トヨタホーム　川越ココロマチ　について

ココロマチには否定的な私でも、朝霞はないよ。川越より都心に近ければいいってもんでもないでしょ。朝霞はさすがに無理がある。

俺も朝霞は無いな地主が多い閉鎖的な街、無生産の農地が多い。街としてのポテンシャルを川越と比較するなんて、、、
志木に住んでる私も東上沿線では川越が断トツなのは認めます。志木はただ池袋に川越よりちかいだけ。
コメントの傾向をみると上りに住んでる方は川越を批判的にコメントしていますね幼稚感を感じます、川越より上りに住んでる者として、川越よりおとっている事は認めるべきでは？

都内に勤務していて、職場に近い所に住みたいなら、朝霞とか言ってないで、都内に住めばそれでいいんじゃないの？

都内に勤務していても、両親が埼玉県内だとか、嫁の実家が埼玉だとか、人それぞれ事情があるんだろうから、川越に住んだっていいんじゃないの？

ちょっと幼稚な議論だよね。

東京に近けりゃ勝ちと思ってんだよ。
残念な発想ですねー

そういう困った人は何ていうの？
未熟な人格の、いい歳したミーハー（笑）

650は第二のマンション投資家さんになれるのでは？
みなさん650さんを大事にしましょう。

650さんの事よりココロマチの話に戻しましょーよ

川越に住んでいますが川越に住んでると言ったら職場の同僚にどんな風に驚かれちゃうのかな。
口もきいてくれなくなってしまうのかな？
明日から1人ランチですか？

朝霞と川越比べても時間の無駄でしたね。朝霞は単に池袋に近いだけの町。比較するなら所沢や志木辺りでないと。テレビの番組でも川越と所沢の比較はたまにコーナーででてきますが朝霞が比較に出てきたことがありませんよ。比較対処になり得ないのです。
そもそも埼玉県県外の人、もとい東上線以外の方は朝霞についてほとんどご存知ないのでは？

私は都内居住ですが、朝霞、川越議論はもういいのでは？外から見てて、なんか川越住民のプライドの高さと排他的な感じがすごく出ていますよ。まあ、1人か2人の連投のようではありますが。

川越の良さも十分理解しますが、いかんせん相場に対して高過ぎではないでしようか？現に随分前から販売してますが、なかなか進んでいません。既にモデルハウス付きとか始まっちゃっますね。明らかに需要が追いついていない。

モデルハウス付きでなく、家具付きモデルハウスでした。

繰り返しになりますが、それだけの価値があると判断された人だけが購入すればいいのではないですか。
時間はかかりながらも、着実に販売個数は伸びているようですから。
排他的も何も、川越ココロマチのスレでしょここは？

色々迷いましたし、やはり高いとも思いましたが、買いました。もうすぐ入居です。
都内に勤務してますが、川越はいい街ですよ。他の街より良いかどうかはわかりませんが、1度に2箇所に住めるわけではないから、自分が良いと思うところがベストなんですよ。割高ですが、それでも川越に住み続けたかったので私は買いました。川越駅は割と交通も便利だし、その駅も近いのにココロマチは落ち着いた街並みで静かだし。土地は川越市街地内では40坪オーバーはなかなかないから、狭いって感じもないですよ。建て売りだから、間取りなどのこだわりは少し妥協する必要はありますが。住むのが楽しみです。

川越を愛する人が集まってくれたら、ココロマチもよりいい街になると思います。
そして頑張ってローン返します！

川越から川越への転居ですかね。
もうすぐ入居ということは、子供さんの新学期にあわせてでしょうか。
私も川越は暮らしやすい街だと感じております。

664、喧嘩腰やね。

その大阪弁は何かな

＞＞665
ご決断されたんですね。もうすぐ入居とのこと、おめでとうございます。
川越ココロマチを選んで、後悔することはないと思いますよ。
駅からも近く、疲れて帰ってきても、あの素敵な街並みに迎えられるとホッとします。
住宅ローン、頑張って下さい。

担当者のミスなのか？意図的なのか？トヨタファイナンスローンシュミレーションをして頂いたのですが、いざ契約時にだされたローン明細書をみたらトヨタファイナンスフラット35の金利が当初と違っていて契約を取り辞めました。
担当者は「最終的にはこちらになります」と言うだけ。
今後のスケジュールや家具のイメージ等色々と考えていたので今更契約を取り辞める事はしたくなかったのですが、
あまりにもひどい態度に許せなかったです。

だから契約後にキャンセルが多いのですかね？
インフォメーションの契約後の花印が取れてる所がチラホラありますもんね！

売れ行きが厳しいから、焦りが出てるのかな？

ずっと見てますが、まだ上福岡の方が住みやすそうですかね

酷い話しですね
私なら大クレームですね
詐欺もいいところです

まあ、それだけ検討している人が多いのが事実と言うことです。
現にこのスレも盛り上がっていることですし。

シミュレーションした時期と契約時期が同じでしたか？
金利は変わります。1カ月後でも、上がる時は上がります。
銀行員にも、金利は分からないと言われました。

上の人が書いてる理由でシミュレーションと実行金利が異なることはよくあることですよ。
それだけの理由で契約を取り止めたのはもったいないかと。

ローン審査に落ちた人の妬みが凄いですな。
ふられた腹いせに女の悪口、噂をながす輩ですね。

この低金利で？取り止めとは、、、
本当の話しとしてもわずかな誤差のはずでは？

気持ちはわかるが、取り止めとは、それほど欲しい物件ではなかったのではないですか。

お恥ずかしい所、借入が90％以上でしたのでフラット35の優遇が対象外でした。
しかし、シュミレーションではそれが反映されていなく優遇金利で算出したものでした。
シュミレーションの段階でもしっかり90％以上の借入だったのですが・・・
皆様また営業マンの方からしたら小さい話しかもしれませんが私にとっては大きい話でまた対応が許せる内容ではありませんでした。

対応の悪さに怒っているのですね。
ローン審査が通らないなんて、滅多にないでしょ？
そんな無理しても、いいことないですよ。

>>673
まだ、そんなこと言ってんの？
まとめにも、結論にもなってないじゃん。

私は今造成地区を狙っています、銀行審査を通過出来るか不安ですが。

ギリギリのローンはやめたほうがいいと思います。素敵な住宅街ですが、ローンが払えず手離す際は、負債だけが残ります。
ここの物件は経済的に余裕があって、不動産価値と価格の差を気にしない、富裕層の物件だと思います。

7000万円の借入ですと、年収どれぐらいで借入できますか？

７００万くらいかね？

えっ！
上にもどなたか書いていましたが、
余裕のない方は、2000〜3000位の物件にした方が…

>>687
冗談でしょ（笑）
あそこに住むなら、最低でも年収1200〜1300は必要だよ

行員です。実は返済能力的には600でも可能ですが、実態は750から800で審査可能ラインです。条件は無借金とつきますが。資産貯金があればアドバンテージになる事から、年収がより低くても可能です。
生活的にはプランナーに相談することをオススメいたしますが、年収750で子供1人までならランニング的には問題無いと考えます。
子供2人ではかなり厳し生活となります。

冗談でしょ（笑）
ココロマチに住んでいる人達が年収1200〜1300もしくは相当の資産家と言うことですか。

夜に車で見に行きましたが、とても静かで綺麗な街並みで川越らしくノスタルジックな雰囲気。
駅近でもあのエリアだけ別な空間でした。
とても気に入りました、なんとしても購入したいと思います。後2年かけての販売計画もあり頑張りたいと思います。

あの立地、街並みはとても魅力的すぎます、しかし購入を諦めたときのショックはかなりのもと想像します。
住めたらと夢をみて見学してるときが花かも。

えっ、そうだったの。
皆さん、ご苦労されてるんですね。
私がもし、年収700〜800だったら、ココロマチに手は出しませんね。
しかも、1200〜1300程度で富裕層っていわれちゃうの？
富裕層って、もっと稼いでいるか、何らかの理由で億単位の資産がある人たちの事を言うのかと思ってました。

えっ、そうだったの。
皆さん、ご苦労されてるんですね。
私がもし、年収700〜800だったら、ココロマチに手は出しませんね。
しかも、1200〜1300程度で富裕層っていわれちゃうの？
富裕層って、もっと稼いでいるか、何らかの理由で億単位の資産がある人たちの事を言うのかと思ってました。

正直悩んでいます。
16号越えのポラスとココロマチどちらにしようか、、、
ポラス30坪100平米無いぐらいで約5000万駅徒歩20分
ココロマチ40坪120平米ぐらいで約7500万駅徒歩6分
ココロマチ北で6500も視野に入れています。
確かにココロマチは後2年の時間がありますが、ポラスは規模も小さいことから後数邸と時間がありません。

えっ、そうだったの。って友達いないでしょ。
性格の悪さダブルで強調するな。

えっ、そうだったの。小芝居？

えっ、そうだったの。 小芝居？

>>690
行員さん、富裕層の定義ってなんですか？