っている人がいるから、釘を刺したくなっただけ。
冷静になって、背伸びしすぎないことを忠告しておきますよ。
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519
匿名さん
No516さんへ
No510さんはあまり触れない方がいいですよ。
何かの理由でココロマチを面白くないと思っている方ですから・・・
もしかしたら可哀相な方かもしれませんよ
No510さんみたいな方がココロマチに(住まない?住めない?)事が私は安心しました。
素敵な場所ですからね!
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520
匿名さん
そうですね。
触らぬ神になんとやらですね。
いろいろリサーチして比較、検討したいと思います。
高い買い物ですからね。
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521
マンション投資家さん
>>No519 残念でした。私、既に投資家として、川越ココロマチの契約、購入も済ませています。
これだけの販売個数があれば、いろんな人種が入ってくることぐらい想定していなきゃ。
そして、様々な意見も取り入れられる、大きな度量が欲しいものです。
自分と同じ考えを持つ人間だけを相手に、チマチマしたコミュニティを築き上げようなんて考えは捨てることです。
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522
匿名さん
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523
匿名さん
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524
匿名さん
マンション投資家さんって、表現にトゲがある感じは否めませんが、分析はなかなか説得的なところがあると思うんです。
そこで質問なんですが、購入された決め手というか、ポイントはどういったあたりですか?
かなり分析して出された結論だと思うので率直に参考にさせてもらいたいです。
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525
匿名さん
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526
マンション投資家さん
ここは、川越ココロマチの長所だけを語る板ですか?そうではないはずです。
長所を語る者だけが徒党を組んで、短所を語る者を排除するなんておかしいでしょ?
何事にも賛否両論、メリットデメリットがあるわけですから、どちらも自由に語り合い、
購入前の人はそれらを参考に、最終的には自分自身で結論を出せば良い。
ただそれだけのことです。
私の周りの投資家仲間でも、川越ココロマチの評価には賛否両論ありますが、私は自分で決断し購入しました。
「可哀想な方」「住めない?」などと他人をこけおろして、自分たちの言っていることだけが正論だなんて、
とんでもない偽善ですよ。
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527
匿名さん
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528
匿名さん
ここって住み続けるならともかく、資産として投資対象になり得る物件ではないでしょう。
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529
マンション投資家さん
以外とそうでもないというのが、私の読みです。
あくまでも、埼玉県、東武東上線沿線に限った場合ですが。
物事に絶対はないので、あくまで掛け、それこそ投資ですから。
もちろん、負けることだってあります。
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530
匿名さん
投資家さんがココロマチを良いと判断されたのはどういう理由からなんですか?
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531
匿名さん
値段程の価値はないと散々言っていた物件、それも地方の戸建てを実は投資目的で所有していた。
斬新ですね。
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532
マンション投資家さん
この板で、皆さんがこれまでおっしゃってきていることと変わりありませんよ。
鳩山ニュータウンがいい反面教師でしょうね。
バブル時代に、無計画に山を切り開き、当時は億を超える物件まであったんですから。
それが、一気に高齢化、車での移動もできない、近くに店舗もない、歴史的観光資源も何もない…
結局、今になって、住民たちは土地と家を売却して、駅に近く利便性の良い所に転居を始めている。
しかし、土地の価格は大きく崩れ、泣く泣く年金で、小さな駅前で狭いアパート暮らしに…
生活保護になってしまった人だっている。
一方、川越であれば、歴史的背景、観光資源もあって、あの場所なら駅や商店からも近く高齢になっても不自由が少ない、災害(水、雪、地震)にも強い、開発には市も関わって電線の地中化や公園の配置などがされている、それゆえ土地の価格も鳩山ニュータウンほど大きく下がることはないなどを考慮しています。
他の市町村がどれだけ頑張るかにもよりますが、20〜30年先の埼玉県西北部は、川越へ一極集中になると思います。
そうなった時に、川越3駅から徒歩圏内の土地を持っていることは、大きなアドバンテージになると考えます。
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533
マンション投資家さん
>>527
おっしゃる意味、よ〜くわかります。そういう要素を持った物件ですよね。
でも、我関せず、人は人と割り切って、マイペースに生活すればいいだけのことです。
心配ご無用!
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534
匿名さん
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535
購入検討中さん
526→今まで人を小馬鹿にしたような言い方が受け入れられない理由だと気付いてないんですね?
少し叩かれまた気にされたらもういい子ちゃんに
真面な事を言ってたとしても人として評価されないといけませんよ。
私も川越で投資を趣味にしてますが、ココロマチで投資を考えるとは随分リスクが高いですね。
色々な方が見ているでしょうから簡単にいいますが
6500万で購入したものがこのココロマチでそれ以上で売却出来る可能性はバブル再来を期待してるのですか?
投資とは儲ける事ですからね!
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536
匿名さん
お互い無用に煽るのはやめませんか。
ちなみに投資家さんのコメントからすると、転売で儲けるとかそういう意味ではないんじゃないですか。
長い目で見て資産価値が下がらない物件だと、単にそう言いたいだけかと。
いずれにしても、まぁお互い落ち着いて。
資産価値が下がりにくい物件だというのは私も同感です。
ただ、埼玉のなかではという限定付きですが。
ほんとに投資目的なら都内の億ション買うべきでしょう。
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538
購入検討中さん
-
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539
購入検討中さん
私は投資とか無理なので別の話をお聞きします。
購入された方の中で差し支えなければ住んだ上での良かったこと悪かったこと教えて下さい。正直ギリギリ背伸びして検討中ですが率直な住み心地を知りたいです。
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540
マンション投資家さん
さてと、随分とレスが増えていますね。
私はここでキャラを作って、カキコしているだけで、ほんのお遊びですよ。
「墓穴を掘るとか」「いい子ちゃんとか」チャンチャラおかしいんですけど(笑)
都内にも当然幾つかマンションも所有しています。ただ、皆さん、3.11をお忘れか?
東京は、震災、津波で壊滅的な状況になるリスクを孕んでいると考えています。
住み心地は、悪くないですよ。その方の生活次第だとは思いますが、車の便も、電車の便も悪くない。
周囲にはいくらでも店がある。今度、西口に大型電気店もできるようだし、ますます便利になりますね。
観光地をぶらっと散歩することもできるし。圏央道が整備されれば、車の便も更に良くなりますね。
今時、不動産投資で右から左に売買して儲けられる時代ではないですよ。
高度経済成長、バブル期とは違いますからね。余ったお金をどこにどう振り分けるか程度のことです。
税金対策もありますから。事情、考えは人それぞれ、批判されようが、参考になさろうがご自由にどうぞ。
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541
マンション投資家さん
今朝も報道番組で地方の不動産の価値が暴落、老後破産って話をTVでやっていましたね。
文才のない私が、ダラダラと書いているのは、正にそのことなんですよ。
プライベートな事情はこれ以上書きませんが、高い買い物ですから十分注意しましょう。
あと、頭が痛いのは相続税対策ですが、それに関しては、別の板でお悩み相談してきます。
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542
匿名さん
別荘感覚なのでしょうかね。
別荘に7000万出せるってすごいです。
こちらは終の棲家と考えて検討中で、背伸びをしてるサラリーマンです。
もしお住まいになることがあって、住み心地をお知らせ願えたら幸いです。
実際に住んでいる方の意見がやはり最強の説得力になるので。
ぜひお願いします。
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543
マンション投資家さん
>>542
実際に住んでますよ
もう少し質問内容を具体的にして頂ければ、お答えしやすいのですが…
前に書いたこと以外で、私の耳に入ってくる話としては、小学生の子供がいる場合
公立だと地域の行事などが多く、役員だとかなんだとか面倒もあるようです
私立だとそういった煩わしさ?(これも感じ方の問題ですが)はありませんね
電車の音や振動に関しては、線路に近いお宅でも気にならないという方が大半ですね
夜は静かですし、日中も騒音レベルではありません
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544
匿名さん
所有しているだけでなく住んでるのかい。後出しばかりだな。
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545
マンション投資家さん
「後出し」それ面白い
でも、皆さんは何も出してないし
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546
入居済み住民さん
マンション投資家さんは、どこ買ったのでしょうか?
一番良い物件(角地、南向き、公園に近い)が空いていますけど!
価格も以前だったら、今 出している価格より100~150万は高かったと思います。
只、以前の物件よりコストを下げたようなので(見た目では判りませんが)買い時かと思います。
この分譲地は北側に配慮して南側の屋根が傾斜されていますから、北側も陽が入るように設計されているそうです。
とても住みやすいです。スーパーは多いし、ショッピングには事欠かないと思います。
公立の小・中・高校は近いですし、私立の小・中・高校も充実していると思います。
そして、3月末には「ウエスタ川越」という市庁舎・多目的ホール等を備えた建物と「ウニクス川越」と言う
複合施設などがオープンします。(ネットで調べてください)
私は田舎とは思いませんが、見て確かめてください。
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547
マンション投資家さん
あれっ?私、怒られてるんですか?
諸般の事情で入居の期限があったので、今売り出し中の物件の事はわかりません。
「ウエスタ川越」「ウニクス川越」の情報も随分前から知っておりましたが?
勿論、西口開発、本川越駅の新改札の件も
私、川越は「田舎」で不便だみたいなこと言いましたか?
一言申し上げておくと、公園に近い物件を一番良いと感じるかどうかは、個人差があるように思います。
休日などは、子供達が集まって遊んでいますから、賑やかすぎる場合もありますし、
子供がいるお宅なら、自分の子供に勉強させようと思っても、集中できなくなったりすることもあったりして…
何か誤解されている様ですが、私は、今後川越がさらなる発展をする方にかけていますし、そう願っておりますから。
ココロマチも苦戦はしている様ですが、早く、完成完売となって欲しいものです。私はもう投資しちゃってるんですから。
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549
匿名さん
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-
550
匿名さん
僕は逆ですねえ、投資家さんの話を要約すると
1.川越は今後発展性がある(埼玉北西部に限定だが)
2.その中でココロマチはいい物件である
3.ただし老後破産もあるから背伸びはしすぎるな
投資家さんの意見に賛成です
ますますココロマチに興味が出てきました
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551
匿名さん
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552
物件比較中さん
この極めて斬新な持論展開でココロマチに興味を持ち人が多いか、冷める人が多いか?私は辞めときます。
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553
匿名さん
このエリアで他にいい物件があるなら是非教えていただきたい
比較検討してみたいので
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554
匿名さん
そうなのかなあ?この県西北部の中核都市はやっぱり川越なんじゃないですか
若葉や高坂が頑張ったところで、川越以上の中核都市になるとは思えませんが
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555
検討中の奥さま
私も見ました 投資家さんが言っていた番組 資産価値の低い不動産の価格はどんどん下がってるって
どうせお金をかけるなら 少しでも資産価値の下がりにくい所じゃないと 購入後に目減りしたんじゃ嫌ですもんね
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556
匿名さん
う〜ん、実は俺も同じ番組見た。マンション投資家さん預言者かと思った。
同時に、俺の会社の事、年金の事、老後の事が心配になった。
マンション投資家さんって、キャラは別にして(本人作ってると言ってるけど)、
言ってることは以外と外れてないんじゃないの。だから実際売れてるわけでしょココロマチ。
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557
マンション投資家さん
あの〜私、メチャクチャなことを申し上げたつもりはないんですが…
一人で前に出過ぎたようなので、そろそろ失礼させていただきますね。
皆さん、ご自身が納得できる、良いお買い物ができるといいですね。
それでは、ごきげんよう。
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558
匿名さん
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559
購入検討中さん
本川越新改札は、いつ頃できるのでしょうか?
ココロマチにメリットはあるのでしょうか?
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560
匿名さん
本川越駅から西武新宿線を利用する際には、随分距離と時間短縮になるんじゃないですか。
ただし、時間に関しては、踏切のタイミングにもよると思いますが。距離は確実に短縮されるはずです。
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561
匿名さん
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562
購入検討中さん
昨日幾つか部屋を見せて頂きましたが、下水、排水があまりよくない感じでした。
トイレからそんな臭いがしました。
何か知ってる方いますか?
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563
匿名さん
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564
匿名さん
インフォから線路に向かって、緩やかに下っています。
ただ、それが何か影響しているような話は、聞いたことはありません。むしろ、あまりトイレを頻回に流していないからかも…
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565
購入検討中さん
有難う御座います
あまり気にしない方が良さそうですかね。
もう一度確認して営業の方にも聞いてみます。
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566
匿名さん
本川越駅の新出口はそろそろだね。
川越市駅の反対口はできないのかな。
そういう噂もあるけど。
市駅は始発駅だし、反対口ができたらココロマチ最強。
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567
匿名さん
そうなんですよ。踏切渡らずに市駅に行けるようになったら、最高なんですよね。
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568
匿名さん
この春に向けて、新しい表札が増えてきましたよね。
ますます賑わうのかな?
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569
購入検討中さん
かなりのスピードで御成約完了の金色の花が付いてますが、本当に後2年もかけて販売するのでしょうか、造成地に期待するしかないのか、、、
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570
匿名さん
川越は埼玉県全体では、どの様なポジションの街ですか?
人気がある街なのでしょうか?
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571
匿名さん
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572
匿名さん
格とは?
川越市は、県内で最も早く市制が施行された。
県内で唯一国から歴史都市に指定されている。
人口は、さいたま市、川口市に次いで、県内第3位。
てな感じ。
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573
匿名
ここらが出身地でもないのに都心通勤する人は少ない
たまに川越の街が好きで住んでる人はいるけど
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574
匿名さん
東京都特別区部への通勤率
川越;16.3% VS 所沢;25.4%
だって。
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575
匿名さん
一時間位ココロマチを下見に行きましたが住民への不安を感じました。
挨拶をしても冷たく、道を聞いても冷たくされ街全体が何か冷たい感じで・・・
この口コミをみても色々と不安を感じます。
やはりご近所付き合いでの苦労はしたくないですね!
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576
匿名さん
どこへ行ったとしても、色々な人がいますからね。
人がいい人達ばかり住んでいる住宅街やマンションなんて、探すのは難しいと思われますが…
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577
購入検討中さん
私は分譲地以外は考えていません。
コミュニティーが出来ている所に入っていくのは、よそ者と言う感じで慣れるまでが相当大変だど思います。
社交性があれば大丈夫かもしれませんが、私には無理そうなので!
その点は、ココロマチの広さは理想ではあります。
あとは、価格との闘いです。
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578
匿名さん
人付き合いが苦手な人、苦ではない人、様々ですからね。
単純にどちらがいい、悪いというものでもないですし、難しいですね。
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579
匿名さん
どこへ行ったとしてもいろんな人がいる、とはご指摘のとおりで、どこへ行っても変な人がいる可能性は0ではない。
問題はその確率だと思います。
大型分譲地は良くも悪くも似たような収入帯、家族構成が集まるため、例えば一人暮らしニートで日中ふらふらという人はいない、正確にはいない可能性が高い。
ココロマチはさらに収入帯が絞られてくる。
隣人や近所に不審者や変わり者を避けたい人は、ココロマチという選択は大いに有りだと思います。
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580
匿名さん
まあ、こればっかりは運ですかねえ。
もちろん、ココロマチにはある程度の収入がある人たちが集まるでしょう。
しかし、収入を多く得ている人イコール、人格が成熟した人物なのか?という疑問も生じます。
また、その収入を得ているのは、多くはご主人だと思います。
ご主人は社会的な適応力もあり、すなわち人格的にもある程度は、社会に通用するような人物かもしれません。
しかし、奥さんはどうでしょう?ある程度の収入のある男性の奥さんは、成熟した人格の持ち主なのか?これも疑問です。
このような大型分譲地にありがちなご近所トラブルは、実はたくさんあるんですよねえ。
自分たちが平穏に暮らしたければ、隣近所にも平穏でいてもらわなければ、それは叶いません。
自分の家族だけが他の家族より幸せになろうなどと考えると、地域社会の平穏は成り立たなくなります。
自分自身だけでなく、近隣の方々の家庭が、経済的にも健康面でも幸せになる様にお互いが願うことで、初めていい街になります。ここ数年言われている「絆」ですね。それがない街は、見掛け倒しの、張りぼての街ってことになってしまいます。
しかし、人には嫉妬や妬みなどがありますから、なかなか難しい課題ですよねえ。
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581
購入検討中さん
本当に確率の問題だと思います。
だから、事前に御近所さんはどうなのか?また口コミはどうなのか?色々と調査が必要なんだと思います。
少しでもつまらない事で悩みたくないですよね。
おっしゃる通りに不安があるなら辞めた方がいいのかもしれませんね。
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582
匿名さん
確率という視点で考えるなら、古い街に一から土地を買うよりは分譲地を買っておいたほうが無難だと思います。
古い街だと新しく来た人のプライバシーを無神経に詮索してくるオバサンとかいるって聞きますからね。
子どもいると不審者がいないかも気になりますし。
分譲地ならそういうのはいないよね。
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583
匿名さん
以前、苦戦する、川越にしては割高、人気が無い、誰が買うのか?、空き家が多いなどの意見がみうけられましたが、結局順調に御成約されていました、あまり選択肢が無いのが現実です。過去のご意見はいったいなんっだたのか?結局需要と供給から相場であるのは認めざるえないのでは?それともローン審査が通らなかった人の妬みひがみなのでしょうか?気長に選んでる場合では無い様に感じます。
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584
購入検討中さん
フローリングのコーティングは必要ですか、幾らぐらいかかりましたか、アフター評価を教えて下さい。
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585
匿名さん
いろんな意見あったけどずっと注目はされてるのはたしか。
結局、売れてるしね。
いまの時期は3月末入居希望者が多いので、一時的な競争はあるでしょう。
それこそ、先に買われるとかあるでしょね。
逆に急がないなら4月以降に落ち着いて選んだほうがいいでしょう。
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586
匿名さん
コーティングは、それこそ、車のボディーコーティングのようなもの。
やっておくと、床がツルツル、ピカピカになりますよ。
見た目も全く違うし、ホコリや汚れもつきにくく、落ちやすい。
うちはケチって、クローゼットの床まではやらなかったけど、やっておけばよかったと後悔しています。
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587
匿名さん
私が気になっていた、線路に最も近い、南西向きの、ロジアバルコニー付きの角のお宅にも、
表札が入りましたね。
好みもあるでしょうが、あそこは良かったように思います。
私の頃は、まだなかったので、選びようもありませんでしたが。
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588
匿名さん
そんなに、ご成約してるんですね。
表札のないお宅が多いので、売れてないのかと思っていました。
見学者用に朝から夕方まで室内の電気がついている家は、まだ、売れていないんでしょ?
違うのかなあ…
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589
購入検討中さん
素人ですいません。
3月が入居が多いんですね
急ぐ必要は無いのですが何月入居がお勧めですか?
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590
匿名さん
成約だけして住むタイミングをずらして住む方が多いみたい、迷っていたらお気に入り物件を逃すため引越し時期とは関係なく購入する方が多いみたい。
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591
匿名さん
5000万が相場とほざいている方もいたが、5000万では16号越えで徒歩20分、土地30坪延べ床100以下ぐらいでしょう。本当奴ら何処にいったのかな?予想が外れたらだんまりですな。
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592
匿名さん
妥当な価格なんて、一度でも真面目に土地探し、家探しをしたらわかることだけどね。
坪単価が南100、北80だから、土地だけで3000から4000万超。
上物は大したことないけど、外構やら給排水やらで簡単に数百万。
だから、ココロマチの価格はそんなもんなんですよ。
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593
匿名さん
興味がない人は去るんじゃないですか。
私の予想は、今の所外れてはいないようで、安心しました。
ただ、20年,30年後の予測は、どうなるか不明ですが…たぶんこれも、はずれない自信はあるんですけどね。
ちなみに、水周りもコーティングしましたが、これは、床のコーティングほどの威力はないような…
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594
匿名さん
3月末入居希望者が多いのは子どもの転校との関係です。
小さいお子さんがいる家庭がほとんどですから。
契約してすぐ翌週には入居って訳にはいかないから、逆算すると2月下旬から3月上旬の契約が一番多くなると思います。
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595
匿名さん
この一ヶ月で急にレスがのびていますね。作為的なものを感じます。
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596
匿名さん
ただ、暇な人が多いんじゃないかしら。
時々、営業さんかな?と感じる書き込みもありますが。
2〜3月入居が多いのは、私も学校や仕事の都合が一番の理由だと思いますよ。
入居月による、メリット、デメリットなんてないんじゃないかしら。
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597
匿名さん
急にレスが増えたのはマンション投資家さんのおかげです(笑)
あの人どこ行ったんだろ。
それか単純に検討者が多い時期ってことなんだろね。
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598
匿名さん
5000で売出したら、即完売します。
建物がチープとか都内と比較したところで、買い手がいるのが現実。要は7500出せるか出せないか、買えない人の捨て台詞にしか聞こえない。メリットとリスクをコメントしてこそ評論といえるのでは。
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599
匿名さん
販売価格に関しては妥当な価格と言う事で理解していいですね。年収でどれぐらいの人が買えるのでしょうか?
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600
匿名さん
マンション投資家さんは、メリット、デメリットをコメントしていましたよ。
知人から、埼玉県内のそれなりの市の駅から比較的近い場所に、60〜90坪程度の敷地に注文住宅を建てるなら、1億は考えておいた方がいいって言われていましたから。
注文を考えていたので、トータル1億は覚悟して、散々土地も見て回りましたが、結局納得がいく土地は見つかりませんでした。
だから、狭さは我慢して、街並みの綺麗さ、駅からの近さ、ICからの近さ、川越市の歴史的な良さ・可能性などを考慮して、ココロマチに着地したってわけです。
真剣に土地探しした人なら、わかると思うんだけどな、この気持ち。
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