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某 日清
[更新日時] 2015-04-20 13:45:19
検討はしましたが、価格が私には高すぎます。
価格帯が6000万前半~7000万後半。。。
東京の戸建が買えるのでは?
適正価格について、また今後の価格の下落(の可能性)について語りましょう。
【以下、管理担当より情報追加しました】
公式URL:http://cocoromachi.com/
名 称 :川越ココロマチ
所在地 :埼玉県川越市東田町4-29 他
アクセス:JR川越線・東武東上線「川越」駅徒歩6分
東武東上線「川越市」駅徒歩7分
西武新宿線「本川越」駅徒歩7分
総区画数:257区画
土地売主 :日清紡ホールディングス株式会社
土地販売代理・建物売主:トヨタホーム東京株式会社
[スレ作成日時]2012-07-18 23:43:44
物件概要 |
所在地 |
愛知県名古屋市東区泉1丁目23番22号 |
交通 |
https://www.toyotahome.co.jp/
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種別 |
新築マンション |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
トヨタホーム 川越ココロマチ について
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806
匿名さん
≫803
オーバーだな!
その計算なら50坪でも総額6500万。
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807
匿名さん
また繰り返してますね、その議論。
私も繰り返し申し上げますが、販売当初、高くてもいいから、二区画売ってくれと頼んだら、断られました。
その際、そういうお問い合わせが多いんですがとも言っていました。
しかし、トヨタホーム側は今の販売方法を選択したわけです。
→トヨタ側の旨味がなくなるからと、毎回指摘されますが、そういうことです。
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808
匿名
土地は坪100(南側)で計算するのが正解。
あの辺の土地探しを一度でも真面目にやればわかること。
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809
周辺住民さん
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810
匿名さん
いや、坪単価100でしょ。
この議論も何回もやってるけどね。
川越って、なんでこんな高いんだろ~。
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811
ご近所さん
川越の駅近くであのゆとりの分譲地は無いと思いますよ。
川越は城下町なので間口の狭い「ウナギの寝床の様な土地」が多い中、地元民でもあれだけの分譲地が出来るとは驚きです。マンションでも充分買い手が付いたでしょうから!
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812
匿名さん
>>807
すごいですね。
予算はいかほどで考えてました??
12000万くらい?
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813
匿名さん
>807
2区画買って、2棟建てて1棟壊せばいいんだよ。
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814
匿名さん
>>812
友人から、地方でも中核市の駅近などで、土地から注文を建てるなら、最低1億は覚悟しておいたほうがいいとアドバイスされていましたからね。
そういうものだと考えていましたよ。
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815
周辺住民さん
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816
匿名さん
そんなものじゃないですか?
友人の自宅は拝見しましたので、十分イメージは沸きました。
もちろん、どのハウスメーカーを選ぶか、外構にどの程度手を入れるか、
家具などをどうするかによって予算は変わるでしょうが、
ザックリ1本それで十分なアドバイスと感じています。
車にしたって、1千万するかしないか、それで大体話は通じます。
あまり細かく詮索するのもねえ…
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817
匿名さん
ここは、2区画買ったら1,5億。。。
ココロマチはみんな同じ大きさだからいいのです。このなかで、自分だけ倍の家に住む勇気ありますか?
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818
匿名
南通町の土地が38坪で4000万、条件付きで建物が3000万越え。
ゆとりを求める人は、もっと郊外に出るか、予算を増やすしかないように思います。
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819
匿名さん
妥協ですよ、妥協。
世の中、100%なんてあり得ないんだから。
嫁さんだってそうでしょ!
あっ、こりゃまずいか?
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820
匿名さん
わかりますよ、それ(笑)
ココロマチは、アイドル級にカワイイ顔のコではないんです。
合コンに来て、うぉーってテンション上がるほどのコではない。
でも、まぁどちらかと言ったらカワイイほう、性格も悪くない、料理もそれなりにいい、そういうコ。
結婚して損はない、幸せにしてくれる、ココロマチはそんなコです。
アイドル級にかわいいコとどうしても結婚しなきゃダメですか?(笑)
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821
匿名さん
なかなか結婚できないコが多く、嫁にいきおくれたコもちらほら。
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822
匿名さん
上から目線で高望みばかりして結婚できない男性もちらほら。
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823
匿名さん
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824
匿名さん
>>823
『その様な販売方法はしておりません』と
ただ、『その様なご希望は多いのですが…』とも言っていました。
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825
匿名さん
二世帯での購入を考えてる方が特にココロマチは多いようです。
落ち着いた環境が魅力だそうです。
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826
匿名さん
これ言うと、皆さん否定されますがね。
90から120坪くらいの区画をそろえて売り出せば、あっという間に売れたと思いますよ。
結構いますからね、お金持ちは。
それなら私も、終の住処として、不満なく購入しましたね。
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827
マンション投資家さん
>>826
件数を増やさないと儲けがでないのですよ!
キッチンや風呂場やその他諸々を売らないと
適正利益がでないんです
売る速さが大事じゃなくて多く件数を売る事が大事
大量発注の旨味がなくなるんです
わかってないね!
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828
匿名さん
そうなんだよ。
なかなか売れないとか言ってる人がいるけど、トヨタホームは最初から数年かけてゆっくり売るつもりなんだよな。
そして着実に売ってる。
あなどれない。
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829
匿名さん
そう、中々やりよるよ
でも今売り残ってる物件は日が連れて厳しの
やっぱ家も女も新しいのがいいのぉ
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830
匿名さん
>>827
ヨタホームの儲けになんか興味ないんだよ。
わかってないんじゃなくて、そんな話してないの。
こんなに便利なところに、これだけの広い土地が出るなんて滅多にないので、多少高価でも広々とした土地が欲しかったと、残念がってる人が多いと言う話をしたいだけ。
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831
匿名さん
その通り。なんでこんな残念な分譲地にしちゃったのかと。これじゃあ売れないよね!結果的に売れ残って利益食い潰しちゃうんじゃ?
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832
匿名さん
>>827
あなた、以前登場した投資家さんじゃないね。
なりすましか?
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833
匿名さん
>>827
得意になって語っているが、社会人をある程度経験すれば、その程度の社会や経済の仕組みなぞ、知っていて当然。
あんた、まだ、若僧だね。
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834
マンション投資家さん
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835
匿名さん
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836
匿名さん
プリウス付きなんてやってた時期があるんですね
初耳でした
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837
匿名さん
そのくらい斬新なことをやらないと、集客できないんだよ
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838
匿名さん
>>834
捨て台詞決めたつもりかな?
そう思ってんなら、ワザワザ来なくてもいいんじゃないの?
なりすまし、若僧君
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839
匿名さん
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840
匿名さん
>>838
個人を責めるのはよくないですよ
それこそ子供がする事ですよ
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841
匿名さん
>>839>>840
この二人も、個人攻撃をしているな
聖人君子ぶって、やっていることは一緒だ
どちらも未熟
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842
匿名さん
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843
匿名さん
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844
匿名さん
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845
匿名さん
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847
匿名さん
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848
匿名さん
川越市内にはほかにまとまった土地が出る予定はないのでしょうか。
市民会館の跡地はどうなるんでしょう?
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849
物件比較中さん
結局、50坪以上ほしいいなら郊外に買うしかないって事。
駅近で50坪以上の戸建てなんて川越で出る可能性は皆無。
出ても店舗用地として活用するでしょ。
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850
匿名さん
今は、高坂あたりまでくだらないと、駅近で広い土地は見つからないよ
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851
匿名さん
それなりにでかい駅の駅近なんだから40坪以上あれば十分でしょ。
広けりゃいいってもんじゃない。
要はバランスですよ。
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852
匿名さん
まあ、この手の話は、個人の趣味・趣向の問題だな。
川越限定で、駅近、広い土地は、出ても周辺の環境がイマイチなんじゃないの。
本川越と市駅の間あたりなら、可能性はあるかもね。
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854
匿名さん
奴とか言ってる時点で、あんたも同類
この手の板で、わざわざ敬語、丁寧語なんて使わないって
かえって、気取ってるようで、気持ち悪いよ
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